В Калининградской области продолжает расти число сделок по льготной ипотеке. И если в ноябре месячная динамика составила 11%, то в декабре показатель увеличился сразу на 49%. Исследования провели аналитики Объединенного кредитного бюро. На столько же вырос показатель и в денежном выражении.

В последний месяц минувшего года банки одобрили калининградцам 848 заявлений на получение льготной ипотеки на сумму 4,33 млрд руб. Это 73% от общего числа кредитов на приобретение жилья, выданных местными финансовыми учреждениями. Для сравнения: в ноябре число таких сделок увеличилось до 550 договоров против 492 октябрьских.

Средний чек сделки по ипотеке с господдержкой в декабре вырос с 5,07 млн до 5,2 млн руб. Договоры заключались на 329 месяцев (27 лет и 5 месяцев).

Одна из самых популярных льготных программ, действующих в России, — это семейная ипотека под 6% годовых. В этом году семейная ипотека продолжит действовать, основные параметры программы (ставка, сумма кредита, цели покупки) сохранятся, но условия ее выдачи ужесточаются.

«Высокий спрос на Семейную ипотеку можно объяснить стремлением заемщиков успеть оформить льготные кредиты до введения ограничений по этой программе, в частности одной Семейной ипотекой на семью и возможной дифференциацией ставок в зависимости от количества детей в семье», — объяснили РБК Калининград в пресс-службе регионального филиала Сбербанка.

Лидирует по объемам льготного ипотечного кредитования в декабре предсказуемо Москва, где банки оформили 7,89 тыс. кредитов на 68,02 млрд руб. Следом идет Московская область, жители которой подписали 5,75 тыс. кредитов на 44,34 млрд руб. На третьей позиции расположился Санкт-Петербург с активом в 5,84 тыс. кредитов на 41,34 млрд руб.

Самые крупные льготные ипотечные кредиты — в среднем 8,62 млн руб — выдавали в декабре москвичам. Средний чек у жителей Московской области составил 7,71 млн руб., Санкт-Петербурга — 7,08 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам зафиксирован в декабре в Астраханской области, Адыгее, Крыму и Краснодарском крае — 347 месяцев. Самый короткий — 259 месяцев — оказался в Архангельской области.

В целом в декабре эксперты зафиксировали всплеск кредитования в сегменте покупки жилья, который сказался как на рыночной ипотеке, так и с господдержкой. Банки выдали россиянам максимальное за 2025 год количество льготных ипотечных кредитов — 106,84 тыс. По сравнению с результатами ноября показатель вырос на 61%: в ноябре было выдано 66,49 тыс. кредитов.

Объем выдач ипотечных кредитов с господдержкой в декабре также стал максимальным за 2025 год, он вырос до 613,92 млрд руб., что на 59% больше, чем в ноябре (385,25 млрд руб.). В годовом отношении объем кредитования вырос на 203%: в декабре 2024 года банки выдали субсидированных ипотек на 202,90 млрд руб.

Средний размер ссуды на покупку жилья с господдержкой в декабре составил 5,75 млн руб. В ноябре сумма такого кредита была равна в среднем 5,79 млн руб. В декабре 2024 года средний размер льготного ипотечного кредита составлял 5,61 млн руб.
Средний срок льготной ипотеки в декабре вырос до максимальных за всё время ипотечного кредитования значений — 329 месяцев. В ноябре он был равен 328 месяцев. В декабре 2024 года кредиты на покупку жилья с господдержкой выдавали в среднем на 322 месяца.

«Декабрь 2025 года ознаменовался ожидаемым ростом выдач ипотечных кредитов с господдержкой. Ключевым фактором, стимулирующим этот всплеск, стала новость об изменении условий по семейной ипотеки, вступающих в силу с 1 февраля 2026 года. В результате в конце прошлого года возник повышенный спрос на льготные жилищные программы, и более ста тысяч семей стали обладателями нового жилья», — объяснил директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике ОКБ Николай Филиппов.

В декабре жители российского полуэксклава получили 1159 кредитов на покупку жилья на сумму 5,18 млрд руб. За месяц показатель вырос на 35%, а в денежном выражении на 42%.