Максимальное повторение фасадов
Торговый центр в явном приоритете перед объектом культурного наследия
На странность в «государственной защите» памятника культурного наследия Дворец культуры моряков (биржа) первым обратил внимание общественный деятель Михаил Костяев в своём блоге:
- Сравните границы двух участков, выделенных под сквер, с границами синей зоны вокруг ДКМ. Участок, выделенный под строительство торгового центра, находится строго за пределами синей зоны вокруг ДКМ. Не правда ли, странное совпадение? Почему важна эта синяя зона? В её границах любое строительство запрещено, а вне - пожалуйста.
Зоны
Строительство в озеленённой зоне перед ДКМ - для властей, похоже, на 100% решённый вопрос. «Дворник» писал об этой истории (№904, «Инвестор вложился», 25 ноября 2013 года). 19 февраля 2014 года, как и ожидалось, администрация Калининграда выдала ООО «Патефон» разрешение на строительство трёхэтажного «Торгового центра» площадью ок. 4800 кв. метров на участке в полгектара. Фирма входит в группу компаний, контролируемых депутатом Калининградской областной думы Олегом Болычевым и в простонародье называемых «Вестером».
В начале 2000-х годов народу удалось отстоять застройку, хотя там уже рыли котлован. Сейчас котлована ещё нет. Но он вскоре появится.
Как теперь обнаруживается, мощную поддержку будущему торговому центру - вольно или невольно - оказало правительство Калининградской области. В июне 2013 года с подачи Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области была среди прочего утверждена так называемая «зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности» и для «Здания торговой биржи (арх. Г. Мюллер), 1873 г.» - то есть для ДКМ.
На схеме эта зона обозначена синими косыми штрихами. Строить в этой зоне всё-таки можно, но с ограничениями. Нельзя, например, возводить там предприятия, «создающие повышенные грузовые потоки». Что можно? Разрешено «строительство отдельных зданий, строений, сооружений при сохранении характеристик окружающей исторической среды и с использованием традиционной стилистики, строительных материалов и цветовых решений».
Что будет из себя представлять торговый центр, да что уж там, понятно, что «Вестера»? Об этом группа компаний предпочитает не распространяться.
Союзником этой игры в тайну на стороне застройщика выступает Лариса Копцева, директор Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.
«Я видела»
- Не думаю, что вы видели проект торгового центра, который планируется там построить, - цитирует портал RUGRAD.EU слова Копцевой. - Я видела эскизный проект и хочу сказать, что это территория Форштадта, которая раньше была очень плотно застроена. Предложение у проектировщиков такие, чтобы максимально посадить объект на место ранее существовавших торговых рядов. И максимально повторить исторические фасады.
Вот как интересно! Если торговый центр всё-таки не входит ни в какие охранные зоны у ДКМ, то какое отношение к проектированию имеет Служба охраны, что её руководителю даже показывают «максимальное повторение исторических фасадов»? Общественности, заметим, их не показывают. Жители близлежащих домов максимально исключены из процесса обсуждения.
Вернёмся к схеме охранной зоны у ДКМ. На том же планшете, что и для бывшей биржи, нарисована аналогичная синяя «зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности» полуразвалившейся «Янтарной мануфактуры» на углу Серпуховской и Портовой. В зону воздействия руины попал - непонятно, от каких таких щедрот, - весь жилой квартал в пределах улиц Серпуховская, Ленинский проспект, Портовая и Полоцкая. Вообще смысл всех этих зон («охранных», «регулирования» и других бюрократических изысков) состоит в том, чтобы выставить памятник культурного наследия в зримо лучшем свете. «Янтарная мануфактура» прекрасно просматривается с набережной Преголи, с улицы Портовой, с эстакадного моста. Откуда угодно, но только ни с одной из точек той зоны, которая отведена бывшей мануфактуре как «зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности». Почему, например, синяя зона не распространилась до реки Преголи? Ведь здесь как раз бы желательно не допустить строительства чересур уж высотных объектов, иначе зачем весь огород городить?
500 подписей
Ответ следует искать в другом эпохальном решении властей: зона от мануфактуры до Преголи также существенным образом отдана под интересы... группы компаний «Вестер». Тот же «вестеровский» «Патефон» ещё в 2007 году застолбил место перед эстакадным мостом для мега-супермаркета. И уже в соответствии с законом оповестил об этом жителей - на случай возможных возмущений.
Так что, утверждая своим постановлением охранные зоны, правительство Калининградской области закрепило на бумаге территорию строительных аппетитов ГК «Вестер».
Единственная возможность их умерить - это гражданский протест. По данным Михаила Костяева, «граждане уже собрали более 500 подписей под обращением к губернатору Калининградской области Николаю Цуканову с просьбой пересмотреть границы охраной зоны вокруг ДКМ (памятник культурного наследия регионального значения «здание торговой биржи (арх. Г. Мюллер) 1873 года постройки») и включить в охранную зону земельный участок, выделенный под строительство торгового центра. По мнению жителей, строительство торгового центра приведёт к уничтожению памятника культурного наследия регионального значения, потере визуально, восприятия как самого памятника, так и Кафедрального собора».
На странность в «государственной защите» памятника культурного наследия Дворец культуры моряков (биржа) первым обратил внимание общественный деятель Михаил Костяев в своём блоге:
- Сравните границы двух участков, выделенных под сквер, с границами синей зоны вокруг ДКМ. Участок, выделенный под строительство торгового центра, находится строго за пределами синей зоны вокруг ДКМ. Не правда ли, странное совпадение? Почему важна эта синяя зона? В её границах любое строительство запрещено, а вне - пожалуйста.
Зоны
Строительство в озеленённой зоне перед ДКМ - для властей, похоже, на 100% решённый вопрос. «Дворник» писал об этой истории (№904, «Инвестор вложился», 25 ноября 2013 года). 19 февраля 2014 года, как и ожидалось, администрация Калининграда выдала ООО «Патефон» разрешение на строительство трёхэтажного «Торгового центра» площадью ок. 4800 кв. метров на участке в полгектара. Фирма входит в группу компаний, контролируемых депутатом Калининградской областной думы Олегом Болычевым и в простонародье называемых «Вестером».
В начале 2000-х годов народу удалось отстоять застройку, хотя там уже рыли котлован. Сейчас котлована ещё нет. Но он вскоре появится.
Как теперь обнаруживается, мощную поддержку будущему торговому центру - вольно или невольно - оказало правительство Калининградской области. В июне 2013 года с подачи Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области была среди прочего утверждена так называемая «зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности» и для «Здания торговой биржи (арх. Г. Мюллер), 1873 г.» - то есть для ДКМ.
На схеме эта зона обозначена синими косыми штрихами. Строить в этой зоне всё-таки можно, но с ограничениями. Нельзя, например, возводить там предприятия, «создающие повышенные грузовые потоки». Что можно? Разрешено «строительство отдельных зданий, строений, сооружений при сохранении характеристик окружающей исторической среды и с использованием традиционной стилистики, строительных материалов и цветовых решений».
Что будет из себя представлять торговый центр, да что уж там, понятно, что «Вестера»? Об этом группа компаний предпочитает не распространяться.
Союзником этой игры в тайну на стороне застройщика выступает Лариса Копцева, директор Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.
«Я видела»
- Не думаю, что вы видели проект торгового центра, который планируется там построить, - цитирует портал RUGRAD.EU слова Копцевой. - Я видела эскизный проект и хочу сказать, что это территория Форштадта, которая раньше была очень плотно застроена. Предложение у проектировщиков такие, чтобы максимально посадить объект на место ранее существовавших торговых рядов. И максимально повторить исторические фасады.
Вот как интересно! Если торговый центр всё-таки не входит ни в какие охранные зоны у ДКМ, то какое отношение к проектированию имеет Служба охраны, что её руководителю даже показывают «максимальное повторение исторических фасадов»? Общественности, заметим, их не показывают. Жители близлежащих домов максимально исключены из процесса обсуждения.
Вернёмся к схеме охранной зоны у ДКМ. На том же планшете, что и для бывшей биржи, нарисована аналогичная синяя «зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности» полуразвалившейся «Янтарной мануфактуры» на углу Серпуховской и Портовой. В зону воздействия руины попал - непонятно, от каких таких щедрот, - весь жилой квартал в пределах улиц Серпуховская, Ленинский проспект, Портовая и Полоцкая. Вообще смысл всех этих зон («охранных», «регулирования» и других бюрократических изысков) состоит в том, чтобы выставить памятник культурного наследия в зримо лучшем свете. «Янтарная мануфактура» прекрасно просматривается с набережной Преголи, с улицы Портовой, с эстакадного моста. Откуда угодно, но только ни с одной из точек той зоны, которая отведена бывшей мануфактуре как «зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности». Почему, например, синяя зона не распространилась до реки Преголи? Ведь здесь как раз бы желательно не допустить строительства чересур уж высотных объектов, иначе зачем весь огород городить?
500 подписей
Ответ следует искать в другом эпохальном решении властей: зона от мануфактуры до Преголи также существенным образом отдана под интересы... группы компаний «Вестер». Тот же «вестеровский» «Патефон» ещё в 2007 году застолбил место перед эстакадным мостом для мега-супермаркета. И уже в соответствии с законом оповестил об этом жителей - на случай возможных возмущений.
Так что, утверждая своим постановлением охранные зоны, правительство Калининградской области закрепило на бумаге территорию строительных аппетитов ГК «Вестер».
Единственная возможность их умерить - это гражданский протест. По данным Михаила Костяева, «граждане уже собрали более 500 подписей под обращением к губернатору Калининградской области Николаю Цуканову с просьбой пересмотреть границы охраной зоны вокруг ДКМ (памятник культурного наследия регионального значения «здание торговой биржи (арх. Г. Мюллер) 1873 года постройки») и включить в охранную зону земельный участок, выделенный под строительство торгового центра. По мнению жителей, строительство торгового центра приведёт к уничтожению памятника культурного наследия регионального значения, потере визуально, восприятия как самого памятника, так и Кафедрального собора».
(Голосов: 1, Рейтинг: 3.3) |