«Не одна такая»
Пытаясь купить квартиру, семья выплатила посреднику задаток в 70 тысяч рублей. Сделка не состоялась, но деньги покупательнице не вернули. Несмотря на решение суда в её пользу, судебные приставы разводят руками: должник вроде бы прекратил свою деятельность. Правда, интернет-сайт его компании исправно функционирует, а он сам продолжает предлагать свои услуги - всё также в сфере недвижимости...
Елена Ильина работает на железной дороге, её супруг в автоцентре. Сейчас у них двое детей - старшему сыну 18 лет, младшему исполнился год. Чтобы работать в Калининграде, приходилось снимать жильё. В 2010 году у них появилась возможность через железнодорожный банк оформить ипотеку и купить квартиру.
Банк установил Ильиным чёткие сроки приобретения квартиры - 1 января 2011 года, поскольку справки, подтверждающие платёжеспособность семьи, действовали именно до этого срока.
- Поиском квартиры мы занимались через газеты. Естественно, попадались посредники, - рассказывает Елена. - В одной из компаний женщина по имени Людмила предложила нам квартиру на улице Карамзина. Мы посмотрели, квартира понравилась. Цена тоже устроила - хозяйка просила 1 миллион 700 тысяч рублей, но из них 50 тысяч рублей риэлтору за услуги. Узнали, что там живёт семейная пара с двумя детьми. Хозяйка предупредила, что она работает, поэтому продажей занимается её юрист, всё нужно решать через него.
Сделка
Ильины договорились с Людмилой о встрече на 17 ноября 2010 года для просмотра документов и передачи задатка.
- Через час она перезвонила и сказала, что заплатить нужно будет не 50, а 70 тысяч рублей, поскольку 20 тысяч рублей хозяйка сразу хочет выплатить риэлторам за работу. Спорить не стали, - продолжает Елена. - Офис ООО «Межфинанс» находился в квартире на Советском проспекте, 57. Там была Людмила и молодой человек - Дмитрий Сергеевич. Я подумала, что это тот юрист, о котором говорила хозяйка. Нам показали техпаспорт квартиры, свидетельство о праве собственности. Я не слишком доверчива и поэтому проверила документы компании - регистрацию, расчетный счёт. Посмотрели паспорт Дмитрия Сергеевича - он был прописан по адресу офиса, в котором мы находились. Они объяснили, что квартира переведена в нежилой фонд. Мы оформили договор, я отдала деньги. Уже позже, сравнив визитки, я увидела, что Людмила и Дмитрий Сергеевич носят одну и ту же фамилию - оказалось, что они мама с сыном...
После этого Ильиной нужно было сдать в банк часть документов, чтобы квартира была проверена банком «на чистоту», а затем оставалось получить «добро» на сбор остальных документов и саму сделку. Документы должна была предоставить Людмила, но Елена не могла до неё дозвониться. Прошло две недели, Елена начала паниковать, пошла к хозяйке квартиры, объяснила ситуацию.
Та ответила, что никакого задатка она не получала, а Дмитрия Сергеевича видела всего единожды. Елене ничего не оставалось делать, как «дожимать» посредников, - деньги-то уплачены. Она позвонила Дмитрию Сергеевичу и взяла с него обещание собрать и отвезти в банк весь пакет документов.
- 1 декабря он позвонил мне и сообщил, что отвез в банк бумаги, а 2 декабря мне позвонили из банка и сказали, что из квартиры не выписаны дети, которые являются собственниками части квартиры, - рассказывает Елена. - Кроме того, Дмитрий Сергеевич не предоставил разрешения органов опеки на продажу квартиры. Одним словом, банк под столь сомнительную сделку выдать кредит отказался. Я потребовала вернуть задаток, но Дмитрий Сергеевич обозвал меня нахалкой и аферисткой, обвинил в сговоре с хозяйкой квартиры. Я звонила ему ещё и ещё, но ничего, кроме грубости, не услышала. Он сказал, что денег я не получу.
Никаких полномочий
Ильины написали заявление в полицию. Начались проверки. Всё это продолжалось около года. В возбуждении уголовного дела по факту мошенничества отказывали. К хозяйке претензий нет - она просто не успела подыскать другое жильё, поэтому не смогла вовремя выписать детей. Дмитрий Сергеевич, похоже, был в курсе, но всё равно взял деньги и возвращать их категорически отказывался.
Через год Елена Ильина обратилась в суд. Разбирательство длилось несколько месяцев. Суд встал на её сторону: по соглашению в случае невозможности исполнения договора купли-продажи задаток подлежал возврату покупателю. Ответчик утверждал, что 70 тысяч рублей - плата за услуги по сбору и оформлению документов, но никаких документов в подтверждение слов не предоставил. Хозяйка квартиры рассказала, что она не давала полномочий на получение задатка Дмитрию Сергеевичу.
- На суде Дмитрий Сергеевич заявлял, что мы все в сговоре и что платить он не будет, - рассказывает Елена. - В общей сложности суд постановил взыскать с ООО «Межфинанс» 84420 рублей 20 копеек. Возвращать деньги добровольно Дмитрий Сергеевич отказался. 10 января 2011 года я отнесла исполнительный лист в отдел судебных приставов Центрального района.
Сказки про белого бычка
Об этапах исполнительного производства Елене не сообщали. Только когда она сама звонила приставам, ей отчитывались о запросах в регистрирующие органы, банки и другие организации, касающиеся финансового положения должника. Так, судебный пристав-исполнитель дозвонилась должнику и пыталась пригласить на приём 24 апреля 2012 года для дачи объяснений по неуплате долга. Должник, видимо, уверенный в своей неуязвимости, ответил, что он «не собирается слушать сказки про белого бычка, не обязан являться по требованию пристава на приём, а объяснение он уже писал». А платить долг он и так не собирается...
Ильина несколько раз жаловалась в прокуратуру: в возбуждении уголовного дела ей отказывали. После жалобы в приёмную президента РФ 20 сентября 2012 года от судебных приставов поступил «развёрнутый» отчёт о проделанной работе: за должником ничего не числится, хозяйственную деятельность не ведёт, доходов не имеет, счёт в банке пустой, опросить не представилось возможным (на телеграммы не отвечает, на повестки о вызове не является), в квартире, где зарегистрирован, находится офис, но там никто не бывает. По справке ЕГРЮЛ компания «Межфинанс» с 1 февраля 2012 года прекратил деятельность. В возбуждении уголовного дела против должника отказали, кроме того, судебный пристав-исполнитель обратилась в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства.
Такой ответ стал для Елены полной неожиданностью: прошло 10 месяцев, но только сейчас вдруг «выяснилось», что фирма не работает. Однако всё это время продолжает функционировать сайт компании, на нём обновляются объявления, а в разделе «контакты» указан адрес: Советский проспект, 57, телефон Дмитрия Сергеевича, а также ещё несколько мобильных телефонов, вероятно, его сотрудников.
Ищите других...
За это время Ильины купили другую квартиру в Московском районе. Елена устала ездить на другой конец города в службу судебных приставов Центрального района и прокуратуру. Правда, там Ильину обнадёжили: ищите других пострадавших, тогда будем рассматривать вопрос о возбуждении уголовного дела.
- Может, кто-то из таких, как я, откликнется и поддержит меня в желании наказать человека, который поживился за наш счёт, - говорит Елена. - Дмитрий Сергеевич заявлял мне, что я у него «первая такая проблемная, с остальными было по-другому»...
Елена Ильина работает на железной дороге, её супруг в автоцентре. Сейчас у них двое детей - старшему сыну 18 лет, младшему исполнился год. Чтобы работать в Калининграде, приходилось снимать жильё. В 2010 году у них появилась возможность через железнодорожный банк оформить ипотеку и купить квартиру.
Банк установил Ильиным чёткие сроки приобретения квартиры - 1 января 2011 года, поскольку справки, подтверждающие платёжеспособность семьи, действовали именно до этого срока.
- Поиском квартиры мы занимались через газеты. Естественно, попадались посредники, - рассказывает Елена. - В одной из компаний женщина по имени Людмила предложила нам квартиру на улице Карамзина. Мы посмотрели, квартира понравилась. Цена тоже устроила - хозяйка просила 1 миллион 700 тысяч рублей, но из них 50 тысяч рублей риэлтору за услуги. Узнали, что там живёт семейная пара с двумя детьми. Хозяйка предупредила, что она работает, поэтому продажей занимается её юрист, всё нужно решать через него.
Сделка
Ильины договорились с Людмилой о встрече на 17 ноября 2010 года для просмотра документов и передачи задатка.
- Через час она перезвонила и сказала, что заплатить нужно будет не 50, а 70 тысяч рублей, поскольку 20 тысяч рублей хозяйка сразу хочет выплатить риэлторам за работу. Спорить не стали, - продолжает Елена. - Офис ООО «Межфинанс» находился в квартире на Советском проспекте, 57. Там была Людмила и молодой человек - Дмитрий Сергеевич. Я подумала, что это тот юрист, о котором говорила хозяйка. Нам показали техпаспорт квартиры, свидетельство о праве собственности. Я не слишком доверчива и поэтому проверила документы компании - регистрацию, расчетный счёт. Посмотрели паспорт Дмитрия Сергеевича - он был прописан по адресу офиса, в котором мы находились. Они объяснили, что квартира переведена в нежилой фонд. Мы оформили договор, я отдала деньги. Уже позже, сравнив визитки, я увидела, что Людмила и Дмитрий Сергеевич носят одну и ту же фамилию - оказалось, что они мама с сыном...
После этого Ильиной нужно было сдать в банк часть документов, чтобы квартира была проверена банком «на чистоту», а затем оставалось получить «добро» на сбор остальных документов и саму сделку. Документы должна была предоставить Людмила, но Елена не могла до неё дозвониться. Прошло две недели, Елена начала паниковать, пошла к хозяйке квартиры, объяснила ситуацию.
Та ответила, что никакого задатка она не получала, а Дмитрия Сергеевича видела всего единожды. Елене ничего не оставалось делать, как «дожимать» посредников, - деньги-то уплачены. Она позвонила Дмитрию Сергеевичу и взяла с него обещание собрать и отвезти в банк весь пакет документов.
- 1 декабря он позвонил мне и сообщил, что отвез в банк бумаги, а 2 декабря мне позвонили из банка и сказали, что из квартиры не выписаны дети, которые являются собственниками части квартиры, - рассказывает Елена. - Кроме того, Дмитрий Сергеевич не предоставил разрешения органов опеки на продажу квартиры. Одним словом, банк под столь сомнительную сделку выдать кредит отказался. Я потребовала вернуть задаток, но Дмитрий Сергеевич обозвал меня нахалкой и аферисткой, обвинил в сговоре с хозяйкой квартиры. Я звонила ему ещё и ещё, но ничего, кроме грубости, не услышала. Он сказал, что денег я не получу.
Никаких полномочий
Ильины написали заявление в полицию. Начались проверки. Всё это продолжалось около года. В возбуждении уголовного дела по факту мошенничества отказывали. К хозяйке претензий нет - она просто не успела подыскать другое жильё, поэтому не смогла вовремя выписать детей. Дмитрий Сергеевич, похоже, был в курсе, но всё равно взял деньги и возвращать их категорически отказывался.
Через год Елена Ильина обратилась в суд. Разбирательство длилось несколько месяцев. Суд встал на её сторону: по соглашению в случае невозможности исполнения договора купли-продажи задаток подлежал возврату покупателю. Ответчик утверждал, что 70 тысяч рублей - плата за услуги по сбору и оформлению документов, но никаких документов в подтверждение слов не предоставил. Хозяйка квартиры рассказала, что она не давала полномочий на получение задатка Дмитрию Сергеевичу.
- На суде Дмитрий Сергеевич заявлял, что мы все в сговоре и что платить он не будет, - рассказывает Елена. - В общей сложности суд постановил взыскать с ООО «Межфинанс» 84420 рублей 20 копеек. Возвращать деньги добровольно Дмитрий Сергеевич отказался. 10 января 2011 года я отнесла исполнительный лист в отдел судебных приставов Центрального района.
Сказки про белого бычка
Об этапах исполнительного производства Елене не сообщали. Только когда она сама звонила приставам, ей отчитывались о запросах в регистрирующие органы, банки и другие организации, касающиеся финансового положения должника. Так, судебный пристав-исполнитель дозвонилась должнику и пыталась пригласить на приём 24 апреля 2012 года для дачи объяснений по неуплате долга. Должник, видимо, уверенный в своей неуязвимости, ответил, что он «не собирается слушать сказки про белого бычка, не обязан являться по требованию пристава на приём, а объяснение он уже писал». А платить долг он и так не собирается...
Ильина несколько раз жаловалась в прокуратуру: в возбуждении уголовного дела ей отказывали. После жалобы в приёмную президента РФ 20 сентября 2012 года от судебных приставов поступил «развёрнутый» отчёт о проделанной работе: за должником ничего не числится, хозяйственную деятельность не ведёт, доходов не имеет, счёт в банке пустой, опросить не представилось возможным (на телеграммы не отвечает, на повестки о вызове не является), в квартире, где зарегистрирован, находится офис, но там никто не бывает. По справке ЕГРЮЛ компания «Межфинанс» с 1 февраля 2012 года прекратил деятельность. В возбуждении уголовного дела против должника отказали, кроме того, судебный пристав-исполнитель обратилась в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства.
Такой ответ стал для Елены полной неожиданностью: прошло 10 месяцев, но только сейчас вдруг «выяснилось», что фирма не работает. Однако всё это время продолжает функционировать сайт компании, на нём обновляются объявления, а в разделе «контакты» указан адрес: Советский проспект, 57, телефон Дмитрия Сергеевича, а также ещё несколько мобильных телефонов, вероятно, его сотрудников.
Ищите других...
За это время Ильины купили другую квартиру в Московском районе. Елена устала ездить на другой конец города в службу судебных приставов Центрального района и прокуратуру. Правда, там Ильину обнадёжили: ищите других пострадавших, тогда будем рассматривать вопрос о возбуждении уголовного дела.
- Может, кто-то из таких, как я, откликнется и поддержит меня в желании наказать человека, который поживился за наш счёт, - говорит Елена. - Дмитрий Сергеевич заявлял мне, что я у него «первая такая проблемная, с остальными было по-другому»...
(Нет голосов) |