По мнению главного архитектора города Игоря Ли, один из самых «уютных» и благоустроенных районов будет украшением Калининграда

Застройку этого микрорайона - продолжение улицы Артиллерийской до улицы Орудийной - пытались начать давно и не единожды. Несколько лет назад в проектировке одного из его кварталов участвовал нынешний главный архитектор Калининграда Игорь Ли. Но дело не шло - менялись инвесторы, архитектурные планы. Пока наконец четыре года назад не появился застройщик, который довёл дело до конца: спроектировал весь микрорайон и начал строительство.

30 га уюта и тепла

Примерно год назад компания «Росстрой» начала «освоение» 30 гектаров земли на ул. Артиллерийской. Пока возведено всего несколько домов, но район получается целостный, органичный, выдержанный в одном стиле. Первым жильцам новостроек не приходится месить грязь у своих подъездов и перепрыгивать через бездонные лужи: дворы уже благоустроены, дороги вокруг высоток заасфальтированы, нет проблем с парковкой, детскими площадками, скамеечками, гаражами.
Улица будет продолжаться до особняков на Орудийной. Сегодня сдано уже 300 метров, будет застроено еще 800. Здесь планируется строительство 18 зданий высотой до 10 этажей. Будущий микрорайон уже оснастили всеми необходимыми коммуникациями: провели новый водопровод длиной 1,5 км, газопровод длиной 2 км, канализационную насосную станцию и очистные сооружения дождевых стоков. Кроме того, в районе построили сеть трансформаторных подстанций и провели новую высоковольтную линию.

Фонтан в жилом квартале

Первый квартал «Солнечная горка» состоит из четырёх панельных домов с наружным утеплением. Они уже построены, сданы в эксплуатацию и практически заселены. Здесь же ведется строительство «Дома нефтяника» - для сотрудников компании «Алко-Нафта». Его возведение находится на завершающем этапе. Нефтяники не пожалели денег, заботясь о своих работниках: люди, которые заселят часть квартир, - сотрудники крупнейшего в Восточной Европе завода по производству сырья для изготовления пластмассовых изделий и пластиковой упаковки. Дом нефтяника построен по современным технологиям, несмотря на то, что высотка возводилась по индивидуальному проекту, дом гармонично вписался в общую концепцию района.
В соседних кварталах планируется сделать пешеходный бульвар, украсить дворы фонтаном и бронзовыми скульптурами.
Помимо жилых домов в микрорайоне будет построена школа на 820 мест и два детских садика примерно на 250 мест каждый. Для удобства жителей проектом предусмотрен торговый центр. Помимо придомовых гаражей в микрорайоне уже построены две просторные парковки, а к каждому дому прокладывается новая дорога. Вся программа постройки и благоустройства микрорайона рассчитана до 2015 года.

Гармоничный проект

- На мой взгляд, город давно страдает от точечной застройки, - говорит Игорь Ли. - Разнокалиберные и разноцветные дома (как, например, на Сельме или в Балтийском районе) создают в городе неуютную атмосферу, там нет ощущения целостности. Такие районы сложились стихийно и в разное время. Новый район по Артиллерийской начали проектировать и строить позже, к тому же это делает одна компания, поэтому микрорайон получается более осмысленным и гармоничным. Сегодня это наиболее удачный пример приличного, серьёзного квартала застройки в Калининграде.
Уникальная инфраструктура проживания и отдыха горожан в первую очередь направлена на то, чтобы заметно улучшить качество жизни людей. Микрорайон на ул. Артиллерийской это грандиозный проект с большим будущим, думаю, люди, которые в скором времени поселятся в этом районе, по праву смогут считать этот район архитектурным шедевром комплексной застройки.

Марина СЕЛИВАНОВА