Управляющие компании Калининграда в скором времени рискуют стать вместо помощников населения «врагами народа». Каждую неделю в общественную приемную газеты «Дворник» поступает по несколько жалоб читателей на коммунальщиков. Претензии эти по большей части вполне обоснованы и, более того, очень похожи друг на друга.

Жильцы дома номер 56 «а-г» по улице Ялтинской борются с «ЖЭУ-29» уже много лет. При этом стоит отметить, что формально они ругаются не с одной и той же компанией, а с несколькими, сменяющими друг друга организациями.

«У нашего ООО «МУП ЖЭУ–29» за годы его существования сменилось много названий. То они «ЖЭК 29», то «ЖЭУ-29», то «ЖЭУ 29» - чуть ли не каждый год компания меняет в названии одну букву или знак и формально становится другой организацией. При этом весь персонал, включая директора, остается неизменным», - рассказала «Общественному контролю» жительница дома по улице Ялтинской, 65 Марина Васильева.

Казалось бы, какая людям разница до закулисных интриг в управляющей компании? Но, оказывается, связь самая прямая: с каждой сменой названия счета предыдущей компании обнуляются. «То есть, как только на счету дома накопятся какие-либо средства, которые по-хорошему компания должна тратить на текущий ремонт, обслуживание дома, у нас якобы меняется управдом, и имеющиеся деньги исчезают. На счет новой компании, как вы понимаете, они не поступают. Куда пропадают средства, нам ни разу не сказали. Ответ жильцы всегда получают один: «Мы переименовывались, спрашивайте у тех компаний». Доводы, что те компании и вы – это одни и те же люди, никакого результата не дают».

Стоит отметить, что дом на улице Ялтинской был построен в 1963 году и давно нуждается в капитальном ремонте. Но, по словам местных жителей, ни в программу капитального ремонта, ни в «Наш двор» они не разу не попали.

«Мы, как только узнали, что такие программы существуют, сразу провели общее собрание, в ходе которого приняли решение участвовать в них. Подали все необходимые документы в «ЖЭУ-29». Сидим и ждем, представляя, как изменится наш двор и дом. Но потом узнали, что мы никуда не вошли. Звоним в администрацию, а там отвечают, что ваша управляющая компания заявку не подавала! Вот так. То есть они даже не удосужились отнести документы!» - возмущается один из активистов в борьбе с управляющей компанией Александр Карасев.

«Думаю, одна из причин в том, что «ЖЭУ-29» до сих пор не обновили технический паспорт дома. Он у нас еще 1983 года. Страны нет, а паспорт есть! Видимо, им неохота с ним возиться, вот и в программах по ремонту участия не принимают», - добавляет Марина Васильева.

«Ладно бы они хоть текущий ремонт выполняли. Ведь не допросишься. У нас в подвале от старости постоянно лопаются трубы. Так работники вместо того, чтобы заменить аварийно-опасную деталь, ее латают. Она скоро рванет и затопит весь подвал! Кроме того, у нас рушатся от старости козырьки. Один уже упал – и просто повезло, что в тот момент под ним никого не было»,- продолжают жильцы.

Вид придомовой территории также не вызывает радости. Дороги разбиты, а засыпать выбоины битым кирпичом сотрудники управляющей компании людям не разрешают. Правда, трава на лужайке около дома окошена. «Но ее пришли скосить только после того, как мы отправили письмо с жалобой главе города Александру Ярошуку», - сообщили жители дома по ул. Ялтинской.

Наиболее логичный в этой ситуации шаг для жильцов – уйти от такой управляющей компании. Но на практике сделать это практически невозможно. В прошлом году жители дома выбрали новую управляющую компанию. Там их дом согласились взять на обслуживание. Далее последовало общее собрание, сбор подписей под протоколом, подтверждающих, что все готовы уйти от «ЖЭУ-29», и подача документов в горадминистрацию. «На согласительной комиссии в городской администрации было принято решение о нашем откреплении от ЖЭУ. Директор компании сказал, что, мол, и идите отсюда, Вы нам не нужны. Мы обрадовались и собрались прикрепляться к новой организации. Но не тут-то было», - жалуются заявители.

Спустя неделю до сведения жильцов было доведено, что их протокол общего собрания, гласивший о желании уйти от «ЖЭУ-29», недействителен. «Работники  компании принесли свой протокол. На котором стояли какие-то непонятные подписи, неизвестно где собранные».

В итоге жители так и не смогли сменить управляющую компанию. По их мнению, произошло это из-за личной заинтересованности работников ЖЭУ. «У нас есть подвал, который они незаконно приватизировали и пользуются как подсобным помещением. Кроме того, все наши жильцы исправно оплачивают счета - зачем им терять такую «золотую» жилу?» - возмущаются жильцы дома по ул. Ялтинской.

Недавно калининградцы направили письма с просьбой разобраться в ситуации в федеральные инстанции. Примечательно, что в апреле этого года ООО «МУП ЖЭУ-29» (генеральный директор Черноиванов Владислав Владимирович) прошло процедуру лицензирования.

«Общественный контроль» напоминает, что не отпускать от себя дома становится нормальной практикой в некоторых управляющих компаниях города. Правда, недобросовестным управленцам не стоит забывать, что после вступления в силу нового закона об управляющих компаниях и ТСЖ, не выполняя свои обязательствами перед населением, они вполне могут лишиться лицензии.