Единообразное покрытие
Новый главный архитектор Вячеслав Генне обрисовал своё видение «торговой улицы»: Ленинский проспект разбит на два «куска», основной вопрос на первом «куске» - «реконструкция фасадов». Но есть проблемы: «кривые стены», «деревянные окна с висящей авоськой». Стоит ли за этим прощупывание общественного мнения: поменять жильцов, которым будут не по карману «дорогие красивые фасады», или надстроить сверху мансарды?
Последним ярким явлением на посту шеф-зодчего областного центра был Александр Башин. Архитектор водил журналистов по местам будущих небоскрёбов, которые должны были планомерно усеять ареал вокруг Дома Советов. Из идеи ничего не вышло. Однако воспоминание осталось. Преемники выделялись одним: ничем не выделялись.
Пополнение, пришедшее в мае 2013 года, рвёт с традициями. Через два месяца после «победы в конкурсе» на должность главного архитектора Калининграда Вячеслав Генне раскрыл своё градостроительное видение. Вскользь газета рассказала о нём в предыдущем номере («Ленинский проспект станет торговой улицей?», «Дворник», 23 июля 2013 года, стр. 3).
Куски
Для Генне Ленинский проспект - «тема понятная и очевидная». Перед журналистами он рассказывал о «территории», которая «делится на два существенных куска». Лексика странная, тем более для человека, годами работавшего не только бюрократом в администрации Светлогорска, но и - параллельно - творчески (и не без значительной личной выгоды) воплощавшего свои архитектурные замыслы, трудясь в одноимённом архитектурном бюро. Например, в проектах индивидуальных домов для «состоявшихся» (если не сказать больше) заказчиков.
Первый «кусок» - участок проспекта от площади Победы до эстакадного моста - занимает Генне больше всего:
- То, что происходит за эстакадным мостом, немножко имеет другую функцию, другие масштабы, другие пропорции, состав зданий и сооружений другой, - признался он в своём незнании того, что делается на южном берегу Преголи.
От главархитектора ожидали рассказа о «преобразовании» Ленинского проспекта. Но весь запал, как выяснилось, свёлся к давней заигранной пластинке «потёмкинских деревень»:
- Я предложил структурный подход к реконструкции фасадов. Он связан с техническими сложностями. Все стены кривые, мы их ровными не сделаем. Оконные откосы все кривые. Практика облицовки вентилируемыми фасадами улицы Горького, Черняховского показала, что в любом случае желательно, конечно, менять в том числе и оконные проёмы.
На этом месте нужно остановиться подробнее. Ведь дома на Ленинском проспекте находятся в частной собственности с небольшим вкраплением муниципальной доли. Фасадные идеи, исходящие от чиновника, грозят бюджету расходами. Ради красивой картинки в отдельно взятом месте - хоть и центральном - в виде посыла предлагается залезть в карман налогоплательщику и осчастливить одних за счёт других.
Авоськи и верёвки
- Потому что, ну сами понимаете, - разъяснил Вячеслав Генне. - Дорогой красивый фасад, деревянное окно с висящей этой авоськой и там бельевыми верёвками. Это надо полностью радикально довольно менять.
Заявление, в общем-то, понятное: «авоськи с верёвками» - в преддверии чемпионата мира по футболу 2018 года - вещь для нынешних любителей показухи перед федеральными проверяющими невообразимая. У архитектурной революции а-ля Генне есть короткое описание - «вентилируемые фасады». Их пример на Ленинском проспекте, впрочем, уже имеется - это магазин «Европа» (не путать с торгово-развлекательным центром!).
- Мы решили, что не будем делать из Ленинского проспекта какую-то имитацию исторической застройки, - сообщил журналистам главный архитектор, не утруждая себя расшифровкой того, кто эти «мы». То ли это администрация Калининграда, то ли разношёрстная команда «Сердце города», которая при массивной поддержке областных и городских властей сейчас пробивает различные идеи, в том числе и восстановления Королевского замка.
Что вместо «имитации»? Как выяснилось, то же самое - только вид сбоку:
- Мы всё-таки решили поиграть в некий такой историзм, - выдал Вячеслав Генне.
«Историзм» предполагает изменение «угла кровли» и «реконструкцию мансардного этажа»:
- Та кровля, которая есть, она в основном вся шиферная. Её нужно менять. Делать красивые дорогостоящие фасады без замены кровли, наверное, просто это глупо. Кровля будет острее. И она будет работать как пятый фасад.
Плитка
Если кто не помнит: на многих домах именно на этом «куске» Ленинского проспекта были сравнительно недавно капитально отремонтированы кровли и фасады. С массивным вливанием бюджетных средств. Крыши домов здесь и сейчас имеют достаточно острый угол, чтобы на нём не задерживались снег и дождь. Куда уж дальше?! Но, видимо, кому-то приглянулась возможность подзаработать на продаже надстроенных мансард («Чердачное пространство, почему нам его не использовать?!»). И, возможно, не случайно Вячеслав Генне обмолвился о «частно-государственном партнёрстве». Про государство всё понятно, а кто будет играть роль «частника»? Который будет успешно осваивать бюджетные деньги. И продавать квартиры в мансардах.
- Я хочу, чтобы здания на Ленинском проспекте, которые имеют историческую ценность, были приведены в порядок. Их несколько, - пояснил главный архитектор и продолжил: - Те здания, в которые уже вложены деньги. Такие, например, как здание «Бенеттон». Нормальное, симпатичное, отвечающее функции, торговый такой как бы объект.
То, что от исторической ценности здания ни внутри, ни снаружи ничего не осталось, Вячеслава Викторовича не смущает. Не раскрыл он также, какие же ещё здания на первом «куске» имеют «историческую ценность».
Зато рассказал о том, как добиться ощущения «торговой улицы» от Ленинского проспекта. Для этого, раскрыл главный архитектор, нужно «качественное комплексное благоустройство». Одно из составляющих будущего действа наверняка понравится предпринимателям с хорошими лоббистскими возможностями: вместо асфальта на тротуаре должно появиться «единообразное покрытие на всю длину».
- Качественная тротуарная плитка, - сообщил Вячеслав Генне, как об уже решённом вопросе, поясняя логику: - Сейчас это как лоскутное одеяло. Здесь асфальт, там плитка. Здесь крыльцо такое, там крыльцо сякое.
Это, конечно, главный недостаток на Ленинском проспекте. Пробки и загазованность не в счёт. Отсутствие велосипедных дорожек - ерунда. Как только устелим всё одной плиткой (видимо, желательно от одного и того же производителя и одним и тем же подрядчиком - и за счёт городского бюджета), тогда и заживём.
Впрочем, есть надежда, что «единообразное покрытие», «вентилируемые фасады» с мансардами и более острыми углами крыш так и останутся фантазией главного архитектора. В этом он и сам косвенно признался:
- Политические решения принимаются не мной. И это правильно.
Алексей ШАБУНИН
Последним ярким явлением на посту шеф-зодчего областного центра был Александр Башин. Архитектор водил журналистов по местам будущих небоскрёбов, которые должны были планомерно усеять ареал вокруг Дома Советов. Из идеи ничего не вышло. Однако воспоминание осталось. Преемники выделялись одним: ничем не выделялись.
Пополнение, пришедшее в мае 2013 года, рвёт с традициями. Через два месяца после «победы в конкурсе» на должность главного архитектора Калининграда Вячеслав Генне раскрыл своё градостроительное видение. Вскользь газета рассказала о нём в предыдущем номере («Ленинский проспект станет торговой улицей?», «Дворник», 23 июля 2013 года, стр. 3).
Куски
Для Генне Ленинский проспект - «тема понятная и очевидная». Перед журналистами он рассказывал о «территории», которая «делится на два существенных куска». Лексика странная, тем более для человека, годами работавшего не только бюрократом в администрации Светлогорска, но и - параллельно - творчески (и не без значительной личной выгоды) воплощавшего свои архитектурные замыслы, трудясь в одноимённом архитектурном бюро. Например, в проектах индивидуальных домов для «состоявшихся» (если не сказать больше) заказчиков.
Первый «кусок» - участок проспекта от площади Победы до эстакадного моста - занимает Генне больше всего:
- То, что происходит за эстакадным мостом, немножко имеет другую функцию, другие масштабы, другие пропорции, состав зданий и сооружений другой, - признался он в своём незнании того, что делается на южном берегу Преголи.
От главархитектора ожидали рассказа о «преобразовании» Ленинского проспекта. Но весь запал, как выяснилось, свёлся к давней заигранной пластинке «потёмкинских деревень»:
- Я предложил структурный подход к реконструкции фасадов. Он связан с техническими сложностями. Все стены кривые, мы их ровными не сделаем. Оконные откосы все кривые. Практика облицовки вентилируемыми фасадами улицы Горького, Черняховского показала, что в любом случае желательно, конечно, менять в том числе и оконные проёмы.
На этом месте нужно остановиться подробнее. Ведь дома на Ленинском проспекте находятся в частной собственности с небольшим вкраплением муниципальной доли. Фасадные идеи, исходящие от чиновника, грозят бюджету расходами. Ради красивой картинки в отдельно взятом месте - хоть и центральном - в виде посыла предлагается залезть в карман налогоплательщику и осчастливить одних за счёт других.
Авоськи и верёвки
- Потому что, ну сами понимаете, - разъяснил Вячеслав Генне. - Дорогой красивый фасад, деревянное окно с висящей этой авоськой и там бельевыми верёвками. Это надо полностью радикально довольно менять.
Заявление, в общем-то, понятное: «авоськи с верёвками» - в преддверии чемпионата мира по футболу 2018 года - вещь для нынешних любителей показухи перед федеральными проверяющими невообразимая. У архитектурной революции а-ля Генне есть короткое описание - «вентилируемые фасады». Их пример на Ленинском проспекте, впрочем, уже имеется - это магазин «Европа» (не путать с торгово-развлекательным центром!).
- Мы решили, что не будем делать из Ленинского проспекта какую-то имитацию исторической застройки, - сообщил журналистам главный архитектор, не утруждая себя расшифровкой того, кто эти «мы». То ли это администрация Калининграда, то ли разношёрстная команда «Сердце города», которая при массивной поддержке областных и городских властей сейчас пробивает различные идеи, в том числе и восстановления Королевского замка.
Что вместо «имитации»? Как выяснилось, то же самое - только вид сбоку:
- Мы всё-таки решили поиграть в некий такой историзм, - выдал Вячеслав Генне.
«Историзм» предполагает изменение «угла кровли» и «реконструкцию мансардного этажа»:
- Та кровля, которая есть, она в основном вся шиферная. Её нужно менять. Делать красивые дорогостоящие фасады без замены кровли, наверное, просто это глупо. Кровля будет острее. И она будет работать как пятый фасад.
Плитка
Если кто не помнит: на многих домах именно на этом «куске» Ленинского проспекта были сравнительно недавно капитально отремонтированы кровли и фасады. С массивным вливанием бюджетных средств. Крыши домов здесь и сейчас имеют достаточно острый угол, чтобы на нём не задерживались снег и дождь. Куда уж дальше?! Но, видимо, кому-то приглянулась возможность подзаработать на продаже надстроенных мансард («Чердачное пространство, почему нам его не использовать?!»). И, возможно, не случайно Вячеслав Генне обмолвился о «частно-государственном партнёрстве». Про государство всё понятно, а кто будет играть роль «частника»? Который будет успешно осваивать бюджетные деньги. И продавать квартиры в мансардах.
- Я хочу, чтобы здания на Ленинском проспекте, которые имеют историческую ценность, были приведены в порядок. Их несколько, - пояснил главный архитектор и продолжил: - Те здания, в которые уже вложены деньги. Такие, например, как здание «Бенеттон». Нормальное, симпатичное, отвечающее функции, торговый такой как бы объект.
То, что от исторической ценности здания ни внутри, ни снаружи ничего не осталось, Вячеслава Викторовича не смущает. Не раскрыл он также, какие же ещё здания на первом «куске» имеют «историческую ценность».
Зато рассказал о том, как добиться ощущения «торговой улицы» от Ленинского проспекта. Для этого, раскрыл главный архитектор, нужно «качественное комплексное благоустройство». Одно из составляющих будущего действа наверняка понравится предпринимателям с хорошими лоббистскими возможностями: вместо асфальта на тротуаре должно появиться «единообразное покрытие на всю длину».
- Качественная тротуарная плитка, - сообщил Вячеслав Генне, как об уже решённом вопросе, поясняя логику: - Сейчас это как лоскутное одеяло. Здесь асфальт, там плитка. Здесь крыльцо такое, там крыльцо сякое.
Это, конечно, главный недостаток на Ленинском проспекте. Пробки и загазованность не в счёт. Отсутствие велосипедных дорожек - ерунда. Как только устелим всё одной плиткой (видимо, желательно от одного и того же производителя и одним и тем же подрядчиком - и за счёт городского бюджета), тогда и заживём.
Впрочем, есть надежда, что «единообразное покрытие», «вентилируемые фасады» с мансардами и более острыми углами крыш так и останутся фантазией главного архитектора. В этом он и сам косвенно признался:
- Политические решения принимаются не мной. И это правильно.
Алексей ШАБУНИН
(Нет голосов) |