Группа калининградских архитекторов вступила в переписку с властями областного центра. Специалисты просят объявить мораторий на застройку центра и остановить все ведущиеся сегодня работы по реализации проектов, участвовавших в конкурсе «Сердце города».

Переписка с администрацией у инициативной группы архитекторов началась в июле этого года. Тогда стало известно об утверждении консолидированной концепции застройки в районе Центральной площади у Дома Советов. В прошлом году по результатам международного открытого конкурса «Королевская гора и ее окружение» право свести градостроительные предложения в единый документ получили представители архитектурного бюро «Студия 44» из Санкт-Петербурга и парижского Devillers& Assicies/Off-The-Greed Studio. На основании их предложений был подготовлен некий сводный документ. Именно он и вызвал возмущение архитектурной общественности Калининграда, которая оказалась не причастна к разработке этой консолидированной концепции.

Архитекторы выдвигали замечания не только по сути предложений французского и питерского архитекторов. Их беспокоили процедурные моменты. Работа комиссии по «Сердцу города», как утверждали авторы открытого письма, не позволяла критикам вносить какие-то коррективы в подготовленный материал. «Нет, высказываться против мы могли, но нигде в документах это не отражено», - говорит Вадим Еремеев. Это навело калининградских специалистов на мысль о том, что их коллеги-победители конкурса не разбирались в реальной ситуации и исторической специфике районов, а просто выполнили техническое задание.

Особенную боль у архитекторов, глубоко погруженных в вопрос развития исторической части Калининграда, вызвало закрепление в консолидированной концепции намерения городских властей отдать под жилую и офисную застройку территорию между улицей Шевченко и Московским проспектом. В нее же попадает и берег Нижнего озера, где вокруг «часов мира» должны появиться сразу две гостиницы.

Учитывая общий уклон конкурса, авторы письма архитекторов опасаются, что эти земельные участки ждет застройка «новоделом» в немецком стиле. Правда, эскизы, представленные в самой консолидированной концепции, показывают, что ее разработчики имеют в виду не только дома à la Рыбная деревня, но и современную скандинавскую офисную архитектуру. Сути это не меняет, полагают представители инициативной группы: эта земля без согласования с горожанами уже обречена на застройку без какого-либо полноценного общественного обсуждения. 
«Мы понимаем, что участки, возможно, уже поделены, их осталось только дооформить и потом продавать или застраивать», - писали архитекторы Александру Ярошуку в июле.

В августе они получили от аппарата главы города ответ. Комментируя упрек о несогласованной застройке склона холма у бывшего магазина «Светоч», автор ответа утверждал, что лучше предложенного питерцами и парижанами подхода к развитию этой территории и быть не могло. Он якобы способен «объединить богатое историческое прошлое с представлением о сегодняшнем и завтрашнем Калининграде».

В своём ответе глава Калининграда напоминал возмущенным архитекторам, что о воплощении этого проекта в жизнь речь пока не идет. Однако отметим, что эта консолидированная концепция уже передана разработчикам Генерального плана Калининграда до 2035 года. А он, в отличие от конкурсных проектов «Сердца города», имеет правовое значение в градостроительстве. Любопытно, что и Генплан, и питерско-французская концепция ничего не говорят о судьбе советских 12-этажек на улице Зарайской. Эти мрачные дома остаются на своем месте и, вероятно, будут нависать над модной малоэтажной коммерческой застройкой современных Лёбенихта и Альтштадта.

В октябре 11 архитекторов подготовили еще одно открытое письмо в адрес главы Калининграда. Оно продолжает полемику вокруг организации работы бюро «Сердца города». Кроме того, авторы выносят свой вердикт эффективности проведения уже двух этапов архитектурного конкурса.

«В результате – реальных архитектурных решений по застройке территории Королевской горы и Московского проспекта, этой важнейшей зоны, город на сегодняшний день не имеет. На наш взгляд, для исправления ситуации необходимо: остановить все ведущиеся на данный момент работы по реализации конкурсных проектов. Организовать несколько групп калининградских архитекторов для участия в новом конкурсе на застройку центра Калининграда, свободном от ограничений и рамок, установленных бюро «Сердце города». Активизировать работу городского архитектурно-градостроительного совета», - заключают авторы коллективного обращения.

Любопытно, что некоторые из подписавших оба письма архитекторов принимали участие в конкурсе от бюро «Сердце города». Вадим Еремеев, заслуженный архитектор России, автор советского оформления берегов Нижнего пруда, а также планировочных решений для Сельмы и многих других проектов, свои наработки в этом марафоне не представлял. В то же время его совместный с Сергеем Лебедихиным проект развития центральной части Калининграда вокруг Дома Советов существует. (См. («Альтернатива «Сердцу города». «Дворник» № 4 (961) от 10 февраля 2015 года. В этом плане, в частности, всякая застройка набережной Преголи предана «вечной анафеме». 


Дополнение.

Комментарий руководителя Бюро «Сердце города» Александра Попадина об открытых письмах архитекторов был лаконичен. «Активность - хорошо, но гораздо лучше, если ты способен дать свой конкурентный вариант развития архитектурной судьбы Королевской горы».