Ноль рублей
«Инвестор» Дома Советов может не платить за три гектара самой дорогой земли в центре города ещё 40 лет. В обмен на кабальный договор администрация Калининграда «получила» три этажа собственности в недостроенном здании. И сделать с этим ничего не может
История этого неприкрытого грабежа горожан во всех деталях описывалась «Дворником» на протяжении последних 10 лет. Почти построенный в советское время Дом Советов в начале нулевых годов переписали на себя сомнительные люди и фирмы - по сути за сущие копейки присвоив чужую собственность.
Годами после этого прокуратура пыталась безуспешно вернуть имущество обратно. Даже после показательного уголовного процесса в 2009 году ситуация не поменялась: в арбитражных судах своё понимание права и закона. Московская фирма «рога и копыта» сейчас и в ус не дует, владея сердцем нашего города. И вовсе не собирается ничего инвестировать или достраивать.
«Дворник» провёл своё расследование этой истории. Открывшаяся картина не утешает: прямым виновником того, что калининградцы потеряли собственность актуальной стоимостью около миллиарда рублей, а также возможные доходы от неё ещё на миллиард, является... государство.
Серьёзные люди
В 1995 году власти решили искать инвесторов. Бетонную коробку с внутренней отделкой и готовностью свыше 63% оформили в качестве имущественного вклада в акционерное общество «Культурно-деловой центр» (ОАО КДЦ).
По существу здание стало частной собственностью, которая опосредованно принадлежала поровну городу и области. Это обстоятельство стало приглашением для мошенников и аферистов.
И они не заставили себя долго ждать. С приходом к власти Владимира Егорова для них пробил звёздный час. При этом поначалу адмирал-губернатор показал себя хорошим хозяином. При предшественнике Дом Советов передали некоему «панамскому» инвестору под обещания инвестиций. Деньги не пришли. Возвращать здание обратно пришлось через суд.
После этого «перспективу использования обществом здания Дома Советов», как об этом времени сухо рассказывает приговор суда, взялся определить тогдашний вице-губернатор, небезызвестный Владимир Вилевич Пирогов. Феерическая личность, представлявшаяся местами «консультантом министра внутренних дел РФ», а временами даже рулившая телевидением «Каскад».
Результатом «перспектив» стал плавный переход права собственности на всё здание к ООО «Протострой» (Москва). Об этой уголовной схеме Арсений Махлов рассказывал на страницах «Дворника» ещё в 2003 году. По фиктивным документам ОАО КДЦ стало крупным должником фирмы-прокладки, а потом попало под банкротство. Решающий выстрел в Дом Советов сделало... государство.
Налоговая инспекция Октябрьского района Калининграда подала в суд заявление о несостоятельности ОАО КДЦ. Дабы взыскать 337 тысяч рублей налоговой недоимки. Это напоминает поджигание 100-рублёвой купюры для поиска закатившейся в тёмный угол копейки. В суде деяние мытарей вовсю оправдывал главный государственный налоговый инспектор Дмитрий Козин. Его налоговой настойчивостью (случайной или спланированной совместно с аферистами, история пока не даёт ответа) тут же воспользовались.
Процедурой банкротства рулил Александр Дзантиев. Человек, выбранный не случайно и, согласно приговору суда, отнёсшийся к своим обязанностям преступным образом. За 7,3 миллиона рублей Дом Советов отошёл компании, указавшей юридическим адресом несуществующий дом в Москве. Директором компании вскоре стал Константин Шевейко, до этого руливший... комитетом государственного имущества в администрации Егорова и назначенный потом Пироговым руководить ОАО КДЦ.
Никто не вглыдывался и в то, что почтовым адресом «Протостроя», например, значился дом в Калининграде, в котором были прописаны близкие родственники Владимира Пирогова. Случайное совпадение?
Только в 2009 году, на уголовном процессе, всплывёт масса других «нестыковок»: подделка подписей и штампов нескольких нотариусов, протоколов собраний. Назвать сделку чистой можно только набравшись большой наглости.
- Московскую фирму-покупателя здания возглавляют достаточно серьёзные и компетентные люди, - вещал в 2004 году Дзантиев, прикрывая закулисные движения. Он, конечно, не мог знать, что произойдёт через пять лет.
Внесено долей
Справедливости ради: мэр Юрий Савенко метал громы и молнии, категорически не соглашаясь с аферой. Но когда сделка была завершена, ничего не оставалось, как выторговать для города хоть какую-то «выгоду». Ею стала договорённость о передаче в собственность Калининграда 15%-ной доли в праве собственности на Дом Советов. Это означало, как гласят документы, что администрация города стала владеть «5, 6 и 7 этажами общей площадью 4 500 кв. метров». За «уступку» расплачивается казна. Как свидетельствует договор с «Протостроем», предоставленный администрацией «Дворнику», ставка арендной платы за 1 кв. м равна до сих пор: «0 (ноль) рублей». Райским условиям аренды более трёх гектаров земли, прилагающихся к Дому Советов, исполнилось в этом году 10 лет.
В мэрии «Дворнику» рассказали, что на самом деле «арендная плата внесена имущественной долей». Имеются в виду те самые три этажа. Это напоминает хорошо знакомую схему разводки. Три этажа в недостроенном здании ровным счётом ничего не дают ни администрации Калининграда, ни калининградцам. Эта собственность виртуальная. По сути, её нет - ведь пользоваться ею нельзя. Зато «Протострой» получает совершенно реальную выгоду. По оценке редакции, минимальная сумма только за аренду земли, которую должен был получить бюджет за прошедшие годы, составляет 30 миллионов рублей.
Дом за магазином
Проблема, возможно, кроется в другом. Ещё 27 декабря 2005 года «Протострой» продал Дом Советов своим сообщникам. В отличие от «Протостроя» у нового владельца, ООО «Инфофинтраст», в Москве солидный (реальный!) адрес. На здании красуется название «Банкъ». Дом имеет отношение к «Росбанку», но вряд ли хоть какое-то отношение к нему имеет «Инфофинтраст». Его единственным учредителем числится некто Михаил Чивиков. Он же, очевидно, тоже только числится во владельцах «Протостроя», который своим юридическим адресом сейчас указывает дом №24 в деревне Аксиньино Одинцовского района Московской области с 55 зарегистрированными жителями, русской баней, церковью, погостом и культурно-спортивным центром. Звонок из «Дворника» привёл к переполоху на местной почте: после переговоров с начальством, слышных через плохо прикрытый микрофон трубки, сотрудница рассказала, что почту «Протострою» иногда носят «в дом за магазином». Солидный инвестор? Узнать у самого Чивикова его планы по достройке Дома Советов не удалось. В фирме, занимающейся разработкой методов добычи нефти, где он был замдиректора, сообщили, что он там больше не работает. Не исключено, впрочем, что о своём учредительстве он тоже не знает.
Как не знает и того, что его «Инфофинтраст» должен был заключить договор аренды земли с администрацией Калининграда. Возникает и ещё один вопрос: предлагал ли «Протострой» свою 85%-ную долю в Доме Советов администрации Калининграда как совладельцу при перепродаже «Инфофинтрасту»? Или речь о деньгах в сделке между «Протостроем» и «Инфофинтрастом» вообще не шла. Ну а поскольку у сделки вряд ли есть экономический смысл, то возникает другой вопрос - кто крышует обе фирмы в правоохранительных органах? Куда смотрели и смотрят ФСБ, Следственный комитет, прокуратура, в том числе Генеральная, полиция и ещё масса других силовых и надзорных органов? Потеря сотен миллионов рублей, утрата земли в самом центре в пользу странных «инвесторов»? Неужели нынешнее состояние недостроя и есть норма?
Стимул
Ссылки на решения судов, возможно, устраивают чиновников для их отчётов о работе. Но они категорически не устраивают калининградцев. То, что власть позволяет таким вот образом хозяйничать в самом центре Калининграда, говорит об её слабости и коррумпированности.
В сентябре 2012 года Александр Ярошук заявлял, что городские власти намерены «простимулировать» компанию «Протострой» продать Дом Советов «эффективному инвестору». «Мы сейчас занимаемся тем, чтобы отобрать у них эту землю, за которую они не платят арендную плату. Мы начнем процедуру изъятия этой земли. Сейчас юристы уже работают над этим вопросом», - цитировал главу города RUGRAD.EU.
Прошёл год. Работа юристов «над вопросом» незаметна. Никаких процедур «изъятия земли» никто и не начинал. У «Протостроя» остался прежний стимул ничего не делать: ноль рублей за аренду. Расторжение договора аренды возможно только в случае невнесения арендной платы - но ведь и вносить её не надо.
Потерпевшие
Между тем все вольные и невольные участники махинации века (действовшие с умыслом или использованные вслепую) вышли сухими из воды. Константин Шевейко и сейчас директорствует в ООО «Протострой». Дмитрий Козин, бывший налоговик, занял пост заместителя начальника отдела контроля областного бюджета и бюджетов муниципальных образований Контрольно-ревизионной службы Калининградской области в правительстве Цуканова, а заодно - пост ревизора в «Корпорации развития Калининградской области». Последние новости о Владимире Пирогове касались потенциального приложения его управленческих «талантов» к развитию Куршской косы, но там не срослось. Срок двухгодичного условного наказания Александра Дзантиева истёк два года назад. Тот, кому достался по дешёвке Дом Советов, тихо сидит в Москве и радуется тому, как одурачил калининградцев.
Жители города остались единственными потерпевшими во всей этой истории. Каждый день они наблюдают безрадостную руину и вечный строительный забор в центре города.
История этого неприкрытого грабежа горожан во всех деталях описывалась «Дворником» на протяжении последних 10 лет. Почти построенный в советское время Дом Советов в начале нулевых годов переписали на себя сомнительные люди и фирмы - по сути за сущие копейки присвоив чужую собственность.
Годами после этого прокуратура пыталась безуспешно вернуть имущество обратно. Даже после показательного уголовного процесса в 2009 году ситуация не поменялась: в арбитражных судах своё понимание права и закона. Московская фирма «рога и копыта» сейчас и в ус не дует, владея сердцем нашего города. И вовсе не собирается ничего инвестировать или достраивать.
«Дворник» провёл своё расследование этой истории. Открывшаяся картина не утешает: прямым виновником того, что калининградцы потеряли собственность актуальной стоимостью около миллиарда рублей, а также возможные доходы от неё ещё на миллиард, является... государство.
Серьёзные люди
В 1995 году власти решили искать инвесторов. Бетонную коробку с внутренней отделкой и готовностью свыше 63% оформили в качестве имущественного вклада в акционерное общество «Культурно-деловой центр» (ОАО КДЦ).
По существу здание стало частной собственностью, которая опосредованно принадлежала поровну городу и области. Это обстоятельство стало приглашением для мошенников и аферистов.
И они не заставили себя долго ждать. С приходом к власти Владимира Егорова для них пробил звёздный час. При этом поначалу адмирал-губернатор показал себя хорошим хозяином. При предшественнике Дом Советов передали некоему «панамскому» инвестору под обещания инвестиций. Деньги не пришли. Возвращать здание обратно пришлось через суд.
После этого «перспективу использования обществом здания Дома Советов», как об этом времени сухо рассказывает приговор суда, взялся определить тогдашний вице-губернатор, небезызвестный Владимир Вилевич Пирогов. Феерическая личность, представлявшаяся местами «консультантом министра внутренних дел РФ», а временами даже рулившая телевидением «Каскад».
Результатом «перспектив» стал плавный переход права собственности на всё здание к ООО «Протострой» (Москва). Об этой уголовной схеме Арсений Махлов рассказывал на страницах «Дворника» ещё в 2003 году. По фиктивным документам ОАО КДЦ стало крупным должником фирмы-прокладки, а потом попало под банкротство. Решающий выстрел в Дом Советов сделало... государство.
Налоговая инспекция Октябрьского района Калининграда подала в суд заявление о несостоятельности ОАО КДЦ. Дабы взыскать 337 тысяч рублей налоговой недоимки. Это напоминает поджигание 100-рублёвой купюры для поиска закатившейся в тёмный угол копейки. В суде деяние мытарей вовсю оправдывал главный государственный налоговый инспектор Дмитрий Козин. Его налоговой настойчивостью (случайной или спланированной совместно с аферистами, история пока не даёт ответа) тут же воспользовались.
Процедурой банкротства рулил Александр Дзантиев. Человек, выбранный не случайно и, согласно приговору суда, отнёсшийся к своим обязанностям преступным образом. За 7,3 миллиона рублей Дом Советов отошёл компании, указавшей юридическим адресом несуществующий дом в Москве. Директором компании вскоре стал Константин Шевейко, до этого руливший... комитетом государственного имущества в администрации Егорова и назначенный потом Пироговым руководить ОАО КДЦ.
Никто не вглыдывался и в то, что почтовым адресом «Протостроя», например, значился дом в Калининграде, в котором были прописаны близкие родственники Владимира Пирогова. Случайное совпадение?
Только в 2009 году, на уголовном процессе, всплывёт масса других «нестыковок»: подделка подписей и штампов нескольких нотариусов, протоколов собраний. Назвать сделку чистой можно только набравшись большой наглости.
- Московскую фирму-покупателя здания возглавляют достаточно серьёзные и компетентные люди, - вещал в 2004 году Дзантиев, прикрывая закулисные движения. Он, конечно, не мог знать, что произойдёт через пять лет.
Внесено долей
Справедливости ради: мэр Юрий Савенко метал громы и молнии, категорически не соглашаясь с аферой. Но когда сделка была завершена, ничего не оставалось, как выторговать для города хоть какую-то «выгоду». Ею стала договорённость о передаче в собственность Калининграда 15%-ной доли в праве собственности на Дом Советов. Это означало, как гласят документы, что администрация города стала владеть «5, 6 и 7 этажами общей площадью 4 500 кв. метров». За «уступку» расплачивается казна. Как свидетельствует договор с «Протостроем», предоставленный администрацией «Дворнику», ставка арендной платы за 1 кв. м равна до сих пор: «0 (ноль) рублей». Райским условиям аренды более трёх гектаров земли, прилагающихся к Дому Советов, исполнилось в этом году 10 лет.
В мэрии «Дворнику» рассказали, что на самом деле «арендная плата внесена имущественной долей». Имеются в виду те самые три этажа. Это напоминает хорошо знакомую схему разводки. Три этажа в недостроенном здании ровным счётом ничего не дают ни администрации Калининграда, ни калининградцам. Эта собственность виртуальная. По сути, её нет - ведь пользоваться ею нельзя. Зато «Протострой» получает совершенно реальную выгоду. По оценке редакции, минимальная сумма только за аренду земли, которую должен был получить бюджет за прошедшие годы, составляет 30 миллионов рублей.
Дом за магазином
Проблема, возможно, кроется в другом. Ещё 27 декабря 2005 года «Протострой» продал Дом Советов своим сообщникам. В отличие от «Протостроя» у нового владельца, ООО «Инфофинтраст», в Москве солидный (реальный!) адрес. На здании красуется название «Банкъ». Дом имеет отношение к «Росбанку», но вряд ли хоть какое-то отношение к нему имеет «Инфофинтраст». Его единственным учредителем числится некто Михаил Чивиков. Он же, очевидно, тоже только числится во владельцах «Протостроя», который своим юридическим адресом сейчас указывает дом №24 в деревне Аксиньино Одинцовского района Московской области с 55 зарегистрированными жителями, русской баней, церковью, погостом и культурно-спортивным центром. Звонок из «Дворника» привёл к переполоху на местной почте: после переговоров с начальством, слышных через плохо прикрытый микрофон трубки, сотрудница рассказала, что почту «Протострою» иногда носят «в дом за магазином». Солидный инвестор? Узнать у самого Чивикова его планы по достройке Дома Советов не удалось. В фирме, занимающейся разработкой методов добычи нефти, где он был замдиректора, сообщили, что он там больше не работает. Не исключено, впрочем, что о своём учредительстве он тоже не знает.
Как не знает и того, что его «Инфофинтраст» должен был заключить договор аренды земли с администрацией Калининграда. Возникает и ещё один вопрос: предлагал ли «Протострой» свою 85%-ную долю в Доме Советов администрации Калининграда как совладельцу при перепродаже «Инфофинтрасту»? Или речь о деньгах в сделке между «Протостроем» и «Инфофинтрастом» вообще не шла. Ну а поскольку у сделки вряд ли есть экономический смысл, то возникает другой вопрос - кто крышует обе фирмы в правоохранительных органах? Куда смотрели и смотрят ФСБ, Следственный комитет, прокуратура, в том числе Генеральная, полиция и ещё масса других силовых и надзорных органов? Потеря сотен миллионов рублей, утрата земли в самом центре в пользу странных «инвесторов»? Неужели нынешнее состояние недостроя и есть норма?
Стимул
Ссылки на решения судов, возможно, устраивают чиновников для их отчётов о работе. Но они категорически не устраивают калининградцев. То, что власть позволяет таким вот образом хозяйничать в самом центре Калининграда, говорит об её слабости и коррумпированности.
В сентябре 2012 года Александр Ярошук заявлял, что городские власти намерены «простимулировать» компанию «Протострой» продать Дом Советов «эффективному инвестору». «Мы сейчас занимаемся тем, чтобы отобрать у них эту землю, за которую они не платят арендную плату. Мы начнем процедуру изъятия этой земли. Сейчас юристы уже работают над этим вопросом», - цитировал главу города RUGRAD.EU.
Прошёл год. Работа юристов «над вопросом» незаметна. Никаких процедур «изъятия земли» никто и не начинал. У «Протостроя» остался прежний стимул ничего не делать: ноль рублей за аренду. Расторжение договора аренды возможно только в случае невнесения арендной платы - но ведь и вносить её не надо.
Потерпевшие
Между тем все вольные и невольные участники махинации века (действовшие с умыслом или использованные вслепую) вышли сухими из воды. Константин Шевейко и сейчас директорствует в ООО «Протострой». Дмитрий Козин, бывший налоговик, занял пост заместителя начальника отдела контроля областного бюджета и бюджетов муниципальных образований Контрольно-ревизионной службы Калининградской области в правительстве Цуканова, а заодно - пост ревизора в «Корпорации развития Калининградской области». Последние новости о Владимире Пирогове касались потенциального приложения его управленческих «талантов» к развитию Куршской косы, но там не срослось. Срок двухгодичного условного наказания Александра Дзантиева истёк два года назад. Тот, кому достался по дешёвке Дом Советов, тихо сидит в Москве и радуется тому, как одурачил калининградцев.
Жители города остались единственными потерпевшими во всей этой истории. Каждый день они наблюдают безрадостную руину и вечный строительный забор в центре города.
(Голосов: 4, Рейтинг: 3.52) |