Садоводам можно посоветовать только одно: ни шагу назад, ни пяди земли
Развитие нашего города отчётливо напоминает мне подсечно-огневое земледелие. Это когда для получения новых плодородных полей первобытная община поджигала лес. Когда почва истощалась - как удобрять тогда не знали, - просто поджигался очередной лес. Вот лесов на Земле почти и не осталось. Есть они там, где людей или нет, или мало. В Калининграде население постоянно сокращается: за 15 лет с 450 тысяч до 420 тысяч горожан. Но в способе освоения городских земель власти недалеко ушли от первобытной общины. Место новым микрорайонам должны всегда уступать деревья. Их не выжигают - проще вырубить.
Не помехой в планировании очередной подсечно-огневой застройки стал и кризис. В декабре 2008-го в 13-й школе (ул. Свердлова) собрали граждан, чтобы показать им «проект планировки» их же территории. Почему «их»? Потому что речь идёт о той самой священной частной собственности, на которую только что не молится нынешняя правящая элита. Собравшиеся оказались преимущественно членами садоводческих товариществ «ЦБЗ-1», «Чайка», «Заря» и «Водник», которые уже стали собственниками своих земельных участков в этих товариществах.
И вот этим самым собственникам со свидетельствами о собственности объявили, что их территория по чьему-то (потому что автора установить невозможно) величайшему замыслу, именуемому (чтобы уйти от ответственности тем, кто его замыслил) Генеральным планом г. Калининграда, предназначена под застройку 3-4-этажными домами. Кто предназначил? Как? Почему? О чём он думал? Для чего? Почему не 10-15-этажными или не 1-2-этажными? Или вообще не застраивать? Искать ответы на эти вопросы тщетная затея. Всё внешне прилично прикрыто законами, кодексами, правилами.
Садоводам, многие из которых успели не только возвести садовые домики, но и получить там регистрацию, показали схемы. Вот тут пройдёт улица, тут будет школа, тут - торговый центр.
Садоводы, понятное дело, в смятении. 17 лет подряд всем гражданам России вбивали в голову мысль, что частная собственность - самый эффективный способ распределения общественных благ (и забудьте-де о СССР с его коммунистическими идеями), и кто её обрёл, тот и спасён. А тут проясняется, что в правила по ходу реформ внесли исключения. Пока они сажали деревья, кустарники, бетонировали садовые дорожки, где-то вынашивался Генплан. В то время как они по призыву власти становились собственниками участков, чья-то невидимая им рука рисовала там же на карте - на их участках - 3-4-этажные жилые блоки, офисные центры, стадионы и прочее. Никто им об этом не говорил и их не уведомлял.
Зачем тогда было вообще собирать людей в 13-й школе? Ответ на этот вопрос им дал заместитель главы администрации Павел Саркисов, кстати, не от себя лично, а цитируя вполне такой законный закон: «В соответствии с действующим законодательством проекты планировки территории и проекты межевания территории выносятся на публичные слушания для рассмотрения, а не для согласования с гражданами, проживающими на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта её планировки».
Можно вполне понять и городские власти. Им сверху говорят: давай, давай, гони квадратные метры застройки! Только понять смысл такого городского развития трудно. Например, к северу от Космодемьянского пропланирован микрорайон на 70 тысяч человек, «Сельма» должна прирасти по «проектам планировки территории» ещё 30 тысячами жителей, такие же планы есть по аэропорту Девау (который станет окончательно бывшим) - тысяч на 10 новых горожан. На этом и остановимся пока, чтобы подумать. Если новых горожан должно стать как минимум на 110 тысяч больше, то куда денутся старые? Они что, переедут в новые дома? Необходимость застройки садовых обществ пояснил в том же ответе садоводов председатель комитета архитектуры и строительства Павел Саркисов: «Территории садоводческих товариществ занимают площадь 2398 га, сопоставимую с площадью жилой зоны - 2650 га, что является крайне неэффективным использованием городских земель». Собственно говоря, какое дело горожанам-собственникам своей земли до «эффективности» её использования? Им комфортно на их собственном садовом участке. При этом они абсолютно никому не мешают, не делают вредных выбросов, не шумят, не создают автомобильных пробок.
Но даже если говорить об «эффективности», то эффективней было бы, наверное, засыпать Верхнее озеро - что при прямом попустительстве городской власти уже и случилось частично - и их застроить. Весьма «эффективно», каждый это теперь видит, сейчас используется городская земля вокруг Нижнего пруда. Того и гляди, там и пруда не останется. Зачем нужна такая эффективность? Кому она нужна? Застройщикам для получения прибыли, власти - для решения своих политических задач по нацпроекту «Доступное (это слово сейчас звучит уже кощунственно) жильё»? Или кому ещё?
Горожан эффективность не интересует, их интересуют уют и комфорт. Именно о них и говорил, идя на выборы на пост главы города Александр Ярошук, если помните.
И ещё чуть-чуть об эффективности. Когда садоводы пришли на приём к другому замглавы администрации Александру Зуеву, тот из лучших побуждений очень добродушно их спросил: ну где вы видели, чтобы в большом городе на Западе в центре города были садовые участки? Непонятно, прежде всего, при чём тут Запад, когда мы живём в Калининграде, но всё же - на том же пресловутом Западе в столице Германии имеется 850 садоводческих товариществ (в географическом центре города - вокруг станции метро и быстрой надземки), объединяющих 72 000 участков. Они ведут активную общественную работу, имеют сайты в Интернете, есть даже садоводческая молодёжная организация. Попробовал бы кто-нибудь там пропланировать их территорию с целью достижения «эффективности использования городских земель»... Это - частная собственность. Точка.
Поэтому и нашим садоводам можно посоветовать только одно: ни шагу назад, ни пяди земли. Пусть строят на своей собственности, а не на чужой. А это - ваша частная собственность. До свидания.
Не помехой в планировании очередной подсечно-огневой застройки стал и кризис. В декабре 2008-го в 13-й школе (ул. Свердлова) собрали граждан, чтобы показать им «проект планировки» их же территории. Почему «их»? Потому что речь идёт о той самой священной частной собственности, на которую только что не молится нынешняя правящая элита. Собравшиеся оказались преимущественно членами садоводческих товариществ «ЦБЗ-1», «Чайка», «Заря» и «Водник», которые уже стали собственниками своих земельных участков в этих товариществах.
И вот этим самым собственникам со свидетельствами о собственности объявили, что их территория по чьему-то (потому что автора установить невозможно) величайшему замыслу, именуемому (чтобы уйти от ответственности тем, кто его замыслил) Генеральным планом г. Калининграда, предназначена под застройку 3-4-этажными домами. Кто предназначил? Как? Почему? О чём он думал? Для чего? Почему не 10-15-этажными или не 1-2-этажными? Или вообще не застраивать? Искать ответы на эти вопросы тщетная затея. Всё внешне прилично прикрыто законами, кодексами, правилами.
Садоводам, многие из которых успели не только возвести садовые домики, но и получить там регистрацию, показали схемы. Вот тут пройдёт улица, тут будет школа, тут - торговый центр.
Садоводы, понятное дело, в смятении. 17 лет подряд всем гражданам России вбивали в голову мысль, что частная собственность - самый эффективный способ распределения общественных благ (и забудьте-де о СССР с его коммунистическими идеями), и кто её обрёл, тот и спасён. А тут проясняется, что в правила по ходу реформ внесли исключения. Пока они сажали деревья, кустарники, бетонировали садовые дорожки, где-то вынашивался Генплан. В то время как они по призыву власти становились собственниками участков, чья-то невидимая им рука рисовала там же на карте - на их участках - 3-4-этажные жилые блоки, офисные центры, стадионы и прочее. Никто им об этом не говорил и их не уведомлял.
Зачем тогда было вообще собирать людей в 13-й школе? Ответ на этот вопрос им дал заместитель главы администрации Павел Саркисов, кстати, не от себя лично, а цитируя вполне такой законный закон: «В соответствии с действующим законодательством проекты планировки территории и проекты межевания территории выносятся на публичные слушания для рассмотрения, а не для согласования с гражданами, проживающими на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта её планировки».
Можно вполне понять и городские власти. Им сверху говорят: давай, давай, гони квадратные метры застройки! Только понять смысл такого городского развития трудно. Например, к северу от Космодемьянского пропланирован микрорайон на 70 тысяч человек, «Сельма» должна прирасти по «проектам планировки территории» ещё 30 тысячами жителей, такие же планы есть по аэропорту Девау (который станет окончательно бывшим) - тысяч на 10 новых горожан. На этом и остановимся пока, чтобы подумать. Если новых горожан должно стать как минимум на 110 тысяч больше, то куда денутся старые? Они что, переедут в новые дома? Необходимость застройки садовых обществ пояснил в том же ответе садоводов председатель комитета архитектуры и строительства Павел Саркисов: «Территории садоводческих товариществ занимают площадь 2398 га, сопоставимую с площадью жилой зоны - 2650 га, что является крайне неэффективным использованием городских земель». Собственно говоря, какое дело горожанам-собственникам своей земли до «эффективности» её использования? Им комфортно на их собственном садовом участке. При этом они абсолютно никому не мешают, не делают вредных выбросов, не шумят, не создают автомобильных пробок.
Но даже если говорить об «эффективности», то эффективней было бы, наверное, засыпать Верхнее озеро - что при прямом попустительстве городской власти уже и случилось частично - и их застроить. Весьма «эффективно», каждый это теперь видит, сейчас используется городская земля вокруг Нижнего пруда. Того и гляди, там и пруда не останется. Зачем нужна такая эффективность? Кому она нужна? Застройщикам для получения прибыли, власти - для решения своих политических задач по нацпроекту «Доступное (это слово сейчас звучит уже кощунственно) жильё»? Или кому ещё?
Горожан эффективность не интересует, их интересуют уют и комфорт. Именно о них и говорил, идя на выборы на пост главы города Александр Ярошук, если помните.
И ещё чуть-чуть об эффективности. Когда садоводы пришли на приём к другому замглавы администрации Александру Зуеву, тот из лучших побуждений очень добродушно их спросил: ну где вы видели, чтобы в большом городе на Западе в центре города были садовые участки? Непонятно, прежде всего, при чём тут Запад, когда мы живём в Калининграде, но всё же - на том же пресловутом Западе в столице Германии имеется 850 садоводческих товариществ (в географическом центре города - вокруг станции метро и быстрой надземки), объединяющих 72 000 участков. Они ведут активную общественную работу, имеют сайты в Интернете, есть даже садоводческая молодёжная организация. Попробовал бы кто-нибудь там пропланировать их территорию с целью достижения «эффективности использования городских земель»... Это - частная собственность. Точка.
Поэтому и нашим садоводам можно посоветовать только одно: ни шагу назад, ни пяди земли. Пусть строят на своей собственности, а не на чужой. А это - ваша частная собственность. До свидания.
Алексей ШАБУНИН
(Нет голосов) |