«Патефон» просто так не уйдёт
Пресловутая «точечная застройка», отменённая властями, дотягивается до города из прошлого. С её рецидивом столкнулись жильцы домов по улице 9 Апреля
В конце прошлого года небольшой сквер на площади Василевского был обнесён строительным забором. Рабочие-строители на вопросы рассерженных жильцов не отвечали. Кто и что будет строить долгое время, оставалось тайной.
Жильцы начали жаловаться и проводить митинги протеста против строительства и за спасение сквера. Вскоре они узнали, что на месте сквера собираются строить четырёхэтажный торгово-развлекательный центр. И что строительство ведёт ООО «Патефон». За этой фирмой стоит торговая империя «Вестер», возглавляемая депутатом областной думы от «Единой России» Олегом Болычевым. Некоторое время предприниматель даже работал в «Патефоне» генеральным директором.
Особую активность в войне со стройкой проявляют жильцы дома №102 по улице 9 Апреля, объединённые в ТСЖ «9 апреля 102». Противники строительства используют все доступные им средства борьбы - от митингов протеста до подачи в суд.
Аргументы жильцов в данном случае отличаются от традиционных «негде гулять» и «нечем дышать, потому что всю зелень вырубили».
«Против»!
Вячеслав Викторович Лемеш, председатель ТСЖ «9 апреля 102», является лидером протестного движения жильцов против строительства торгово-развлекательного центра. Появление в плотно застроенном районе города большого торгово-развлекательного центра, к которому будет приезжать много автомобилей, по мнению жильцов дома, вряд ли улучшит здесь качество жизни. По пессимистичным прогнозам жильцов посетители торгово-развлекательного центра своими автомобилями «запрудят» и без того узкие подъездные пути к их дому. С этой проблемой, рассказывает Вячеслав Лемеш, жители дома по улице 9 Апреля, 102 сталкиваются уже сегодня, когда клиенты расположенных недалеко компьютерного супермаркета и спа-салона ставят свои авто так, что жильцы не могут попасть к себе домой. А что будет, когда рядом с их домом появится комплекс торговли и развлечений площадью в разы большей?
Ещё один приводимый жильцами аргумент против строительства также связан с автомобилями, которые будут парковаться возле будущего торгового центра. Жильцы уже сегодня жалуются, что часто не могут держать окна своих квартир открытыми - «свежий» воздух с улиц, насыщенный выхлопными газами автомобилей, доходит до верхних этажей многоэтажки. Появление рядом большой автостоянки, «работающей» круглосуточно, уж точно не сделает воздух в этом проблемном микрорайоне чище, считают жильцы. Они апеллируют к городским властям, утверждая, что торгово-развлекательный центр «сильно усложнит» прокладку прямой трассы к новому эстакадному мосту, открытому с такой помпой.
Сегодня строительные работы в сквере, обнесённом забором, не ведутся. Они приостановлены. Городские власти пытаются договориться с «Вестером» о переносе строительства в другое место. Запретить строительство на месте сквера у города нет законных оснований. Застройщик выправил все необходимые документы ещё в 2005 году. Тогда же им было получено разрешение на строительство.
Не хочет
В пресс службе администрации Калининграда «Дворнику» сообщили, что пока договориться с «Патефоном» не получается. Застройщик претендует на «равнозначное» место под строительство своего торгово-развлекательного комплекса. Но «равнозначное» место под строительство автоматически вызовет «равнозначные» протесты жильцов и «равнозначные» проблемы для городского руководства. Предложенные Александром Ярошуком на днях два альтернативных участка под застройку (один из них - на Сельме) Олега Болычева не устроили. С площади Василевского «Патефон» уходить не хочет.
Сейчас жалоба жильцов дома №102 по улице 9 Апреля рассматривается в арбитражном суде. В обращении в редакцию, подписанном 109 жителями, они утверждают, что в 2005 году городские власти выделили участок под строительство торгов-развлекательного центра незаконно. В коллективном заявлении в суд говорится, что участок был выделен без обязательных по закону публичных слушаний. А раз их не было, то разрешение на строительство, выданное комитетом архитектуры и строительства администрации города, недействительно, а само строительство - «незаконно».
Однако в городской мэрии со скептицизмом смотрят на этот отчаянный шаг жильцов.
Оснований нет
Дело в том, что разрешения на строительство на месте сквера выдавались в 2005 году. В те времена законодательство не предусматривало обязательного проведения публичных слушаний. Тогда было достаточно простого уведомления граждан о строительстве в средствах массовой информации. Нынешнему руководству города проблема досталась в «наследство» от прежних властей. Осколки градостроительной «бомбы», заложенной в 2005 году тогдашними властями, сегодня бьют по нынешним. Но подавать на застройщика в суд у администрации Калининграда «оснований нет». Об этом заявил в телеэфире заместитель председателя комитета муниципального имущества администрации Калининграда Сергей Румянцев: «Акт выбора данного земельного участка был выдан ещё в сентябре 2005 года, затем на основании согласований всех структур, в том числе федеральных, в ноябре 2007 года участок был предоставлен под строительство торгового центра. Срок аренды истекает в июле 2012 года. У нас пока нет никаких оснований подавать в суд».
«За»!
Традиционно сторонники строительства торгово-развлекательного центра приводят свои аргументы «за». По их мнению, торгово-развлекательный центр даст городу и новые налоги, и новые рабочие места.
В связи с этим противники строительства вспоминают недавний скандал, связанный с ООО «Патефон». В декабре 2011 года 13-й Арбитражный суд в Санкт-Петербурге признал незаконным использование «Вестером» «инвалидной схемы».
Судебное разбирательство инициировала калининградская налоговая инспекция, которая выяснила, что общая численность предприятия «Вестер-Ин», в котором работает 100% инвалидов, составляет три человека. Втроём они только за 2 квартала 2010 года произвели продукции (хлебобулочных и кондитерских изделий, кулинарных изделий из мяса птицы, говядины, свинины, рыбы, мясных и рыбных полуфабрикатов, салатов и прочих закусок) на 254,3 млн руб. При этом сотрудники... отказались от получения зарплаты. По документам часть полученных немалых средств они аккумулировали на счету некой организации для строительства... торгово- развлекательного центра на площади Василевского. Как выяснилось в суде, по инвестиционному договору, «Вестер-Ин» должен перечислять ООО «Патефон» по 4 млн рублей ежемесячно.
В конце прошлого года небольшой сквер на площади Василевского был обнесён строительным забором. Рабочие-строители на вопросы рассерженных жильцов не отвечали. Кто и что будет строить долгое время, оставалось тайной.
Жильцы начали жаловаться и проводить митинги протеста против строительства и за спасение сквера. Вскоре они узнали, что на месте сквера собираются строить четырёхэтажный торгово-развлекательный центр. И что строительство ведёт ООО «Патефон». За этой фирмой стоит торговая империя «Вестер», возглавляемая депутатом областной думы от «Единой России» Олегом Болычевым. Некоторое время предприниматель даже работал в «Патефоне» генеральным директором.
Особую активность в войне со стройкой проявляют жильцы дома №102 по улице 9 Апреля, объединённые в ТСЖ «9 апреля 102». Противники строительства используют все доступные им средства борьбы - от митингов протеста до подачи в суд.
Аргументы жильцов в данном случае отличаются от традиционных «негде гулять» и «нечем дышать, потому что всю зелень вырубили».
«Против»!
Вячеслав Викторович Лемеш, председатель ТСЖ «9 апреля 102», является лидером протестного движения жильцов против строительства торгово-развлекательного центра. Появление в плотно застроенном районе города большого торгово-развлекательного центра, к которому будет приезжать много автомобилей, по мнению жильцов дома, вряд ли улучшит здесь качество жизни. По пессимистичным прогнозам жильцов посетители торгово-развлекательного центра своими автомобилями «запрудят» и без того узкие подъездные пути к их дому. С этой проблемой, рассказывает Вячеслав Лемеш, жители дома по улице 9 Апреля, 102 сталкиваются уже сегодня, когда клиенты расположенных недалеко компьютерного супермаркета и спа-салона ставят свои авто так, что жильцы не могут попасть к себе домой. А что будет, когда рядом с их домом появится комплекс торговли и развлечений площадью в разы большей?
Ещё один приводимый жильцами аргумент против строительства также связан с автомобилями, которые будут парковаться возле будущего торгового центра. Жильцы уже сегодня жалуются, что часто не могут держать окна своих квартир открытыми - «свежий» воздух с улиц, насыщенный выхлопными газами автомобилей, доходит до верхних этажей многоэтажки. Появление рядом большой автостоянки, «работающей» круглосуточно, уж точно не сделает воздух в этом проблемном микрорайоне чище, считают жильцы. Они апеллируют к городским властям, утверждая, что торгово-развлекательный центр «сильно усложнит» прокладку прямой трассы к новому эстакадному мосту, открытому с такой помпой.
Сегодня строительные работы в сквере, обнесённом забором, не ведутся. Они приостановлены. Городские власти пытаются договориться с «Вестером» о переносе строительства в другое место. Запретить строительство на месте сквера у города нет законных оснований. Застройщик выправил все необходимые документы ещё в 2005 году. Тогда же им было получено разрешение на строительство.
Не хочет
В пресс службе администрации Калининграда «Дворнику» сообщили, что пока договориться с «Патефоном» не получается. Застройщик претендует на «равнозначное» место под строительство своего торгово-развлекательного комплекса. Но «равнозначное» место под строительство автоматически вызовет «равнозначные» протесты жильцов и «равнозначные» проблемы для городского руководства. Предложенные Александром Ярошуком на днях два альтернативных участка под застройку (один из них - на Сельме) Олега Болычева не устроили. С площади Василевского «Патефон» уходить не хочет.
Сейчас жалоба жильцов дома №102 по улице 9 Апреля рассматривается в арбитражном суде. В обращении в редакцию, подписанном 109 жителями, они утверждают, что в 2005 году городские власти выделили участок под строительство торгов-развлекательного центра незаконно. В коллективном заявлении в суд говорится, что участок был выделен без обязательных по закону публичных слушаний. А раз их не было, то разрешение на строительство, выданное комитетом архитектуры и строительства администрации города, недействительно, а само строительство - «незаконно».
Однако в городской мэрии со скептицизмом смотрят на этот отчаянный шаг жильцов.
Оснований нет
Дело в том, что разрешения на строительство на месте сквера выдавались в 2005 году. В те времена законодательство не предусматривало обязательного проведения публичных слушаний. Тогда было достаточно простого уведомления граждан о строительстве в средствах массовой информации. Нынешнему руководству города проблема досталась в «наследство» от прежних властей. Осколки градостроительной «бомбы», заложенной в 2005 году тогдашними властями, сегодня бьют по нынешним. Но подавать на застройщика в суд у администрации Калининграда «оснований нет». Об этом заявил в телеэфире заместитель председателя комитета муниципального имущества администрации Калининграда Сергей Румянцев: «Акт выбора данного земельного участка был выдан ещё в сентябре 2005 года, затем на основании согласований всех структур, в том числе федеральных, в ноябре 2007 года участок был предоставлен под строительство торгового центра. Срок аренды истекает в июле 2012 года. У нас пока нет никаких оснований подавать в суд».
«За»!
Традиционно сторонники строительства торгово-развлекательного центра приводят свои аргументы «за». По их мнению, торгово-развлекательный центр даст городу и новые налоги, и новые рабочие места.
В связи с этим противники строительства вспоминают недавний скандал, связанный с ООО «Патефон». В декабре 2011 года 13-й Арбитражный суд в Санкт-Петербурге признал незаконным использование «Вестером» «инвалидной схемы».
Судебное разбирательство инициировала калининградская налоговая инспекция, которая выяснила, что общая численность предприятия «Вестер-Ин», в котором работает 100% инвалидов, составляет три человека. Втроём они только за 2 квартала 2010 года произвели продукции (хлебобулочных и кондитерских изделий, кулинарных изделий из мяса птицы, говядины, свинины, рыбы, мясных и рыбных полуфабрикатов, салатов и прочих закусок) на 254,3 млн руб. При этом сотрудники... отказались от получения зарплаты. По документам часть полученных немалых средств они аккумулировали на счету некой организации для строительства... торгово- развлекательного центра на площади Василевского. Как выяснилось в суде, по инвестиционному договору, «Вестер-Ин» должен перечислять ООО «Патефон» по 4 млн рублей ежемесячно.
(Голосов: 6, Рейтинг: 3.52) |