Каким быть городу
Маленькие курортные городки на Балтике удивительно похожи друг на друга, особенно если не приглядываться к деталям: традиционный абрис островерхих крыш – терракотовых, красных, местами облагороженных патиной столетий. Если присмотреться повнимательнее, начинаешь замечать, что от этого силуэта зависит и прозрачность приморского воздуха, пронизанного гаммой прогретой земли, зелени, цветов, и наполненность его вибрацией симфонии, которую создают шелест листьев, прибой, пение птиц. В спешке новостроек начиная с середины прошлого века и до наших дней на силуэт городков почти не обращали внимания – почти лишился его и Зеленоградск.
Но теперь, когда стремительность, с которой появлялись новые дома, уступила место более умеренному темпу, есть возможность кое-что исправить – то есть создать кварталы и дома в стиле традиционного курортного прибалтийского городка.
Один из таких кварталов, спроектированный в архитектурной мастерской Лебедихиных «Универсал и К», появится на самой западной окраине Зеленоградска – между морем и железной дорогой. С севера участок ограничен базой отдыха и жилыми кварталами, с востока – пионерским лагерем и зоной перспективной застройки, на его западной стороне также находятся участки, отведенные под будущее строительство жилья.
Авторы проекта поставили целью создать городскую среду, в которой человек прежде всего ощущал бы комфорт и эстетическое удовольствие. Акцентом квартала определен дом, состоящий из четырех секций, в котором будет 56 квартир, рядом три секционных дома по 42 квартиры, три ряда сблокированных коттеджей, в каждом из которых по 7 домов, плюс односекционный 14-квартирный дом. Главное здание представляет собой кооперированное строение, на первом этаже которого будут расположены торговые и административные помещения, магазин, кафе и тренажерный зал. Остальные три этажа отведены под жилые квартиры.
Высотность нового квартала не противоречит исторически сложившемуся «росту» старого городка – в многоквартирных домах она ограничена высотой в четыре этажа. Квартиры в этих домах одно- и двухкомнатные, и в консолидированном здании 30 квартир расположены так, что по периметру образуют общие галереи, опоясывающие этажи, с выходом в просторный атриум, крытый стеклом, в котором можно устроить детскую площадку, места для общения, зимний сад, а также площадку под новогоднюю елку.
Верхние этажи многоквартирных домов – мансардные, тот штрих, который придаст кварталу прибалтийский силуэт, очерченный терракотовым росчерком островерхих крыш. Традиционности добавят и утепленные фасады зданий, которые будут выполнены частично из керамического красного кирпича.
Как дань автомобильному веку в цокольном этаже главного здания квартала будут устроены автостоянки – по одному месту на каждую квартиру, плюс гостевые автостоянки, одна из которых, со стороны главного проезда, будет рассчитана на 22 автомобиля, плюс еще две гостевые – на 4 и на 10 автомашин – расположатся в зоне торгово-административных помещений.
«Коттеджная» часть квартала будет представлять собой двухэтажные блоки-домики с мансардными этажами и встроенными гаражами. Коттеджи будут соединены между собой (сблокированы), но так, чтобы к каждому дому прилегал небольшой участок под сад или цветники. К каждому подъезду будут вести мощеный тротуарчик и автомобильный проезд. На остальной территории, свободной от застройки и проездов, планируется озеленение, детские площадки и площадки для отдыха.
Сложность проектируемого участка в том, что в его восточной части расположено здание трансформаторной подстанции. Рядом полуразрушенная котельная, восстановить которую уже невозможно, и единственный выход – снести ее вместе с инженерными сетями, ведущими в никуда. Сети же бытовой канализации и электрический кабель вполне возможно переложить заново.
Вместе с благоустройством квартала проект предусматривает и благоустройство территории вдоль железной дороги – с устройством спортивной зоны, небольшой гостиницы и платной автостоянки на 210 автомобилей для жителей квартала и приезжающих отдохнуть на море. Рядом с автостоянкой возможно строительство еще одного здания с магазином и автосервисом. Общая площадь участка – 16 026 квадратных метров. Площадь застройки займет 5 240 кв. м, площадь асфальтобетонного покрытия – 3155 кв. м, площадь мощения тротуарной плиткой – 2708 кв. м, площадь озеленения – 4923 кв. м. Общая площадь зданий составит 17867 кв. м.
Новый квартал естественно впишется в окраины Зеленоградска с его малоэтажными постройками и, что немаловажно, организует стройный силуэт, свойственный курортным прибалтийским городкам.
Елена Чиркова
Но теперь, когда стремительность, с которой появлялись новые дома, уступила место более умеренному темпу, есть возможность кое-что исправить – то есть создать кварталы и дома в стиле традиционного курортного прибалтийского городка.
Один из таких кварталов, спроектированный в архитектурной мастерской Лебедихиных «Универсал и К», появится на самой западной окраине Зеленоградска – между морем и железной дорогой. С севера участок ограничен базой отдыха и жилыми кварталами, с востока – пионерским лагерем и зоной перспективной застройки, на его западной стороне также находятся участки, отведенные под будущее строительство жилья.
Авторы проекта поставили целью создать городскую среду, в которой человек прежде всего ощущал бы комфорт и эстетическое удовольствие. Акцентом квартала определен дом, состоящий из четырех секций, в котором будет 56 квартир, рядом три секционных дома по 42 квартиры, три ряда сблокированных коттеджей, в каждом из которых по 7 домов, плюс односекционный 14-квартирный дом. Главное здание представляет собой кооперированное строение, на первом этаже которого будут расположены торговые и административные помещения, магазин, кафе и тренажерный зал. Остальные три этажа отведены под жилые квартиры.
Высотность нового квартала не противоречит исторически сложившемуся «росту» старого городка – в многоквартирных домах она ограничена высотой в четыре этажа. Квартиры в этих домах одно- и двухкомнатные, и в консолидированном здании 30 квартир расположены так, что по периметру образуют общие галереи, опоясывающие этажи, с выходом в просторный атриум, крытый стеклом, в котором можно устроить детскую площадку, места для общения, зимний сад, а также площадку под новогоднюю елку.
Верхние этажи многоквартирных домов – мансардные, тот штрих, который придаст кварталу прибалтийский силуэт, очерченный терракотовым росчерком островерхих крыш. Традиционности добавят и утепленные фасады зданий, которые будут выполнены частично из керамического красного кирпича.
Как дань автомобильному веку в цокольном этаже главного здания квартала будут устроены автостоянки – по одному месту на каждую квартиру, плюс гостевые автостоянки, одна из которых, со стороны главного проезда, будет рассчитана на 22 автомобиля, плюс еще две гостевые – на 4 и на 10 автомашин – расположатся в зоне торгово-административных помещений.
«Коттеджная» часть квартала будет представлять собой двухэтажные блоки-домики с мансардными этажами и встроенными гаражами. Коттеджи будут соединены между собой (сблокированы), но так, чтобы к каждому дому прилегал небольшой участок под сад или цветники. К каждому подъезду будут вести мощеный тротуарчик и автомобильный проезд. На остальной территории, свободной от застройки и проездов, планируется озеленение, детские площадки и площадки для отдыха.
Сложность проектируемого участка в том, что в его восточной части расположено здание трансформаторной подстанции. Рядом полуразрушенная котельная, восстановить которую уже невозможно, и единственный выход – снести ее вместе с инженерными сетями, ведущими в никуда. Сети же бытовой канализации и электрический кабель вполне возможно переложить заново.
Вместе с благоустройством квартала проект предусматривает и благоустройство территории вдоль железной дороги – с устройством спортивной зоны, небольшой гостиницы и платной автостоянки на 210 автомобилей для жителей квартала и приезжающих отдохнуть на море. Рядом с автостоянкой возможно строительство еще одного здания с магазином и автосервисом. Общая площадь участка – 16 026 квадратных метров. Площадь застройки займет 5 240 кв. м, площадь асфальтобетонного покрытия – 3155 кв. м, площадь мощения тротуарной плиткой – 2708 кв. м, площадь озеленения – 4923 кв. м. Общая площадь зданий составит 17867 кв. м.
Новый квартал естественно впишется в окраины Зеленоградска с его малоэтажными постройками и, что немаловажно, организует стройный силуэт, свойственный курортным прибалтийским городкам.
Елена Чиркова
(Нет голосов) |