Красивый фасад, плесень и суды: как живут погорельцы с ул. Артиллерийской
В Калининграде продолжается ремонт горевшего семейного общежития по ул. Артиллерийской, 36-38. Больше года назад здание серьёзно пострадало из-за пожара, из него выселили несколько семей. Они до сих пор не могут вернуться в свои квартиры, поскольку работы всё ещё не завершены. «Новому Калининграду» жители заявили, что ремонт проводится некачественно, более того, за него с жильцов требуют деньги. «Новый Калининград» пообщался с погорельцами.
Мы побывали в доме по ул. Артиллерийской на прошлой неделе. Здание сияет отремонтированным красивым фасадом и сверкающими белизной новыми окнами и дверями. Однако красивые внешние виды заканчиваются за порогом подъезда, а жители других домов с эмоциями говорят: «Боже упаси, здесь жить». В коридорах царит разруха, старая поврежденная мебель разбросана по всем помещениям, а практически на каждом углу встречаются сырые стены и плесень. Из нового здесь — батареи и трубы, которые пока не подключены к водоснабжению и газу.
Пожар произошёл здесь утром в субботу, 18 марта 2023 года, в результате погиб один человек. Пожарные тушили огонь 11 часов. Здание отключили от тепло-, газо-, водо-, электроснабжения. Его жильцов отселили в маневренный фонд, в связи с ситуацией был объявлен режим ЧС. Вопрос с ремонтом дома администрация города обещала решить до конца отопительного сезона, но что-то пошло не так.
«Сначала я жила у родственников, потом в маневренном фонде, но недавно пришлось взять ипотеку, — рассказывает Индира, одна из пострадавших жительниц общежития. В ночь пожара она выбежала на улицу с двумя детьми в одной ночнушке. — Мне говорили, что люди от семи до 15 лет живут в маневренных фондах. Это звучало как шутка, но я поняла, что это уже не шутки, потому что за год ничего с места так и не сдвинулось».
В доме успели отремонтировать фасад, крышу, а также наладить некоторые из коммуникаций, поставить счетчики. Помимо этого, возвели несущие конструкции, заменили балки. При этом собственники ремонтируют свои квартиры за свой счет. Более того, городские власти выставили им счёт за ремонт мест общего пользования. Для некоторых владельцев квартир это стало сюрпризом.
Индира рассказывает, что сначала им обещали, что общие кухню, туалет и коридоры отремонтируют вместе с фасадом, но сейчас дом планируется сдавать без них. «Долевое участие каждого владельца квартир составляет 14 кв. м, всего нужно заплатить 470 тысяч за ремонт мест общего пользования, чтобы его продолжили. С каждого получается по 33 тысячи, — говорит Индира. — По закону мы должны платить, потому что мы — собственники общих помещений. Всё будет стоять на месте, пока собственники не начнут платить».
Однако некоторые погорельцы платить отказываются, поскольку считают, что ремонт делается некачественно. Кроме того, им изначально обещали, что общие помещения будут отремонтированы властями. В свою же очередь, по словам жителей, администрация города подала на погорельцев в суд.
Жители первого этажа не пользовались общей кухней и туалетом, но тоже обязаны платить. Индира — одна из таких жильцов. У неё полностью выгорела квартира, она решила передать жильё властям и пришла в администрацию Калининграда к Елене Дятловой лично с просьбой озаботиться этим вопросом и предоставить за квартиру стоимость по кадастру. «Когда я была на приёме, Дятлова меня не приняла. Был Запивалов (Александр Запивалов — заместитель главы администрации — прим. „Нового Калининграда“), — рассказывает она, — в администрации мне сказали, что квартиру можно только подарить».
Часть погорельцев сделали небольшой ремонт в общих помещениях своими силами: покрасили стены дешевой краской и обработали помещения от плесени. Это не помогло: если зайти в квартиры, то сразу же с порога можно почувствовать характерный неприятный запах.
Есть в этой истории ещё один момент. Разговоры о признании дома аварийным ходили задолго до пожара. По словам Индиры, её мать пыталась решить этот вопрос «всю свою жизнь». Так, несколько раз в их квартире проводилась санитарно-эпидемиологическая экспертиза, где из раза в раз было одно и то же заключение: «Комната <...> не отвечает санитарно-гигиеническим требованиям по относительной влажности воздуха, естественному освещению по высоте от пола до скоса. Требуется ремонт комнаты, мест общего пользования, оборудование в санузле вытяжного канала». К 2005 году физический износ здания составлял 66%, согласно техническому паспорту дома.
Екатерина сейчас живет в маневренном фонде вместе с дочкой Соней. В квартире на Артиллерийской у семьи был новый кухонный гарнитур и диван для девочки. Теперь мебель можно отправлять на мусорку. По словам Екатерины, химчистка отказалась восстанавливать имущество, аргументируя это бесполезностью работы из-за повреждений от плесени. «И как мне возвращаться с ребенком в такие условия? — возмущается женщина. — Они не заставят меня вернуться в этот дом и рисковать жизнью и здоровьем моего ребенка».
В доме нет газа, воды и электричества. Но некоторые погорельцы продолжают жить в таких условиях. Они не были прописаны в квартирах, поэтому маневренный фонд им не положен. «Это как такое возможно? Воду для мытья покупают, на ведро ходят, телефон в магазине заряжают», — делится своими мыслями об этой ситуации Екатерина.
Сейчас жильцы буквально погрязли в судах — они судятся с горвластями, те судятся с ними. Самый важный суд для Екатерины и других собственников состоится 7 августа — по признанию квартир непригодными для проживания.
Ранее администрация сообщала, что на ремонт дома дополнительно выделят 40 млн рублей к уже выделенным 47,8 млн. Жильцы задаются вопросом, «куда и на что были потрачены почти 90 млн рублей?». На одном из судебных заседаний в конце мая погорельцам показали смету, в которой они не увидели штампов и подписей. При этом они утверждают, что там было написано, будто в доме в общих ванных комнатах находилось 100 раковин и 100 унитазов. И даже 100 ванн, хотя в доме их никогда не было — только душевые.
В качестве возмещения ущерба за сгоревшие квартиры собственникам выплатили по 70 тысяч рублей. Но у Екатерины ущерб, по оценкам экспертов, составил более 1 млн рублей.
Индира утверждает, что за последние пять лет дом не обслуживали должным образом. «Дом был в ужасном состоянии, места общего пользования не соответствовали норме, — говорит она. — Мы ежемесячно платили за обслуживание жилья 600-700 рублей, и ничего не проводилось».
Статус аварийного жилья позволил бы переселить погорельцев по программе расселения аварийщиков. Однако комиссия посчитала, что его можно «подправить комплексным ремонтом», хотя и выявила отклонения от нормы. В заключении судебной экспертизы сказано: «Для МКД (многоквартирного дома — прим. „Нового Калининграда“) установлена аварийная категория технического состояния <...>. Возможность дальнейшей эксплуатации здания имеется после проведения комплексного капитального ремонта». Во время проведения экспертизы на поверхностях стен и потолков также были обнаружены грибковые образования в виде плесени.
Согласно независимой экспертизе, которую жители заказывали в Москве, плесень в их доме может быть опасна для здоровья. Сейчас её уже видно даже в отремонтированных помещениях. «У нас здесь плесень, какая хотите: черная, зеленая, жёлтая, серая. Сделали вид, что типа обработали, на деле повреждения устранить невозможно, потому что плесень находится в кирпичной кладке», — считает Екатерина. Проблема, по её словам, наблюдается и в подвале: после дождя через трещины в полах вода проникает вниз и затапливает нижние помещения. Переувлажнение стен влечёт образование все новой и новой плесени.
«Дефекты попытались скрыть, но ремонт-то они нормальный не делали, — уверена Екатерина. — Горелые балки до сих пор остались на чердаке, где начался пожар. Арматура подверглась коррозии, и ее не заменили. Это же может рухнуть! А в администрации нам сказали, что дом еще сто лет простоит. Но с таким „шикарным“ ремонтом мы в один день просто все в подвал рухнем».
«Я всегда вспоминаю Фаину Раневскую, — говорит погорелица Валентина, — Её цитаты очень мне нравятся. Одна из них: „Зачем делать фасад, если старая канализация?“. Это точно подходит нашему дому». Действительно, при первом взгляде дом выглядит красиво и свежо, но стоит войти внутрь — и эстетичная картина рушится прямо на глазах. Тем не менее ремонт находится на «завершающем» этапе, и дом почти готов к сдаче.
Мы побывали в доме по ул. Артиллерийской на прошлой неделе. Здание сияет отремонтированным красивым фасадом и сверкающими белизной новыми окнами и дверями. Однако красивые внешние виды заканчиваются за порогом подъезда, а жители других домов с эмоциями говорят: «Боже упаси, здесь жить». В коридорах царит разруха, старая поврежденная мебель разбросана по всем помещениям, а практически на каждом углу встречаются сырые стены и плесень. Из нового здесь — батареи и трубы, которые пока не подключены к водоснабжению и газу.
Пожар произошёл здесь утром в субботу, 18 марта 2023 года, в результате погиб один человек. Пожарные тушили огонь 11 часов. Здание отключили от тепло-, газо-, водо-, электроснабжения. Его жильцов отселили в маневренный фонд, в связи с ситуацией был объявлен режим ЧС. Вопрос с ремонтом дома администрация города обещала решить до конца отопительного сезона, но что-то пошло не так.
«Сначала я жила у родственников, потом в маневренном фонде, но недавно пришлось взять ипотеку, — рассказывает Индира, одна из пострадавших жительниц общежития. В ночь пожара она выбежала на улицу с двумя детьми в одной ночнушке. — Мне говорили, что люди от семи до 15 лет живут в маневренных фондах. Это звучало как шутка, но я поняла, что это уже не шутки, потому что за год ничего с места так и не сдвинулось».
В доме успели отремонтировать фасад, крышу, а также наладить некоторые из коммуникаций, поставить счетчики. Помимо этого, возвели несущие конструкции, заменили балки. При этом собственники ремонтируют свои квартиры за свой счет. Более того, городские власти выставили им счёт за ремонт мест общего пользования. Для некоторых владельцев квартир это стало сюрпризом.
Индира рассказывает, что сначала им обещали, что общие кухню, туалет и коридоры отремонтируют вместе с фасадом, но сейчас дом планируется сдавать без них. «Долевое участие каждого владельца квартир составляет 14 кв. м, всего нужно заплатить 470 тысяч за ремонт мест общего пользования, чтобы его продолжили. С каждого получается по 33 тысячи, — говорит Индира. — По закону мы должны платить, потому что мы — собственники общих помещений. Всё будет стоять на месте, пока собственники не начнут платить».
Однако некоторые погорельцы платить отказываются, поскольку считают, что ремонт делается некачественно. Кроме того, им изначально обещали, что общие помещения будут отремонтированы властями. В свою же очередь, по словам жителей, администрация города подала на погорельцев в суд.
Жители первого этажа не пользовались общей кухней и туалетом, но тоже обязаны платить. Индира — одна из таких жильцов. У неё полностью выгорела квартира, она решила передать жильё властям и пришла в администрацию Калининграда к Елене Дятловой лично с просьбой озаботиться этим вопросом и предоставить за квартиру стоимость по кадастру. «Когда я была на приёме, Дятлова меня не приняла. Был Запивалов (Александр Запивалов — заместитель главы администрации — прим. „Нового Калининграда“), — рассказывает она, — в администрации мне сказали, что квартиру можно только подарить».
Часть погорельцев сделали небольшой ремонт в общих помещениях своими силами: покрасили стены дешевой краской и обработали помещения от плесени. Это не помогло: если зайти в квартиры, то сразу же с порога можно почувствовать характерный неприятный запах.
Есть в этой истории ещё один момент. Разговоры о признании дома аварийным ходили задолго до пожара. По словам Индиры, её мать пыталась решить этот вопрос «всю свою жизнь». Так, несколько раз в их квартире проводилась санитарно-эпидемиологическая экспертиза, где из раза в раз было одно и то же заключение: «Комната <...> не отвечает санитарно-гигиеническим требованиям по относительной влажности воздуха, естественному освещению по высоте от пола до скоса. Требуется ремонт комнаты, мест общего пользования, оборудование в санузле вытяжного канала». К 2005 году физический износ здания составлял 66%, согласно техническому паспорту дома.
Екатерина сейчас живет в маневренном фонде вместе с дочкой Соней. В квартире на Артиллерийской у семьи был новый кухонный гарнитур и диван для девочки. Теперь мебель можно отправлять на мусорку. По словам Екатерины, химчистка отказалась восстанавливать имущество, аргументируя это бесполезностью работы из-за повреждений от плесени. «И как мне возвращаться с ребенком в такие условия? — возмущается женщина. — Они не заставят меня вернуться в этот дом и рисковать жизнью и здоровьем моего ребенка».
В доме нет газа, воды и электричества. Но некоторые погорельцы продолжают жить в таких условиях. Они не были прописаны в квартирах, поэтому маневренный фонд им не положен. «Это как такое возможно? Воду для мытья покупают, на ведро ходят, телефон в магазине заряжают», — делится своими мыслями об этой ситуации Екатерина.
Сейчас жильцы буквально погрязли в судах — они судятся с горвластями, те судятся с ними. Самый важный суд для Екатерины и других собственников состоится 7 августа — по признанию квартир непригодными для проживания.
Ранее администрация сообщала, что на ремонт дома дополнительно выделят 40 млн рублей к уже выделенным 47,8 млн. Жильцы задаются вопросом, «куда и на что были потрачены почти 90 млн рублей?». На одном из судебных заседаний в конце мая погорельцам показали смету, в которой они не увидели штампов и подписей. При этом они утверждают, что там было написано, будто в доме в общих ванных комнатах находилось 100 раковин и 100 унитазов. И даже 100 ванн, хотя в доме их никогда не было — только душевые.
В качестве возмещения ущерба за сгоревшие квартиры собственникам выплатили по 70 тысяч рублей. Но у Екатерины ущерб, по оценкам экспертов, составил более 1 млн рублей.
Индира утверждает, что за последние пять лет дом не обслуживали должным образом. «Дом был в ужасном состоянии, места общего пользования не соответствовали норме, — говорит она. — Мы ежемесячно платили за обслуживание жилья 600-700 рублей, и ничего не проводилось».
Статус аварийного жилья позволил бы переселить погорельцев по программе расселения аварийщиков. Однако комиссия посчитала, что его можно «подправить комплексным ремонтом», хотя и выявила отклонения от нормы. В заключении судебной экспертизы сказано: «Для МКД (многоквартирного дома — прим. „Нового Калининграда“) установлена аварийная категория технического состояния <...>. Возможность дальнейшей эксплуатации здания имеется после проведения комплексного капитального ремонта». Во время проведения экспертизы на поверхностях стен и потолков также были обнаружены грибковые образования в виде плесени.
Согласно независимой экспертизе, которую жители заказывали в Москве, плесень в их доме может быть опасна для здоровья. Сейчас её уже видно даже в отремонтированных помещениях. «У нас здесь плесень, какая хотите: черная, зеленая, жёлтая, серая. Сделали вид, что типа обработали, на деле повреждения устранить невозможно, потому что плесень находится в кирпичной кладке», — считает Екатерина. Проблема, по её словам, наблюдается и в подвале: после дождя через трещины в полах вода проникает вниз и затапливает нижние помещения. Переувлажнение стен влечёт образование все новой и новой плесени.
«Дефекты попытались скрыть, но ремонт-то они нормальный не делали, — уверена Екатерина. — Горелые балки до сих пор остались на чердаке, где начался пожар. Арматура подверглась коррозии, и ее не заменили. Это же может рухнуть! А в администрации нам сказали, что дом еще сто лет простоит. Но с таким „шикарным“ ремонтом мы в один день просто все в подвал рухнем».
«Я всегда вспоминаю Фаину Раневскую, — говорит погорелица Валентина, — Её цитаты очень мне нравятся. Одна из них: „Зачем делать фасад, если старая канализация?“. Это точно подходит нашему дому». Действительно, при первом взгляде дом выглядит красиво и свежо, но стоит войти внутрь — и эстетичная картина рушится прямо на глазах. Тем не менее ремонт находится на «завершающем» этапе, и дом почти готов к сдаче.
(Нет голосов) |