Внимание к наследию
На месте «России» будет кинокомплекс с ресторанами и магазинами. Как будет выглядеть здание окончательно, не знает пока никто - включая архитекторов и компанию-застройщика. Проект, возможно, представят в конце мая
В скором времени последнее свободное пятно в треугольнике Ленинского и Гвардейского проспектов и улицы Театральной будет застроено. Вместо снесённого кинотеатра «Россия» появится новое здание. Об его внешнем виде известно мало - в том числе и фирме-застройщику. Проект подвергся критике и теперь меняется на ходу.
Надпись «Европа»
Ещё в конце октября 2010 года всё было ясно. Собственник снесённого здания и участка, ООО «Базовый элемент Балтики», сообщил, что «архитекторы подготовили проект в характерном для Кёнигсберга ганзейском стиле». Сначала был предложен вариант «из стекла и бетона», но этому воспротивился сам застройщик, настояв на «традиционных для региона» клинкерном кирпиче, ковке и стилизации под «старый Кёнигсберг». Впрочем, начинка здания будет далеко не исторической.
«ККЗ «Россия» будет реконструирован в многозальный кинотеатр, дополненный зонами семейного и детского досуга, ресторанами и кафе, торговой галереей, вместительным подземным паркингом, - гласит пресс-релиз. - Открытие нового объекта запланировано на 2012 год».
Фирма показала предварительный эскиз фасада, выходящего на Гвардейский проспект (см. слева): островерхие башенки, под одной из которых большие городские часы, витринные окна первого этажа в «кёнигсбергском стиле» и надпись «Европа» над входом.
В ноябре 2010 года фирма-застройщик, потратившая 87,3 миллиона рублей на приобретение «России» и участка в 5800 кв. м, включающего парковку с обеих сторон, провела ещё одни публичные слушания - с просьбой увеличить высоту до 30,4 метра и ещё немного «приблизиться» к Гвардейскому проспекту.
Слушания с участием директоров «Базового элемента Балтики», «Европы-Центра», проектировщиков, чиновников и «трёх жителей» прошли успешно. 17 января 2011 года постановлением администрации Калининграда разрешили отклониться от изначально утверждённых предельных параметров реконструкции.
Но вокруг проекта по-прежнему кипят страсти.
Вышли на тротуар
- Я был на градостроительном совете, где обсуждалась реконструкция «России», - рассказывает архитектор Сергей Лебедихин.
- Все выступающие говорили, что тот вариант фасадов, который был представлен, сырой. Обычно после такого градостроительного совета назначают время на доработку, и потом повтор градосовета. А этого, похоже, не делается, - продолжает Сергей Лебедихин. - Очень серьёзный вопрос и с тротуаром. Нужно, видимо, решение в виде западающей зоны. Эта территория очень ответственная для застройки. По хорошему надо было бы назначить экспресс-конкурс. Но в Калининграде сложилась порочная практика: ни одно популярное место не выставлено на архитектурный конкурс. Сейчас вместо широкого обсуждения, на мой взгляд, подковёрная игра.
Не исключено, что надпись «Европа» на эскизе фасада появилась по совершенно очевидной причине - новую «Россию» пристроят к «Европа-Центру».
- Планы по присоединению кинотеатра к «Европа-Центре» есть, - соглашается Владимир Королёв, директор ООО «Базовый элемент Балтики», руководитель проекта. - Однако сейчас идёт проектирование только в первой стадии - ещё, конечно, не на стадии рабочих чертежей. Изменения вносятся чуть ли не ежедневно. Главный архитектор Калининграда в курсе этого. Но мы не видим смысла давать сейчас информацию о промежуточном результате, о том, как это будет выглядеть. Мы ожидаем, что наши проектировщики - российские и польские - в третьей декаде мая дадут нам окончательный проект. Параллельно идёт экспертиза проекта, и мы ждём положительного заключения летом от государственной экспертизы.
Всего 4 этажа
- Судя по той картинке, которая была в Интернете, это удручающее зрелище. Складывается впечатление, что авторы не совсем понимают, как формируется городская среда, что такое масштаб и пропорции, - высказывает своё мнение по поводу происходящего на месте бывшего ККЗ «Россия» архитектор Василий Британ. - Архитектура здания совершенно не соответствует функции. Невпопад расставлены акценты из башенок, набор фронтонов на фасадах не несёт никакого смысла и говорит только о бездумном копировании элементов архитектуры прошлого. Совершенно проигнорированы здания администрации города и “Янтарьэнерго». А ведь взаимоувязка всех этих объектов и должна была быть главной задачей для решения. Необходимо было провести конкурс на концепцию, городским чиновникам подготовить задание, и на базе этого готовить градостроительный план.
Представитель заказчика Владимир Королёв понимает архитектурную критику как «дело вкуса» и убеждён в том, что здание будет стоять «на своём месте в соответствии с генпланом Калининграда»:
- Я разговаривал со многими архитекторами по поводу проекта. Новое здание будет иметь всего 4 этажа. Мы очень внимательно относимся к историческому наследию и городской среде.
Калининградской общественности, в отсутствие представленных на всеобщее обозрение планов, остаётся только ожидать, когда проектировщики в мае представят «окончательный проект». Правда, застройщик пообещал редакции всё заранее «выложить в Интернет». Одна надежда на это обещание, потому что власти, похоже, ситуация устраивает.
В скором времени последнее свободное пятно в треугольнике Ленинского и Гвардейского проспектов и улицы Театральной будет застроено. Вместо снесённого кинотеатра «Россия» появится новое здание. Об его внешнем виде известно мало - в том числе и фирме-застройщику. Проект подвергся критике и теперь меняется на ходу.
Надпись «Европа»
Ещё в конце октября 2010 года всё было ясно. Собственник снесённого здания и участка, ООО «Базовый элемент Балтики», сообщил, что «архитекторы подготовили проект в характерном для Кёнигсберга ганзейском стиле». Сначала был предложен вариант «из стекла и бетона», но этому воспротивился сам застройщик, настояв на «традиционных для региона» клинкерном кирпиче, ковке и стилизации под «старый Кёнигсберг». Впрочем, начинка здания будет далеко не исторической.
«ККЗ «Россия» будет реконструирован в многозальный кинотеатр, дополненный зонами семейного и детского досуга, ресторанами и кафе, торговой галереей, вместительным подземным паркингом, - гласит пресс-релиз. - Открытие нового объекта запланировано на 2012 год».
Фирма показала предварительный эскиз фасада, выходящего на Гвардейский проспект (см. слева): островерхие башенки, под одной из которых большие городские часы, витринные окна первого этажа в «кёнигсбергском стиле» и надпись «Европа» над входом.
В ноябре 2010 года фирма-застройщик, потратившая 87,3 миллиона рублей на приобретение «России» и участка в 5800 кв. м, включающего парковку с обеих сторон, провела ещё одни публичные слушания - с просьбой увеличить высоту до 30,4 метра и ещё немного «приблизиться» к Гвардейскому проспекту.
Слушания с участием директоров «Базового элемента Балтики», «Европы-Центра», проектировщиков, чиновников и «трёх жителей» прошли успешно. 17 января 2011 года постановлением администрации Калининграда разрешили отклониться от изначально утверждённых предельных параметров реконструкции.
Но вокруг проекта по-прежнему кипят страсти.
Вышли на тротуар
- Я был на градостроительном совете, где обсуждалась реконструкция «России», - рассказывает архитектор Сергей Лебедихин.
- Все выступающие говорили, что тот вариант фасадов, который был представлен, сырой. Обычно после такого градостроительного совета назначают время на доработку, и потом повтор градосовета. А этого, похоже, не делается, - продолжает Сергей Лебедихин. - Очень серьёзный вопрос и с тротуаром. Нужно, видимо, решение в виде западающей зоны. Эта территория очень ответственная для застройки. По хорошему надо было бы назначить экспресс-конкурс. Но в Калининграде сложилась порочная практика: ни одно популярное место не выставлено на архитектурный конкурс. Сейчас вместо широкого обсуждения, на мой взгляд, подковёрная игра.
Не исключено, что надпись «Европа» на эскизе фасада появилась по совершенно очевидной причине - новую «Россию» пристроят к «Европа-Центру».
- Планы по присоединению кинотеатра к «Европа-Центре» есть, - соглашается Владимир Королёв, директор ООО «Базовый элемент Балтики», руководитель проекта. - Однако сейчас идёт проектирование только в первой стадии - ещё, конечно, не на стадии рабочих чертежей. Изменения вносятся чуть ли не ежедневно. Главный архитектор Калининграда в курсе этого. Но мы не видим смысла давать сейчас информацию о промежуточном результате, о том, как это будет выглядеть. Мы ожидаем, что наши проектировщики - российские и польские - в третьей декаде мая дадут нам окончательный проект. Параллельно идёт экспертиза проекта, и мы ждём положительного заключения летом от государственной экспертизы.
Всего 4 этажа
- Судя по той картинке, которая была в Интернете, это удручающее зрелище. Складывается впечатление, что авторы не совсем понимают, как формируется городская среда, что такое масштаб и пропорции, - высказывает своё мнение по поводу происходящего на месте бывшего ККЗ «Россия» архитектор Василий Британ. - Архитектура здания совершенно не соответствует функции. Невпопад расставлены акценты из башенок, набор фронтонов на фасадах не несёт никакого смысла и говорит только о бездумном копировании элементов архитектуры прошлого. Совершенно проигнорированы здания администрации города и “Янтарьэнерго». А ведь взаимоувязка всех этих объектов и должна была быть главной задачей для решения. Необходимо было провести конкурс на концепцию, городским чиновникам подготовить задание, и на базе этого готовить градостроительный план.
Представитель заказчика Владимир Королёв понимает архитектурную критику как «дело вкуса» и убеждён в том, что здание будет стоять «на своём месте в соответствии с генпланом Калининграда»:
- Я разговаривал со многими архитекторами по поводу проекта. Новое здание будет иметь всего 4 этажа. Мы очень внимательно относимся к историческому наследию и городской среде.
Калининградской общественности, в отсутствие представленных на всеобщее обозрение планов, остаётся только ожидать, когда проектировщики в мае представят «окончательный проект». Правда, застройщик пообещал редакции всё заранее «выложить в Интернет». Одна надежда на это обещание, потому что власти, похоже, ситуация устраивает.
(Голосов: 2, Рейтинг: 3.44) |