Доступное и комфортное жульё
Кризис вскрывает обратную сторону завершившегося строительного бума: фирма Елены Рожновой «ЛИБОР-Н» (ГК «Пруссия») пытается навязать дольщикам откровенный недострой у Королевских ворот. Администрация Калининграда приняла элитный дом в эксплуатацию, чтобы нагнать квадратных метров по нацпроекту и отчитаться перед губернатором. Не заметить отсутствие канализации, газо-, водо- и энергоснабжения и десятки других дефектов можно было разными способами, например внимательно посмотрев на новостройку через купюры от застройщика.
«Дворник» продолжает публикации о «доступном и комфортном жулье». Это не опечатка. На дорожающих квадратных метрах грело (и греет даже сейчас) руки самое настоящее жульё. В период бума 2006 – 2008 годов наряду с добросовестными предпринимателями на калининградский рынок жилья, как подтверждается сейчас документально, при прямой поддержке коррумпированных чиновников и правоохранительных органов от государства хлынули проходимцы всех мастей.
Без перил
Сказать о супругах Петровых (фамилия изменена. – Прим. ред.), что они - желанные клиенты, мало. Их долевой денежный вклад в дом на улице Гагарина у самых Королевских ворот настолько значителен, что застройщик (ООО «ЛИБОР-Н») мог вполне не поскупиться на красную ковровую дорожку перед подъездом. Впрочем, фирма, учредителем которой называет себя известная деловая леди Елена Рожнова, прекрасно понимала, что настилать дорожку там было некуда. Когда Петровых пригласили на «новоселье», они только ахнули. Вход в подъезд представлял собой смесь строительного забора и мусора, прикрытого полиэтиленом. Внутри дома им открылось ещё более ужасное зрелище – было ощущение дурной шутки от застройщика: близко не пахло даже «чёрным ключом», не говоря уже о закреплённом в договоре «сером ключе». Например, входная дверь просто стояла на кирпичах, местами отсутствовала крыша, в поисках стен-перегородок они чуть не выпали с лестницы – не мудрено: там не оказалось перил!
Нет, когда дольщики платили совсем немалые деньги, их принимали достойно. Лично Елена Владимировна Рожнова расписывала все прелести проживания в парковой зоне у Королевских ворот. Президент Группы компаний «Пруссия» разве что не облизывала клиентов. С течением времени отношения стали прохладнее. Сейчас Елена Рожнова не особо балует беседами тех, кто внёс серьёзный личный вклад в постройку многосекционного дома. Говорить о возникших проблемах – более чем неприятно. Потому что говорить о них можно часами.
Подпись В. Бусловой
В начале ноября 2008 году Петровым заказным письмом пришло уведомление: ООО «ЛИБОР-Н» сообщило о получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию и необходимости «решить вопросы по окончательным расчётам, приёму-передаче объекта и подготовке документов, необходимых для государственной регистрации права». Даже далёкому от строительных знаний человеку происходящее должно было показаться полной фантастикой. Поздней осенью на местности перед Королевскими воротами зияла откровенная недоделка, которую «ЛИБОР-Н» пыталось всучить людям под маркой готового под «серый ключ» жилья. Как оказалось, фирма «ЛИБОР-Н» была не одна в своём стремлении. Её активно поддерживал комитет архитектуры и строительства администрации Калининграда. Из подписанного тогдашним и. о. председателя комитета В. Бусловой «Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» следовало, что «Многоквартирный дом с нежилыми помещениями и со встроено-пристроенной автостоянкой (II очередь)» совершенно готов к новоселью. Хоть сейчас въезжай и делай косметический ремонт.
Временный навес
Реальность оказалась гораздо суровей. На осмотр оплаченных квадратных метров Петровым следовало взять с собой как минимум успокаивающие средства. Сейчас практически невозможно понять, каким образом смогла «разрешить» администрация Калининграда ввод дома в эксплуатацию.
Надо было либо вовсе не смотреть своими глазами на «объект капитального строительства», либо, вероятно, взглянуть на него под иным углом зрения – например, через купюры от застройщика. Куда смотрел государственный строительный надзор – это вообще отдельный и столь же щекотливый (для нервов) вопрос...
Изумлялись дольщики сравнительно недолго. Поскольку фирма Елены Рожновой не желала вести какие-либо переговоры, а категорически настаивала на немедленной приёмке «жилья», вскоре на объекте появились специалисты «Калининградского Центра Судебной Экспертизы и Оценки». Даже визуальный осмотр невооружённым глазом показал, что в доме и через два с лишним месяца после официального ввода в эксплуатацию «не завершены строительно-монтажные работы». Специалисты Центра установили «в натуре», что вход в подъезд представляет собой «временный навес из металлопрофиля». С наружной стороны дома красовались леса, лифтов также не было. Не было и ограждений лестничных маршей. «В нарушение условий договора, - констатировал эксперт Центра, – не выполнена штукатурка стен помещений в полном объёме, цементная подготовка полов, не смонтированы инженерные системы – водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения, не установлен газовый котёл, радиаторы отопления, счётчики расхода воды и газа (...). В подъезде жилого дома не смонтирован лифт (...)».
Дом – в ров?
Как установил «Дворник», и сейчас, спустя 1,5 месяца, после осмотра объекта экспертами, там продолжается строительная деятельность. Над сданными, по версии администрации Калининграда, ещё в октябре 2008 года квадратными метрами трудятся десятки рабочих. Самое ужасное, что до полного ажура не хватает не только плитки вокруг дома, а и, например, предусмотренной в изначальном проекте, выполненном архитектором Сергеем Копычиной-Лоренсом, подпорной стенки со стороны крепостного рва в 20 метрах от дома.
- Дом просто может в конце концов сползти в этот ров! - сокрушаются будущие жильцы.
А подписание акта приёма-передачи, на чём настаивает компания Елены Рожновой, снимает ответственность за это.
Но по-настоящему страшно даже не это. Если городская администрация Калининграда приняла в эксплуатацию такой дом, стоящий не где-нибудь на «Сельме», а в самом дорогостоящем сердце города, то что можно говорить о какой-нибудь многоэтажке в далёком Балтрайоне?!
***
Сейчас дольщики подали иск в суд, требуя признать незаконным разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Соответчиком по иску выступает ООО «ЛИБОР-Н». Захотят ли иметь с этой компанией Елены Рожновой дело кто-либо из инвесторов в будущем - большой вопрос. Подход к исполнению договорных обязательств у строительных коммерсантов, мягко говоря, весьма непедантичный.
ДВ
Кто в доме пока не живёт
В списке дольщиков элитного (так он назван в рекламном проспекте группы компаний «Пруссия») дома «У Королевских ворот», введённого на скорую руку в недопечённом виде комитетом архитектуры и строительства городской администрации Калининграда, встречаются известные и интересные фамилии. Например, два гражданина ФРГ (архитектор и предприниматель), известный калининградский архитектор Ольга М., сын не менее известного предпринимателя Роман З. Не обойдены вниманием и сотрудники президента ГК «Пруссия». Жильё здесь получает специалист по работе с абсолютно любыми документами Маргарита Пустовит, «правая рука» Елены Рожновой. Именно Маргарита Михайловна во всех тонкостях понимает, как можно один документ «преобразовать» в другой – очень похожий...
Есть в доме и ещё масса интересных фамилий. Правда, количество будущих жильцов за последние месяцы в доме несколько уменьшилось. Причины очевидны. Согласно официальному документу (настоящему, а не вышедшему из-под руки М. Пустовит) в отношении земельного участка, а следовательно, и стоящего на нём дома действует запрет на отчуждение и запрет на совершение сделок.
«Дворник» продолжает публикации о «доступном и комфортном жулье». Это не опечатка. На дорожающих квадратных метрах грело (и греет даже сейчас) руки самое настоящее жульё. В период бума 2006 – 2008 годов наряду с добросовестными предпринимателями на калининградский рынок жилья, как подтверждается сейчас документально, при прямой поддержке коррумпированных чиновников и правоохранительных органов от государства хлынули проходимцы всех мастей.
Без перил
Сказать о супругах Петровых (фамилия изменена. – Прим. ред.), что они - желанные клиенты, мало. Их долевой денежный вклад в дом на улице Гагарина у самых Королевских ворот настолько значителен, что застройщик (ООО «ЛИБОР-Н») мог вполне не поскупиться на красную ковровую дорожку перед подъездом. Впрочем, фирма, учредителем которой называет себя известная деловая леди Елена Рожнова, прекрасно понимала, что настилать дорожку там было некуда. Когда Петровых пригласили на «новоселье», они только ахнули. Вход в подъезд представлял собой смесь строительного забора и мусора, прикрытого полиэтиленом. Внутри дома им открылось ещё более ужасное зрелище – было ощущение дурной шутки от застройщика: близко не пахло даже «чёрным ключом», не говоря уже о закреплённом в договоре «сером ключе». Например, входная дверь просто стояла на кирпичах, местами отсутствовала крыша, в поисках стен-перегородок они чуть не выпали с лестницы – не мудрено: там не оказалось перил!
Нет, когда дольщики платили совсем немалые деньги, их принимали достойно. Лично Елена Владимировна Рожнова расписывала все прелести проживания в парковой зоне у Королевских ворот. Президент Группы компаний «Пруссия» разве что не облизывала клиентов. С течением времени отношения стали прохладнее. Сейчас Елена Рожнова не особо балует беседами тех, кто внёс серьёзный личный вклад в постройку многосекционного дома. Говорить о возникших проблемах – более чем неприятно. Потому что говорить о них можно часами.
Подпись В. Бусловой
В начале ноября 2008 году Петровым заказным письмом пришло уведомление: ООО «ЛИБОР-Н» сообщило о получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию и необходимости «решить вопросы по окончательным расчётам, приёму-передаче объекта и подготовке документов, необходимых для государственной регистрации права». Даже далёкому от строительных знаний человеку происходящее должно было показаться полной фантастикой. Поздней осенью на местности перед Королевскими воротами зияла откровенная недоделка, которую «ЛИБОР-Н» пыталось всучить людям под маркой готового под «серый ключ» жилья. Как оказалось, фирма «ЛИБОР-Н» была не одна в своём стремлении. Её активно поддерживал комитет архитектуры и строительства администрации Калининграда. Из подписанного тогдашним и. о. председателя комитета В. Бусловой «Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» следовало, что «Многоквартирный дом с нежилыми помещениями и со встроено-пристроенной автостоянкой (II очередь)» совершенно готов к новоселью. Хоть сейчас въезжай и делай косметический ремонт.
Временный навес
Реальность оказалась гораздо суровей. На осмотр оплаченных квадратных метров Петровым следовало взять с собой как минимум успокаивающие средства. Сейчас практически невозможно понять, каким образом смогла «разрешить» администрация Калининграда ввод дома в эксплуатацию.
Надо было либо вовсе не смотреть своими глазами на «объект капитального строительства», либо, вероятно, взглянуть на него под иным углом зрения – например, через купюры от застройщика. Куда смотрел государственный строительный надзор – это вообще отдельный и столь же щекотливый (для нервов) вопрос...
Изумлялись дольщики сравнительно недолго. Поскольку фирма Елены Рожновой не желала вести какие-либо переговоры, а категорически настаивала на немедленной приёмке «жилья», вскоре на объекте появились специалисты «Калининградского Центра Судебной Экспертизы и Оценки». Даже визуальный осмотр невооружённым глазом показал, что в доме и через два с лишним месяца после официального ввода в эксплуатацию «не завершены строительно-монтажные работы». Специалисты Центра установили «в натуре», что вход в подъезд представляет собой «временный навес из металлопрофиля». С наружной стороны дома красовались леса, лифтов также не было. Не было и ограждений лестничных маршей. «В нарушение условий договора, - констатировал эксперт Центра, – не выполнена штукатурка стен помещений в полном объёме, цементная подготовка полов, не смонтированы инженерные системы – водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения, не установлен газовый котёл, радиаторы отопления, счётчики расхода воды и газа (...). В подъезде жилого дома не смонтирован лифт (...)».
Дом – в ров?
Как установил «Дворник», и сейчас, спустя 1,5 месяца, после осмотра объекта экспертами, там продолжается строительная деятельность. Над сданными, по версии администрации Калининграда, ещё в октябре 2008 года квадратными метрами трудятся десятки рабочих. Самое ужасное, что до полного ажура не хватает не только плитки вокруг дома, а и, например, предусмотренной в изначальном проекте, выполненном архитектором Сергеем Копычиной-Лоренсом, подпорной стенки со стороны крепостного рва в 20 метрах от дома.
- Дом просто может в конце концов сползти в этот ров! - сокрушаются будущие жильцы.
А подписание акта приёма-передачи, на чём настаивает компания Елены Рожновой, снимает ответственность за это.
Но по-настоящему страшно даже не это. Если городская администрация Калининграда приняла в эксплуатацию такой дом, стоящий не где-нибудь на «Сельме», а в самом дорогостоящем сердце города, то что можно говорить о какой-нибудь многоэтажке в далёком Балтрайоне?!
***
Сейчас дольщики подали иск в суд, требуя признать незаконным разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Соответчиком по иску выступает ООО «ЛИБОР-Н». Захотят ли иметь с этой компанией Елены Рожновой дело кто-либо из инвесторов в будущем - большой вопрос. Подход к исполнению договорных обязательств у строительных коммерсантов, мягко говоря, весьма непедантичный.
ДВ
Кто в доме пока не живёт
В списке дольщиков элитного (так он назван в рекламном проспекте группы компаний «Пруссия») дома «У Королевских ворот», введённого на скорую руку в недопечённом виде комитетом архитектуры и строительства городской администрации Калининграда, встречаются известные и интересные фамилии. Например, два гражданина ФРГ (архитектор и предприниматель), известный калининградский архитектор Ольга М., сын не менее известного предпринимателя Роман З. Не обойдены вниманием и сотрудники президента ГК «Пруссия». Жильё здесь получает специалист по работе с абсолютно любыми документами Маргарита Пустовит, «правая рука» Елены Рожновой. Именно Маргарита Михайловна во всех тонкостях понимает, как можно один документ «преобразовать» в другой – очень похожий...
Есть в доме и ещё масса интересных фамилий. Правда, количество будущих жильцов за последние месяцы в доме несколько уменьшилось. Причины очевидны. Согласно официальному документу (настоящему, а не вышедшему из-под руки М. Пустовит) в отношении земельного участка, а следовательно, и стоящего на нём дома действует запрет на отчуждение и запрет на совершение сделок.
(Нет голосов) |