Как соединить немецкое наследие, советскую эпоху и российскую действительность?
Для развития любой территории, для того чтобы она была успешной, необходимо три вектора развития. 1-й - социальное строительство и инфраструктура территории. Строительство жилых домов, сопутствующей инфраструктуры, детских садов, школ, поликлиник, учреждений культуры. Очень важно, чтобы все социальные объекты были в шаговой доступности, чтобы там не было очередей. Безусловно, должно проводиться облагораживание территории, благоустройство скверов и парков. У нас уже есть два благоустроенных озера – Верхнее и Поплавок, и если мы и впредь будем идти в таком темпе – реконструировать хотя бы по одному водоёму в год, - то через 10 лет наши зоны отдыха изменятся до неузнаваемости.
2-й вектор – чёткие и понятные правила частной собственности, ведь пока их не будет, людям не за что будет бороться, им нечего будет отстаивать. У граждан должна быть идея, ради чего они будут развиваться, ради чего они будут расти. Защищённая частная собственность – это должно быть абсолютной истиной для любого государства. 3-й – честные и справедливые суды.
Строительство – одна из движущих отраслей развития, с ней связаны практически все сферы деятельности/отрасли экономики (банковская, транспортная, сфера услуг). Чем больше строится жилья – тем больше населения мы можем привлечь. Наша задача - обеспечить лучшую жизнь нашим гражданам и привлечь миграцию, необходимую для дальнейшего развития. Прирост нужен для любой территории. Переселяться к нам просто так не будут, для этого должны быть созданы соответствующие условия. Люди будут приезжать туда, где есть работа, где есть хорошие условия для жизни, где есть жильё.
На самом деле, реально, сегодня у нас 2 года подряд прирост по рождаемости, и, самое главное, появились переселенцы, люди обзаводятся семьями. Даже если взять справку в риэлтерских агентствах, кто покупает квартиры: больше 50% это иногородние. Владивосток, Хабаровск, Мурманск, Магадан и другие. Калининград привлекает близостью к Европе. Сегодня найден компромисс между властью и жителями. Если раньше, лет 10 назад, и СМИ и жители только ругали власть, что всё плохо, всё рушится. Сегодня если и ругают – то конструктивно и по делу, критика есть, она правильная, разумная, и нет агонии – что всё рушится. Это ведь и правда не так. Мы все видим изменения в городе. Да, проблем по-прежнему много, но они постепенно решаются. Мы учимся и на своих ошибках, и на чужих. Но лучше применять опыт соседних, успешных городов.
Чем больше население – тем больше будет развит город. На самом деле Калининград не такой уж и маленький. Вот взять тот же вопрос точечной застройки. Нам всем нравится Париж. Его площадь – 105 кв. км, и население – 2,2 млн человек* + огромное количество туристов. Площадь Женевы – 16 кв. км, и население - 185 тысяч. Калининград в 2 раза больше Парижа по территории, и почти в пять раз меньше по населению, в 14 раз больше Женевы и всего в 2,5 раза больше по населению! Нам есть куда расти, и к 2020 году население города вполне может достигнуть 500 тысяч человек.
Много вопросов остаётся по архитектуре города. Сколько людей – столько и мнений. Кто-то говорит, что город должен быть с уклоном немецкого наследия, кто-то говорит, что он должен быть современным, идти вперед, быть европейским городом. Для того чтобы ясно понимать, что делать, – должно быть четкое зональное разграничение.
Историческая часть города, безусловно, должна быть – это необходимый элемент, и мы от этого никуда не денемся. Это хороший якорь и хорошее место для привлечения туристов. Чем больше у нас будет туристов – тем больше мы сами будем стремиться развивать инфраструктуру, тем больше будет развиваться малый бизнес. Ведь на самом деле всё взаимосвязано. В Гданьске в год 10 миллионов туристов**, у нас же во всей области – 554 тысяч человек. В Гамбурге вообще астрономические цифры - 100 млн туристов в год***, и из них 11,5 млн – хотя бы один раз остались с ночёвкой в городе. И хоть Гамбург находится в 80 километрах от моря, полмиллиона человек добирается до него паромами. Калининград расположен в 40 километрах от моря, но такого потока у нас нет, и это говорит о том, что нам в этом направлении ещё работать и работать.
У каждого города есть своё сердце. У нас есть площадь Победы, пояс Шнайдера, Кафедральный собор, Рыбная деревня, могила Канта – вот эту часть стоит реанимировать, сделать проект и развивать в дальнейшем. Бывшая Королевская гора, руины Королевского замка – неправильно всё восстанавливать с нуля, тем более у нас сегодня новая доминанта - Дом Советов, который с архитектурной точки зрения очень неплохое здание. К сожалению, там ещё присутствуют и политические вопросы, конфликт собственников – суды, споры с инвестором, который уже ничего не хочет делать. Администрации города принадлежит три этажа. Было бы хорошо, если бы это было в одних руках, и наконец-таки оно возродилось. Его можно сделать очень красивым, одеть в интересный фасад, застеклить.
Пространство рядом, 6 гектаров, нужно делать в ракурсе общественно-деловой зоны. Старое и новое может и должно сочетаться, и результат может быть очень удачен. Получится прекрасная современная, общественно-деловая и рекреационная зона, с бизнес-центрами, с гостиницами, развлечениями. Это и будет новым центром города. Возможно даже стоит задуматься о высотном домостроении, потому что Дом Советов – он сам высокий. На сегодняшний день объявлен международный конкурс, и архитекторы дают свои предложения и видения по застройке этой территории.
Рядом остров Ломзе. К 2018 году будет построен современный стадион с соответствующей инфраструктурой, дорогами, зоной жилой застройки, и центральная часть города увеличится на 220 гектаров. Будут мосты, пешеходные зоны, получится мини-Венеция. Когда всё это будет работать – тогда заработает коммерция.
Для меня всегда было удивительно, почему мы не развиваем водный транспорт. Во всех городах, где есть реки, это работает. Понятно, потому что нет инфраструктуры. Когда она появится, начнут курсировать кораблики, появятся маршруты, мы будем использовать реки по их прямому назначению. Упор в центре города должен быть сделан на привлечение туристов и досуг калининградцев.
Те хрущёвки, которые стоят на Ленинском проспекте, одной из главных магистралей города, очевидно, что их нужно приводить в порядок. Сделать все фасады в готическом стиле – это всё несложно. Я знаю, что это будет делаться, и уже хотелось бы как-то ускорить этот процесс. Хочется, чтобы у нас была выведена центральная линия.
Сегодняшний центр города. Вообще, понятие центральной площади, оно у нас размыто. Кто-то, отвечая на этот вопрос, назовёт площадь у Дома Советов, кто-то - площадь Победы. Если взять последнюю, здесь немного проще, но тоже не всё ещё идеально. Зданию администрации надо придать соответствующий вид, максимально приближённый к историческому. Вторая «Европа», КТИ, здания «Янтарьэнерго», «Гамма Менеджмент», «Калининградский Пассаж» - всё выполнено в одном стиле, и если заняться фасадом здания городской администрации – то получится единый архитектурный ансамбль. Если, например, надстроить двухскатную крышу и обложить её плиткой, то получится очень хорошо. Дальше у нас улица Театральная, проспект Мира - прекрасные прогулочные зоны. Появился инвестор у кинотеатра «Заря», который хочет создать огромное арт-пространство, и рядом 4 обветшалых дома – надо с этим что-то делать. В европейских городах всё это делают, но тут, понятно, вопрос стоит в деньгах. Но мы обязательно должны приводить эти здания в порядок, ведь это лицо города.
Примеры удачных архитектурных решений: удачно отреставрировали здание «Эпицентра», с хорошим уклоном современности удачно сделали «Акрополь». Мне очень нравится вторая очередь «Европы». Инвестор, который это построил, уделил много внимания образу здания и архитектурному виду, потому что это центр города. Видно, что начинают идти в сторону того, что фасад можно сделать дорого, но это будет качественно и надолго. Если мы любим свой город – мы обязаны всё делать красиво. «Резиденция Королей» в старом стиле и церковь на ул. Александра Невского смотрятся очень гармонично.
Неудачные здания. «Мега-Центр» – определённо архитектурно неудачный проект, большое и некрасивое строение. «Кловер» - здание без архитектурных изысков, но оно стоит, и никуда не деться. Фасады сделаны современными, очень дорогими материалами, и оно не является раздражителем и большим минусом для города, но могло бы быть более красивым. В зоне, где построена гостиница «Ибис», предполагалась застройка в немецком стиле, и эта гостиница в первоначальном проекте была выполнена в соответствующем виде. К огромному сожалению, каким-то образом они ушли от первоначального проекта с историческим образом в сторону современного и не очень дорогого стиля, не в лучших традициях и с использованием некачественных материалов. Однозначно, это здание в будущем будет нарушать весь ансамбль предполагаемых зданий, и от этого становится грустно.
Всё, что касается нового строительства, очень хочется, чтобы наши строители по-серьёзному пересмотрели отношение и философию своих зданий. Строить, конечно, надо, никто им палки в колёса вставлять не будет, но давайте все вместе любить наш город, давайте, построив сегодня, нам не будет стыдно за свою работу завтра. Особое внимание надо уделять архитектурному виду, фасаду здания.
Я много раз задавал соответствующие вопросы касаемо фасадов и получал такой ответ: «По градостроительному кодексу даются ГПЗУ (градостроительные планы застройки участка) только с объёмами нового здания, а фасады только в конце постфактум показывают». Это всё неправильно. Мы должны на муниципальном уровне издать какое-то положение, которое будет регламентировать этот аспект. И перед тем как будут выдаваться разрешения на строительство, мы должны согласовывать фасады, иначе ничего хорошего не будет. Почему в других городах один из самых важных вопросов – как будет выглядеть здание? Как оно будет вписываться в городскую черту? Ни в коем случае нельзя спустя рукава относиться к этому. Это наше наследие, эти дома останутся после нас, и нам не должно быть стыдно за них. Наш город завтра будет ровно таким, каким мы его построим.
И новые жилые микрорайоны, которые будут появляться, тоже должны выглядеть современными, и в будущем эти здания не только не будут ухудшать архитектурный вид, а, наоборот, улучшать. Надо применять качественные материалы, которые будут служить долгие годы. Это выгодно в первую очередь самим жителям. Ведь сегодня собственники квартир в многоквартирных домах должны задумываться о том, что они потом будут вкладывать деньги и делать фасад.
Андрей КРОПОТКИН
председатель городского
Совета депутатов Калининграда
ПРИМЕЧАНИЯ редакции «Дворника»:
* Здесь Париж понимается в узком административном смысле. Площадь региона вокруг Парижа, который объединён общей системой общественного транспорта и согласующейся политикой муниципальных властей, - 2 845 кв. км с населением более 10 миллионов человек.
** Евростат приводит следующие данные о количестве ночёвок в местах размещения (гостиницы, хостелы и т.п.) за 2012 год в Поморском воеводстве Польши (столица - Гданьск): 6 400 863.
*** По данным Евростата в Гамбурге (ФРГ), в 2012 году количество ночёвок в местах размещения: 10 634 012, из них 8 243 203 - сами немцы.
2-й вектор – чёткие и понятные правила частной собственности, ведь пока их не будет, людям не за что будет бороться, им нечего будет отстаивать. У граждан должна быть идея, ради чего они будут развиваться, ради чего они будут расти. Защищённая частная собственность – это должно быть абсолютной истиной для любого государства. 3-й – честные и справедливые суды.
Строительство – одна из движущих отраслей развития, с ней связаны практически все сферы деятельности/отрасли экономики (банковская, транспортная, сфера услуг). Чем больше строится жилья – тем больше населения мы можем привлечь. Наша задача - обеспечить лучшую жизнь нашим гражданам и привлечь миграцию, необходимую для дальнейшего развития. Прирост нужен для любой территории. Переселяться к нам просто так не будут, для этого должны быть созданы соответствующие условия. Люди будут приезжать туда, где есть работа, где есть хорошие условия для жизни, где есть жильё.
На самом деле, реально, сегодня у нас 2 года подряд прирост по рождаемости, и, самое главное, появились переселенцы, люди обзаводятся семьями. Даже если взять справку в риэлтерских агентствах, кто покупает квартиры: больше 50% это иногородние. Владивосток, Хабаровск, Мурманск, Магадан и другие. Калининград привлекает близостью к Европе. Сегодня найден компромисс между властью и жителями. Если раньше, лет 10 назад, и СМИ и жители только ругали власть, что всё плохо, всё рушится. Сегодня если и ругают – то конструктивно и по делу, критика есть, она правильная, разумная, и нет агонии – что всё рушится. Это ведь и правда не так. Мы все видим изменения в городе. Да, проблем по-прежнему много, но они постепенно решаются. Мы учимся и на своих ошибках, и на чужих. Но лучше применять опыт соседних, успешных городов.
Чем больше население – тем больше будет развит город. На самом деле Калининград не такой уж и маленький. Вот взять тот же вопрос точечной застройки. Нам всем нравится Париж. Его площадь – 105 кв. км, и население – 2,2 млн человек* + огромное количество туристов. Площадь Женевы – 16 кв. км, и население - 185 тысяч. Калининград в 2 раза больше Парижа по территории, и почти в пять раз меньше по населению, в 14 раз больше Женевы и всего в 2,5 раза больше по населению! Нам есть куда расти, и к 2020 году население города вполне может достигнуть 500 тысяч человек.
Много вопросов остаётся по архитектуре города. Сколько людей – столько и мнений. Кто-то говорит, что город должен быть с уклоном немецкого наследия, кто-то говорит, что он должен быть современным, идти вперед, быть европейским городом. Для того чтобы ясно понимать, что делать, – должно быть четкое зональное разграничение.
Историческая часть города, безусловно, должна быть – это необходимый элемент, и мы от этого никуда не денемся. Это хороший якорь и хорошее место для привлечения туристов. Чем больше у нас будет туристов – тем больше мы сами будем стремиться развивать инфраструктуру, тем больше будет развиваться малый бизнес. Ведь на самом деле всё взаимосвязано. В Гданьске в год 10 миллионов туристов**, у нас же во всей области – 554 тысяч человек. В Гамбурге вообще астрономические цифры - 100 млн туристов в год***, и из них 11,5 млн – хотя бы один раз остались с ночёвкой в городе. И хоть Гамбург находится в 80 километрах от моря, полмиллиона человек добирается до него паромами. Калининград расположен в 40 километрах от моря, но такого потока у нас нет, и это говорит о том, что нам в этом направлении ещё работать и работать.
У каждого города есть своё сердце. У нас есть площадь Победы, пояс Шнайдера, Кафедральный собор, Рыбная деревня, могила Канта – вот эту часть стоит реанимировать, сделать проект и развивать в дальнейшем. Бывшая Королевская гора, руины Королевского замка – неправильно всё восстанавливать с нуля, тем более у нас сегодня новая доминанта - Дом Советов, который с архитектурной точки зрения очень неплохое здание. К сожалению, там ещё присутствуют и политические вопросы, конфликт собственников – суды, споры с инвестором, который уже ничего не хочет делать. Администрации города принадлежит три этажа. Было бы хорошо, если бы это было в одних руках, и наконец-таки оно возродилось. Его можно сделать очень красивым, одеть в интересный фасад, застеклить.
Пространство рядом, 6 гектаров, нужно делать в ракурсе общественно-деловой зоны. Старое и новое может и должно сочетаться, и результат может быть очень удачен. Получится прекрасная современная, общественно-деловая и рекреационная зона, с бизнес-центрами, с гостиницами, развлечениями. Это и будет новым центром города. Возможно даже стоит задуматься о высотном домостроении, потому что Дом Советов – он сам высокий. На сегодняшний день объявлен международный конкурс, и архитекторы дают свои предложения и видения по застройке этой территории.
Рядом остров Ломзе. К 2018 году будет построен современный стадион с соответствующей инфраструктурой, дорогами, зоной жилой застройки, и центральная часть города увеличится на 220 гектаров. Будут мосты, пешеходные зоны, получится мини-Венеция. Когда всё это будет работать – тогда заработает коммерция.
Для меня всегда было удивительно, почему мы не развиваем водный транспорт. Во всех городах, где есть реки, это работает. Понятно, потому что нет инфраструктуры. Когда она появится, начнут курсировать кораблики, появятся маршруты, мы будем использовать реки по их прямому назначению. Упор в центре города должен быть сделан на привлечение туристов и досуг калининградцев.
Те хрущёвки, которые стоят на Ленинском проспекте, одной из главных магистралей города, очевидно, что их нужно приводить в порядок. Сделать все фасады в готическом стиле – это всё несложно. Я знаю, что это будет делаться, и уже хотелось бы как-то ускорить этот процесс. Хочется, чтобы у нас была выведена центральная линия.
Сегодняшний центр города. Вообще, понятие центральной площади, оно у нас размыто. Кто-то, отвечая на этот вопрос, назовёт площадь у Дома Советов, кто-то - площадь Победы. Если взять последнюю, здесь немного проще, но тоже не всё ещё идеально. Зданию администрации надо придать соответствующий вид, максимально приближённый к историческому. Вторая «Европа», КТИ, здания «Янтарьэнерго», «Гамма Менеджмент», «Калининградский Пассаж» - всё выполнено в одном стиле, и если заняться фасадом здания городской администрации – то получится единый архитектурный ансамбль. Если, например, надстроить двухскатную крышу и обложить её плиткой, то получится очень хорошо. Дальше у нас улица Театральная, проспект Мира - прекрасные прогулочные зоны. Появился инвестор у кинотеатра «Заря», который хочет создать огромное арт-пространство, и рядом 4 обветшалых дома – надо с этим что-то делать. В европейских городах всё это делают, но тут, понятно, вопрос стоит в деньгах. Но мы обязательно должны приводить эти здания в порядок, ведь это лицо города.
Примеры удачных архитектурных решений: удачно отреставрировали здание «Эпицентра», с хорошим уклоном современности удачно сделали «Акрополь». Мне очень нравится вторая очередь «Европы». Инвестор, который это построил, уделил много внимания образу здания и архитектурному виду, потому что это центр города. Видно, что начинают идти в сторону того, что фасад можно сделать дорого, но это будет качественно и надолго. Если мы любим свой город – мы обязаны всё делать красиво. «Резиденция Королей» в старом стиле и церковь на ул. Александра Невского смотрятся очень гармонично.
Неудачные здания. «Мега-Центр» – определённо архитектурно неудачный проект, большое и некрасивое строение. «Кловер» - здание без архитектурных изысков, но оно стоит, и никуда не деться. Фасады сделаны современными, очень дорогими материалами, и оно не является раздражителем и большим минусом для города, но могло бы быть более красивым. В зоне, где построена гостиница «Ибис», предполагалась застройка в немецком стиле, и эта гостиница в первоначальном проекте была выполнена в соответствующем виде. К огромному сожалению, каким-то образом они ушли от первоначального проекта с историческим образом в сторону современного и не очень дорогого стиля, не в лучших традициях и с использованием некачественных материалов. Однозначно, это здание в будущем будет нарушать весь ансамбль предполагаемых зданий, и от этого становится грустно.
Всё, что касается нового строительства, очень хочется, чтобы наши строители по-серьёзному пересмотрели отношение и философию своих зданий. Строить, конечно, надо, никто им палки в колёса вставлять не будет, но давайте все вместе любить наш город, давайте, построив сегодня, нам не будет стыдно за свою работу завтра. Особое внимание надо уделять архитектурному виду, фасаду здания.
Я много раз задавал соответствующие вопросы касаемо фасадов и получал такой ответ: «По градостроительному кодексу даются ГПЗУ (градостроительные планы застройки участка) только с объёмами нового здания, а фасады только в конце постфактум показывают». Это всё неправильно. Мы должны на муниципальном уровне издать какое-то положение, которое будет регламентировать этот аспект. И перед тем как будут выдаваться разрешения на строительство, мы должны согласовывать фасады, иначе ничего хорошего не будет. Почему в других городах один из самых важных вопросов – как будет выглядеть здание? Как оно будет вписываться в городскую черту? Ни в коем случае нельзя спустя рукава относиться к этому. Это наше наследие, эти дома останутся после нас, и нам не должно быть стыдно за них. Наш город завтра будет ровно таким, каким мы его построим.
И новые жилые микрорайоны, которые будут появляться, тоже должны выглядеть современными, и в будущем эти здания не только не будут ухудшать архитектурный вид, а, наоборот, улучшать. Надо применять качественные материалы, которые будут служить долгие годы. Это выгодно в первую очередь самим жителям. Ведь сегодня собственники квартир в многоквартирных домах должны задумываться о том, что они потом будут вкладывать деньги и делать фасад.
Андрей КРОПОТКИН
председатель городского
Совета депутатов Калининграда
ПРИМЕЧАНИЯ редакции «Дворника»:
* Здесь Париж понимается в узком административном смысле. Площадь региона вокруг Парижа, который объединён общей системой общественного транспорта и согласующейся политикой муниципальных властей, - 2 845 кв. км с населением более 10 миллионов человек.
** Евростат приводит следующие данные о количестве ночёвок в местах размещения (гостиницы, хостелы и т.п.) за 2012 год в Поморском воеводстве Польши (столица - Гданьск): 6 400 863.
*** По данным Евростата в Гамбурге (ФРГ), в 2012 году количество ночёвок в местах размещения: 10 634 012, из них 8 243 203 - сами немцы.
(Нет голосов) |