«Признаки рейдерского захвата»: в Гурьевске садоводы выступили против новых ПЗЗ
Новые Правила землепользования и застройки Гурьевского округа предполагают изменение назначения земель, предназначенных под садоводство. В соответствии с новыми картами зонирования участки СХ-3 планируется перевести в зону СХ-5, которая предполагает ведение огородничества. Как рассказал «Новому Калининграду» действующий председатель товарищества собственников недвижимости «Мираж» (TCH «Мираж») Игорь Давыдкин, садоводы усматривают в этих действиях признаки рейдерского захвата.
Председатель ТСН сообщил, что общественные обсуждения новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) проводятся с 21 июня по 19 июля, однако руководителей садовых обществ о них отдельно не известили. Между тем изменение назначения земельных участков может коснуться 130 садоводческих товариществ округа. Вместо существующей зоны СХ-3 для садоводческих товариществ вне населенных пунктов хотят ввести новую зону СХ-5, в которой планируется ввести запрет на капитальное строительство.
«Условия для строительства жилых домов существуют в зоне СХ-3 с момента принятия закона „О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд“ и П33 2019 года Гурьевского округа (а также предыдущих редакций П33). Более того, строительство жилых домов и их регистрация их в Росреестре предусмотрены законом „О дачной амнистии“. Земельные участки на территории ТСН „Мираж“ предполагают возможность строительства жилых домов», — рассказал Игорь Давыдкин.
По его словам, садоводы из ТСН «Мираж» (оно находится в пос. Малое Лесное Гурьевского округа) своими силами добились электрификации участков, также построили значительную часть внутренних проездов, поскольку рассчитывали на перспективы строительства жилья. «Некоторые наши садоводы уже возвели и зарегистрировали законным образом жилые дома, другие получили ГПЗУ, согласовали строительство уведомлениями, заложили фундаменты, получили семейные ипотеки по капитальное строительство», — рассказал он.
Игорь Давыдкин написал обращение президенту, в правительство области и прочие органы власти с просьбой «провести расследование, на каком основании и по чьей инициативе правительство внезапно решило лишить всех садоводов зоны „ведения садоводства“ с возможностями капитального строительства». По его словам, в этих действиях усматриваются «признаки рейдерского захвата земель, нарушения прав граждан РФ на землю и строительство жилых домов».
«Новый Калининград» направил соответствующие запросы на получение информации в правительство области и администрацию Гурьевского округа.
Напомним, аналогичная ситуация сложилась в 2019 году в Зеленоградском округе, где при разработке ПЗЗ назначение земель под садоводство предполагалось поменять на «огородничество», чем вызвали протесты садоводов. Местные власти тогда приняли решение вернуть земельным участком прежнее назначение.
Председатель ТСН сообщил, что общественные обсуждения новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) проводятся с 21 июня по 19 июля, однако руководителей садовых обществ о них отдельно не известили. Между тем изменение назначения земельных участков может коснуться 130 садоводческих товариществ округа. Вместо существующей зоны СХ-3 для садоводческих товариществ вне населенных пунктов хотят ввести новую зону СХ-5, в которой планируется ввести запрет на капитальное строительство.
«Условия для строительства жилых домов существуют в зоне СХ-3 с момента принятия закона „О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд“ и П33 2019 года Гурьевского округа (а также предыдущих редакций П33). Более того, строительство жилых домов и их регистрация их в Росреестре предусмотрены законом „О дачной амнистии“. Земельные участки на территории ТСН „Мираж“ предполагают возможность строительства жилых домов», — рассказал Игорь Давыдкин.
По его словам, садоводы из ТСН «Мираж» (оно находится в пос. Малое Лесное Гурьевского округа) своими силами добились электрификации участков, также построили значительную часть внутренних проездов, поскольку рассчитывали на перспективы строительства жилья. «Некоторые наши садоводы уже возвели и зарегистрировали законным образом жилые дома, другие получили ГПЗУ, согласовали строительство уведомлениями, заложили фундаменты, получили семейные ипотеки по капитальное строительство», — рассказал он.
Игорь Давыдкин написал обращение президенту, в правительство области и прочие органы власти с просьбой «провести расследование, на каком основании и по чьей инициативе правительство внезапно решило лишить всех садоводов зоны „ведения садоводства“ с возможностями капитального строительства». По его словам, в этих действиях усматриваются «признаки рейдерского захвата земель, нарушения прав граждан РФ на землю и строительство жилых домов».
«Новый Калининград» направил соответствующие запросы на получение информации в правительство области и администрацию Гурьевского округа.
Напомним, аналогичная ситуация сложилась в 2019 году в Зеленоградском округе, где при разработке ПЗЗ назначение земель под садоводство предполагалось поменять на «огородничество», чем вызвали протесты садоводов. Местные власти тогда приняли решение вернуть земельным участком прежнее назначение.
(Нет голосов) |