Кто установил тариф?
«Общежитие имени Михаила Цикеля» на улице Звёздной, 27 - 31 начинает по кусочку выскальзывать из цепких рук «Калининградской генерирующей компании» (КГК)
ОАО «КГК» получило этот пятиэтажный дом от ОАО «Янтарьэнерго» как вклад в свой основной капитал. Его оценили в 48 миллионов рублей. А предшественники «Янтарьэнерго» в начале 90-х годов прибрали к рукам общежитие с жильцами, банально игнорируя все законы, указы и постановления. Но, похоже, скоро придётся сделать переоценку прихваченного имущества.
В конце октября Ленинградский районный суд Калининграда признал право собственности на комнату за Полиной Мазиной. Если решение вступит в силу, то комнату можно будет приватизировать - независимо от того обстоятельства, что «КГК» по-прежнему считает всё общежитие своим, а его обитателей - судя по устанавливаемым тарифам на услуги ЖКХ - своими подневольными.
Тем временем в давней истории с «прихватизацией» 5-этажного дома, о которой не раз писал «Дворник», начинают всплывать новые подробности.
Только особой формой слепоты на оба глаза можно объяснить выдачу в 2008 году Управлением ФРС по Калининградской области свидетельства на право собственности на все подъезды жилого здания на Звёздной, в то время как тремя годами ранее целый подъезд №27 (семь квартир) был зарегистрирован там же как собственность граждан. То есть, по логике регистраторов, эти квартиры одновременно и в собственности энергетиков, и в собственности граждан. Но и это ещё цветочки.
Как выясняется, законность установления тарифов на ЖКХ для жильцов «общежития» и граждан-собственников квартир под гигантским вопросом. Дело в том, что выбирать управляющую компанию в многоквартирном доме, а именно таким и является Звёздная, 27 - 31, должны собственники жилья. «Калининградская генерирующая компания», имея на руках свидетельство о праве собственности, восприняла себя как полновластный феодал, которому спрашивать ещё что-то там у собственников квартир совсем не по чину.
Однако весной 2009 года совместная проверка прокуратуры и жилищной инспекции установила, что в коммунальные услуги жильцам «Калининградская генерирующая компания» включила... плату за аренду земельного участка (всем законам вопреки, но надо ведь как-то «отбивать» убытки)! В результате чего тариф подрос почти в три раза. Сейчас он уверенно приближается к 90 рублям за квадратный метр.
Прокурор Октябрьского района Калининграда ещё в апреле 2009 года требовала от КГК устранения нарушения закона, но, как видно по дальнейшему росту тарифов, воз и ныне там.
Жители дома на Звёздной идут в суды. И нередко доказывают там свою правоту. Так, Виталий Г. оказался ответчиком по иску «КГК». Компания-держатель «общежития» на Звёздной требовала от него 11 170 рублей как задолженность за услуги ЖКХ. Ленинградский районный суд Калининграда согласился - по долгам, конечно, надо платить. Но - совсем не так много, как требуют! В результате сумма задолженности снизилась по решению суда более чем в три раза - до 3554 рублей. В чём дело? По Жилищному кодексу, если собственники квартир не приняли решения о способе управления многоквартирным домом, то плата за содержание и ремонт помещения устанавливается органом местного самоуправления. А она была установлена в размере 8,37 рубля за квадратный метр. Исходя из этой величины, а не сверхзатрат на аренду земельного участка, и была рассчитана задолженность.
ОАО «КГК» получило этот пятиэтажный дом от ОАО «Янтарьэнерго» как вклад в свой основной капитал. Его оценили в 48 миллионов рублей. А предшественники «Янтарьэнерго» в начале 90-х годов прибрали к рукам общежитие с жильцами, банально игнорируя все законы, указы и постановления. Но, похоже, скоро придётся сделать переоценку прихваченного имущества.
В конце октября Ленинградский районный суд Калининграда признал право собственности на комнату за Полиной Мазиной. Если решение вступит в силу, то комнату можно будет приватизировать - независимо от того обстоятельства, что «КГК» по-прежнему считает всё общежитие своим, а его обитателей - судя по устанавливаемым тарифам на услуги ЖКХ - своими подневольными.
Тем временем в давней истории с «прихватизацией» 5-этажного дома, о которой не раз писал «Дворник», начинают всплывать новые подробности.
Только особой формой слепоты на оба глаза можно объяснить выдачу в 2008 году Управлением ФРС по Калининградской области свидетельства на право собственности на все подъезды жилого здания на Звёздной, в то время как тремя годами ранее целый подъезд №27 (семь квартир) был зарегистрирован там же как собственность граждан. То есть, по логике регистраторов, эти квартиры одновременно и в собственности энергетиков, и в собственности граждан. Но и это ещё цветочки.
Как выясняется, законность установления тарифов на ЖКХ для жильцов «общежития» и граждан-собственников квартир под гигантским вопросом. Дело в том, что выбирать управляющую компанию в многоквартирном доме, а именно таким и является Звёздная, 27 - 31, должны собственники жилья. «Калининградская генерирующая компания», имея на руках свидетельство о праве собственности, восприняла себя как полновластный феодал, которому спрашивать ещё что-то там у собственников квартир совсем не по чину.
Однако весной 2009 года совместная проверка прокуратуры и жилищной инспекции установила, что в коммунальные услуги жильцам «Калининградская генерирующая компания» включила... плату за аренду земельного участка (всем законам вопреки, но надо ведь как-то «отбивать» убытки)! В результате чего тариф подрос почти в три раза. Сейчас он уверенно приближается к 90 рублям за квадратный метр.
Прокурор Октябрьского района Калининграда ещё в апреле 2009 года требовала от КГК устранения нарушения закона, но, как видно по дальнейшему росту тарифов, воз и ныне там.
Жители дома на Звёздной идут в суды. И нередко доказывают там свою правоту. Так, Виталий Г. оказался ответчиком по иску «КГК». Компания-держатель «общежития» на Звёздной требовала от него 11 170 рублей как задолженность за услуги ЖКХ. Ленинградский районный суд Калининграда согласился - по долгам, конечно, надо платить. Но - совсем не так много, как требуют! В результате сумма задолженности снизилась по решению суда более чем в три раза - до 3554 рублей. В чём дело? По Жилищному кодексу, если собственники квартир не приняли решения о способе управления многоквартирным домом, то плата за содержание и ремонт помещения устанавливается органом местного самоуправления. А она была установлена в размере 8,37 рубля за квадратный метр. Исходя из этой величины, а не сверхзатрат на аренду земельного участка, и была рассчитана задолженность.
(Нет голосов) |