В 2023 году в замке Прейсиш-Эйлау, расположенном в Багратионовске, стартовали противоаварийные работы. Средневековые руины должны превратиться в многофункциональное пространство, включающее гостиницу, ресторан, кафе быстрого питания, музей, пейзажный и детский парки, тематические мастерские и площадку для проведения различных мероприятий.

На протяжении многих десятилетий замок зарастал сорняками и утопал в мусоре. Местные жители и гости города недоумевали, почему здание долгое время было в таком ужасном состоянии. «Эта страшная серая облицовка, как будто бездушное бетонное здание, а не тевтонский замок», — делится Инга, житель города. Однако местные насторожено отнеслись к новости о новой реконструкции замка, аргументируя это тем, что прошлый ремонт не увенчался успехом, а также опасаясь, что здание потеряет первоначальный вид средневекового замка.

Начали и закончили

Первая попытка реконструкции произошла в 90-х годах прошлого столетия. АО «Старый замок» с участием польского подрядчика собирались вернуть зданию первоначальный вид и использовать как коммерческий объект, но, к сожалению, в 1998 году на волне кризиса банк остановил финансирование проекта, и жизнь в нем затухла, подрядчик покинул объект, инвестор обанкротился. Из-за нашествия мародеров и хулиганов замок стал выглядеть печально.

Несмотря на то, что попытка реконструкции в итоге не удалась, прежний инвестор выполнил важную задачу - спас историческую постройку. До успеха не хватило совсем чуть-чуть, здание было готово к заселению, как говорят местные жители, там можно было жить.

«Состояние форбурга замка было настолько плохим к началу 90-х годов, что если бы не инвестор, то мы бы уже точно не увидели ничего на этом участке. И в этом смысле мы благодарны тем, кто занимался реконструкцией 30 лет назад, они сохранили стены. А уже наша задача оживить их вновь», — комментирует ситуацию Владислав Мазурок, руководитель «ГринАртДевелопмент», компании-инвестора.

Территория комфортной среды: город и замок
Замковый комплекс занимает пять гектар и представляет собой замкнутую территорию. Можно установить забор и довольствоваться тем, что создано внутри. «Это довольно распространенный подход, только он не помогает создать по-настоящему комфортную среду, забором нельзя отгородиться как ширмой. Снаружи смотреть на замок приятно, но ведь гости, которые находятся внутри, смотрят в обратном направлении – на окружающую территорию, и этот вид тоже должен радовать глаз, чтобы поддержать общее впечатление», - поясняет Владислав.

После приобретения замка началось и благоустройство близлежащей территории. Убрали свалки мусора и заросли перед замком, привели в порядок церковный вал, заброшенные и разрушенные постройки, сейчас ведутся работы по расчистке болота и обустройству прогулочных дорожек. Трудности вызывает русло реки Майская. Из-за застойных явлений, бобровых плотин и большого количества камышей русло оказалось засорено и прилегающая территория заболачивается.

В будущем вокруг замка будет открываться живописный вид, чем особенно славится город Багратионовск, а гости и жители города смогут прогуляться по дорожкам и насладиться приятным окружением.

Запущенная цитадель и сказки о вине
Самым сложным объектом во всем замковом комплексе является цитадель. Она никогда не подвергалась реконструкции и сильно пострадала за последние пару веков, превратившись фактически в руины.

Сейчас цитадель очистили от бурной растительности, убрали весь мусор и строительные плиты, которые когда-то там разместили, расчистили обрушившиеся 20 лет назад своды. Вторым этапом открытые части подвала накрыли временной крышей, чтобы спрятать их от осадков. К сожалению, стены в плохом состоянии и остановить процесс разрушения без серьезных восстановительных работ не получится. Сейчас активно ведется проектирование, определяются технологии ремонта стен цитадели. Начало самих работ ожидается этой осенью.

От местных жителей можно услышать легенду о том, что находилось в цитадели: «Нам рассказывали, будто там на самом деле есть погреб, в котором в бочках хранится вино со времен Тевтонского ордена». Но это всего лишь слухи. Разумеется, никакого вина там не было и сохраниться так долго оно бы и не смогло. Да и место это неоднократно «исследовалось» в последние десятилетия разными искателями чего-то ценного. Исторических артефактов, кроме самого кирпича и камня, там не осталось.

Вертикальный ресторан и нерушимый сейф
Инвестор замка поделился некоторыми интересными историями про здание форбурга. Прежде всего, сама конструкция длинного здания пережила довольно оригинальную трансформацию. Для того, чтобы обустроить несколько этажей внутри средневековых стен, не рассчитанных на такую нагрузку, прежний подрядчик в 90-х годах применил конструкцию вантового моста, когда края каждого перекрытия оказываются подвешенными на тросах – специальных тяжах. Решение красивое, но выполнено не совсем корректно, сейчас приходится производить замену некоторых тяжей и усиливать элементы.

Не менее удивительной оказалась и задумка архитекторов еще 90-х годов по планировке здания. Чего там только не задумали тогда: отель, офисы, отделение банка, ресторан. Причем планировка выполнялась вертикальная: ресторан размещался не на одном этаже, а довольно узко, сразу на 4-х этажах. А в наследие от банка в одном из подвалов сохранился настоящий бетонный сейф с толстой металлической дверью.

Лето следующего года
К началу 2025 года большую часть строительных работ планируется завершить, а сам ввод объекта в эксплуатацию планируется летом того же года.

Поможет ли вновь оживший замок привлечь туристический поток, остается только ждать и надеяться. Сам Владислав считает Багратионовск незаслуженно обделенным вниманием и видит в нем огромный потенциал: «Мало какой город в области может похвастаться таким красивым названием, архитектурой, природным ландшафтом и богатым историческим наследием, в том числе яркими и славными событиями в российской истории XIX-XX веков».