В длинной истории с убийством риэлтора, махинациями вокруг квартиры пьющего человека и странными действиями сотрудников милиции правоохранительные органы не нашли ничего подозрительного

В результате этой, абсолютно не криминальной, по мнению правоохранительных органов, истории, семья с двумя малолетними детьми выброшена на улицу.
Людмила Сидорова (имя и фамилия изменены. - Прим. ред.) купила квартиру в 2008 году. В эту покупку, главную в их жизни, они с мужем вложили все свои сбережения и деньги, взятые у родственников. Больше года в купленной квартире шёл ремонт. Сидоровы поменяли сантехнику, отопление, установили современный котёл, подогрев полов и ещё много чего другого.
Когда ремонт подходил к концу, Сидоровы получили повестку в суд: бывший хозяин квартиры Сергей Комаров (имя и фамилия изменены. - Прим. ред.) требовал выселить Сидоровых и вернуть квартиру ему, поскольку денег от Сидоровых за квартиру он не получил.

Фингал для нотариуса
В суде Комаров рассказал свою историю. Он, человек пьющий, сам не помнит, когда какой-то приятель познакомил его с некими Вовой и Эдиком. Вова и Эдик начали каждый день ходить в гости к Комарову и его сожительнице, принося с собой выпивку и закуску. Вова и Эдик очень интересовались квартирой. В конце концов сожительница Комарова «подарила» Вове и Эдику паспорт Комарова и ключи от квартиры.
После этого Вова и Эдик предложили хозяевам прописать у них в квартире некую Машу. Комаров отказался. Несмотря на то, что, как сам Комаров пишет в своём исковом заявлении, он находился в невменяемом состоянии, в один из дней он проверил, все ли документы, хранящиеся в старом шкафу, на месте. Не все: не хватало свидетельства о праве собственности на квартиру.
Комаров запаниковал и обратился за помощью к другу Сергею. Они выпили. Сергей рассказал, что теперь Комарова повезут к нотариусу, где ему придётся подписать какие-то бумаги, и он потеряет квартиру. Сергей решил помочь Комарову и два раза дал ему в левый глаз. По авторитетному мнению Сергея, риэлторы «клиентов» с синяками под глазом к нотариусам не возят.
Комарова повезли не к нотариусу, а на турбазу «Дюны». Там его несколько дней держали взаперти Вова и та самая прописанная Маша. На турбазе Комарову стало совсем плохо: ему не давали ни еды, ни питья. В конце концов Маша отвезла Комарова в областную наркологическую больницу. По его словам, она же приносила ему в больницу минеральную воду, еду и сигареты. Однако долечиться несчастному Комарову не дали - из больницы его забрал сотрудник милиции. Комаров рассказывает, что сотрудник милиции привёз его в Центральный отдел на улице Яналова, дал 50 рублей и... велел ехать домой. Но домой уехать Комаров не смог: прямо на входе в отдел милиции его уже ждали... Вова, Маша и их знакомая Ира.
После встречи с «доброй Машей» и её друзьями он оказался в больнице скорой медицинской помощи. Из больницы его забрал некий мужчина, представившийся сотрудником РОВД Ленинградского района. Милиционер повёз Комарова в отдел для «дачи показаний». Но не довёз. Комаров рассказывает, что возле бывшего кинотеатра «Ленинград» милиционер передал Комарова... Вове, Маше и Ире.
Вова, Маша и Ира «сделали» Комарову новый паспорт, «выписали» его из квартиры и даже свозили к нотариусу в Светлый. В своей квартире он больше не проживал. Его «перебрасывали» то на турбазу «Дюны», то в какие-то квартиры на Артиллерийской, Аллее Смелых и Косогорной. В конце концов Вова, Маша и Ира познакомили Комарова с неким Сергеем. Его фамилию Комаров запомнил: риэлтор Сергей Волчик несколько раз возил Комарова в некое учреждение на улице Соммера, где Комаров подписал какой-то договор. Позже выяснится, что некое учреждение - это Управление федеральной регистрационной службы (УФРС), где по бумагам Комаров и продал свою квартиру.
Однако обещанные деньги ему не дали, и «добрая Маша» обещанную новую квартиру не нашла. Комаров стал бомжем. Через год после всей этой истории его родственники наняли Комарову адвоката и подали в суд на купивших квартиру Сидоровых.

«Понимать значение»
Людмила Сидорова в суде рассказала, что в сентябре 2008 года она по совету знакомых обратилась в риэлторское агентство «Вариант», расположенное прямо напротив здания УФРС. Она просила найти ей двухкомнатную квартиру. Этим занялся риэлтор Сергей Волчик. После нескольких не подошедших вариантов он предложил Людмиле посмотреть квартиру Комарова. Квартира подошла. В суде Сидорова рассказала, что квартира была небогатой, но чистой, а сам хозяин не производил впечатления человека пьющего.
Также Людмила Сидорова рассказал, что на сделку Комаров приехал сам, деньги получил, о чём в документах, оформленных в УФРС, есть его роспись. Ольга Исупова, нотариус из города Светлого, ответила суду, что оформляла от имени Комарова доверенность на имя Марии Х. При этом Мария Х. имела право ТОЛЬКО собирать документы для продажи квартиры, но никак не распоряжаться ею. Комаров во время оформления доверенности произвёл на нотариуса впечатление вменяемого человека.
В суд вызвали и милиционера, «забравшего» Комарова из наркологической больницы. Старшего оперуполномоченного ОБЭП ОВД по Центральному району Павла Корнякова оказалось очень просто найти. Он так энергично вёл себя в наркобольнице, что врачи проверили у него документы и написали на него жалобу милицейскому руководству. По показаниям Корнякова, он занимался проверкой заявления жильцов о том, что Комарова спаивают лица кавказской национальности. Комаров сказал, что никаких мошеннических действий против него не совершается. И написал под диктовку оперативника заявление. Как говорит оперативник, заявление они с Комаровым писали в «предбаннике туалета или в каком-то кабинете» в ЖЭКе.
Суд не смог допросить одного из ключевых свидетелей - риэлтора Сергея Волчика. Задолго до суда, 15 января 2009 года, Сергей Волчик был застрелен неизвестным.
Основным, ключевым вопросом этого гражданского дела стал вопрос о вменяемости Комарова во время оформления продажи квартиры в УФРС. Для этого суд назначил экспертизу, проведённую врачами-психиатрами из Областной психиатрической больницы №1. Те вынесли решение: у злоупотребляющего алкоголем Комарова в момент оформления сделки «была ограничена его способность понимать значение своих действий и руководить ими...» Сидорова проиграла.

Забирайте всё
За свои средства Сидоровы заказали оценочную экспертизу в Санкт-петербургском филиале Бюро оценочной экспертизы «Версия». На сайте «Версии» указаны их клиенты. Например - Администрация Президента РФ и Счётная палата РФ. Эксперт этого бюро вынес решение, опровергающее выводы своих коллег-психиатров из Калининграда: во время продажи квартиры Комаров мог понимать, что происходит, и отдавать отчёт своим действиям.
Однако было уже поздно. Решение суда вступило в законную силу. Сидоровы, у которых во время процесса родился второй ребёнок, вынуждены будут съехать из отремонтированной ими квартиры. Поскольку деньги передавались Комарову через риэлторов, о чём есть все расписки, Людмила Сидорова подала в суд на одного из них - Ирину З. Суд постановил взыскать с З. стоимость квартиры. Сидоровой выдали исполнительный лист. Но победа в суде и исполнительный лист ещё ничего не значат. Людмила Сидорова рассказывает, что судебные приставы сообщили ей, что денег не будет, поскольку у З. нет имущества.
Во время суда Комарова спросили: понимает ли он, что если Сидоровы съедут с квартиры, то они заберут с собой всё - сантехнику, водонагревательный котёл, новые окна, двери и т.п. И что жить в этой квартире без дорогостоящего ремонта он не сможет. Комаров ответил: пусть забирают всё, он хочет домой.
Во время процесса Сидорова написала заявление в милицию. Однако в возбуждении уголовного дела ей отказали. Действительно, какие могут быть признаки криминала в этой истории с убитым риэлтором, насильно удерживаемым и спаиваемым на турбазе Комаровым, пропавшими деньгами за квартиру, странными милиционерами, передающими неадекватного Комарова мошенникам, и многим другим?
По версии правоохранительных органов, это и есть - «нормальные» гражданско-правовые отношения нашего времени...