Правоохранительные органы упекли за решётку банду чёрных риэлтеров. Документы говорят о том, что на самом деле преступных эпизодов могло быть больше

В конце мая прокуратура Калининградской области официально сообщила о законном возмездии, настигшем преступную группу чёрных риэлтеров: «Жертвами мошеннических действий стали люди преклонного возраста, злоупотребляющие спиртными напитками».
41-летний Сергей Амелин, 26-летний Владимир Прус и 50-летний Ренат Батыршин, как указывается официально, подделывали различные документы, захватывали квартиры жителей Калининграда, которые впоследствии продавали другим гражданам.
Тут же поясняется криминальная схема. Амелин, как установил суд, в феврале 2009 года вместе с сообщниками вывез в Славский район собственника квартиры Д. Кто добровольно согласится ехать в Славский район? Никто.
Поэтому к калининградцу Д. на его квартиру по улице Космической Амелин пришёл в заслуживающем доверия обличье - сотрудника милиции. Мошенник рассказал опешившему Д., что тот якобы объявлен в розыск «как потерявшееся лицо». В связи с этим надо, дескать, «проехать в ОВД по Ленинградскому району г. Калининграда».
Поддавшись один раз, Д. пошёл по спирали внушения и обмана вниз. Сообщники убедили его сначала не возвращаться в свою квартиру («Там опасно!»). А вскоре Батыршин, тоже как «милиционер», вывез Д. на частную квартиру на улице Киевской в Калининграде. Там Д. продержали сутки, после чего «милиционер» Батыршин с подельниками вывез калининградца в посёлок Громово Славского района. На селе Д. провёл три месяца.
Преступники тем временем изготовили подложные доверенности, успешно прошли через приватизацию изъятого жилья и нашли покупателя на квартиру за 1,6 миллиона рублей. Деньги мошенники присвоили себе. К счастью, позднее через суд квартиру удалось вернуть Д.
Печальная история с Д. - не единственная в активе осужденного Амелина и его компаньонов. Прокуратура рассказывает о ещё нескольких эпизодах, которые принесли мошенникам суммарно свыше 6 миллионов рублей. Владельцы квартир в двух случаях успели уйти в мир иной, а в одном - точно так же злоупотребляли спиртным.
По официальной версии прокуратуры, не согласны с приговором были «осуждённые и их защитники». Они его обжаловали, но безуспешно.
Между тем, по документам, имеющимся в распоряжении «Дворника», обжаловала приговор чёрным риэлтерам и государственный обвинитель - помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Инна Лопатина. Она требовала отменить вердикт суда и направить «дело на новое рассмотрение». Насколько можно понять, по версии Лопатиной, изложенной в апелляционном представлении, троица не только смошенничала, но при этом похитила человека, за что должна была, очевидно, заработать дополнительный срок.

Вернул квартирой
Согласно материалам, с которыми ознакомлена редакция, нельзя исключать, что «эпизодов» на ниве отъёма квартир на счету преступной группы может быть больше. Фамилия главаря мошенников Амелина засветилась раньше ещё в одной истории.
Квартира на Каштановой аллее Леониду М. (инициал изменён. - Прим. ред.) досталась по наследству. Сам он в ней не жил, поселив сына. В январе 2010 года сын внезапно умер. Как по-прежнему убеждён Леонид М., смерть связана с последующими событиями и произошла хоть и при «невыясненных обстоятельствах», но не по естественным причинам. Подтвердить его убеждение документально не представляется возможным.
В августе 2010 года Леонид решил наведаться на Каштановую аллею, чтобы приглядеть за своей собственностью: входная дверь была взломана, а в квартире хозяйничали незнакомые люди, объявившие себя законными владельцами недвижимости.
Леонид М. не расставался со своим подлинным свидетельством на право собственности на квартиру на Каштановой аллее и был крайне изумлён, когда в Росреестре его уведомили, что квартира принадлежит некоему С. Господин С. заключил «добросовестную сделку» купли-продажи с некоей Амелиной. Амелина, как следовало из документов, якобы в сентябре 2009 года купила квартиру... у Леонида М. Это привело Леонида в ещё большее изумление, поскольку о существовании госпожи Амелиной и господина С. он узнал только из Росреестра. Как только история всплыла, С. поспешил избавиться от квартиры.
Когда дело дошло до суда, госпожа Амелина утверждала, что за квартиру она уплатила 1,9 миллиона рублей лично в руки Леониду М., а 100 000 рублей аванса до этого выплатила сыну (которому, напомним, на тот момент оставалось жить всего несколько месяцев). Но вот незадача: согласно почерковедческой экспертизе запись о получении денег за квартиру выполнял точно не Леонид М. К тому же не мог он ничего в день «заключения договора» подписывать в учреждении юстиции и по другой причине - как раз в тот момент пенсионер пребывал на суточном дежурстве в качестве кочегара-сторожа. Очевидно, госпожа Амелина такой возможности его местонахождения не предусмотрела.
Центральный районный суд г. Калининграда был категоричен: сделка с квартирой «оформлялась не самим Леонидом М., а от его имени неустановленным лицом по подложным документам». Квартиру Леониду М. вернули. Но остался вопрос: кем было то лицо?
Леонид М. уверен, что госпожа Амелина действовала в интересах и по наущению своего бывшего мужа Сергея Амелина. О чём и сообщил в полицию, будучи в полной уверенности, что столкнулся с типичной бандой, отнимающей квартиры у горожан.
По версии предварительного следствия, госпожа Амелина была лишь игрушкой в руках Сергея Амелина, который и организовал «изготовление неустановленным лицом в неустановленном месте, а также подписание при неустановленных следствием обстоятельствах» от имени Леонида М. договора купли-продажи квартиры.
Когда о тайной сделке случайно узнал Леонид М., квартира стала «перебрасываться» по цепочке: 23 августа 2010 года - продана в пользу С. за 1 миллион рублей, а уже 20 сентября 2010 года - за тот же 1 миллион рублей в пользу некоего П. Последний стал «добросовестным приобретателем», который «ничего не знал».
Амелин своё участие в этой схеме полностью отрицал. Как и Амелина, которая в инстанциях рассказывала, что Леонид М. в трезвом уме и добром здравии «реализовал» ей квартиру за 2 миллиона, а она продала её через год с 50%-ной скидкой.
Чуть не спалил всё господин С. - промежуточное звено в схеме. В 2012 году он рассказал полиции, что знаком и с Амелиной, и с её супругом, «который занял у него 850 000 рублей и не возвращал, предложив вместо этого купить квартиру за 1 000 000 рублей».
После того как следствие, после нескольких отказов в возбуждении уголовного дела, всё-таки пришло к выводу, что преступный умысел у Сергея Амелина был, дело поступило в суд.
19 февраля 2014 года Ленинградский районный суд г. Калининграда... прекратил уголовное преследование против Амелина по эпизоду, связанному с квартирой на Каштановой аллее, «в связи с непричастностью к совершению преступления». За Амелиным признали «право на реабилитацию».
К выводу о «непричастности» после прений в суде пришла та же самая Инна Лопатина, государственный обвинитель в процессе, которая требовала отправить всё дело на новое рассмотрение.
Правда, Сергею Амелину это мало помогло. По трём другим эпизодам мошенничества он получил 9,5 года лишения свободы в колонии общего режима. Владимира Пруса приговорили к 6 годам лишения свободы, а Рената Батыршина - к 5 годам.