По итогам 2025 года стоимость квадратного метра вторичного жилья в Калининграде выросла на 14% — до 137,3 тыс. руб. С таким показателем город занял пятое место в рейтинге 50 крупных российских городов по ценам на «вторичку», подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных консалтинговой компании SRG.

Пятое место с Калининградом делят Набережные Челны, где стоимость «квадрата» выросла до 116,4 тыс. руб.

Единственным крупным городом, где цены на вторичное жилье в прошлом году снизились, оказался Новокузнецк. В 2025 году вторичка там подешевела в среднем на 2%, до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Лидером по росту цен на жилье стала Махачкала. В столице Дагестана средняя цена квадратного метра вторичного жилья в минувшем году увеличилась сразу на 25%, до 120,9 тыс. руб. Далее идет Курск, где «квадрат» готового жилья за год подорожал на 24%, до 109,9 тыс. руб.

Тройку лидеров замыкает Ижевск, где средняя стоимость «квадрата» за 2025 год повысилась на 16%, до 97,7 тыс. руб.

На четвертой строчке расположился Челябинск, прибавивший 15%, до 102,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

В список самых подорожавших городов также вошли Воронеж (+13%), Оренбург (+13%), Пермь (+12%), Сочи (+12%) и Улан-Удэ (+12%). Причем среди городов с самым подорожавшим жильем в 2025 году только три миллионника.

Минимальный рост (на уровне 1%) цен на вторичное жилье наблюдался в подмосковной Балашихе и Астрахани. Одни из самых невысоких темпов роста цен на готовые квартиры были в Пензе, Рязани, Хабаровске и Ставрополе — на уровне 3%.

Ранее генеральный директор ООО «Клипер-недвижимость» Олег Перевалов отмечал, что рост цен — это предложения на сайтах. В действительности же дела обстоят с точностью наоборот: в сделках за год квадратный метр вторичного жилья в российском полуэксклаве подешевел на 3-5%, местами снижение доходит до 10%.