Калининградцам грозит отключение домов от газа из-за пустующих квартир
Газета «Страна Калининград» продолжает следить за ситуацией с договорами технического обслуживания газового оборудования и рассказывать своим читателям последние новости.
Напомним, что с 1 января 2024 года все жители газифицированных домов или квартир обязаны заключить договор на обслуживание плит и котлов с АО «Калининградгазификация». Договоры с другими компаниями к этому времени аннулируются: у владельцев квартир – с 1 января, а у владельцев частных домов – с даты окончания действующего договора. К примеру, заключили договор 1 марта 2022 г. – продлится он до 1 марта 2023-го. Следующий придется уже заключать с «Калининградгазификациией».
На прошлой неделе на оперативном совещании в правительстве области обсуждение этой темы заняло больше всего времени. На вопросы губернатора Антона Алиханова отвечала замминистра регионального контроля и надзора Оксана Астахова.
Помимо жителей до 1 января договор на техобслуживание внутридомового газового оборудования должны заключить все управляющие организации (УК). Какая ситуация сегодня?
– На сегодня в области многоквартирными домами управляют 367 организаций всех форм собственности. К 1 ноября от УК поступило всего 65 заявок на заключение договора, поэтому министерство выдало 367 предостережений, и на 1 декабря от УК направлено 360 заявлений от ожидаемых 367. Вместе с тем на 1 декабря только 53 организации подписали договор. Это 14 %. Основная причина неподписания – несогласие с новой стоимостью работ по обслуживанию газового оборудования в доме.
Как определялась стоимость техобслуживания?
– Приказом Минстроя была утверждена типовая форма договора на всю Россию, согласно которой изменилась методика расчета платы за техобслуживание. После 1 сентября расчет производится исходя из перечня и характеристик всего газового оборудования, что есть в доме или квартире.
Почему жители не согласны со стоимостью техобслуживания?
– За последний месяц было много обращений граждан о несогласии с ценой договора о тех- обслуживании. Для примера взяли восток области. Там договор составлял 1 200 рублей, но он включал только плиту и счетчик. Сейчас «Калининградгазификация» обязана включить все, что есть в квартире или доме: и плиту, и котел, и датчики, и анализаторы. А сама стоимость работ у предприятия практически не изменилась. «Калининградгазификация» ничего не увеличивала. Расчет сейчас идет по федеральной методике, утвержденной Минстроем. Мы на это не влияем. Наше министерство регионального контроля проверило расчеты «Калининградгазификации», и они соразмерны методике. Нарушений нет. Все газовое оборудование в квартире должно входить в техобслуживание.
Как быть людям, если они не знают марок своей плиты или котла, не сохранилось паспортов?
– Процедуру упростили, и теперь не нужно для подачи заявки иметь точные характеристики оборудования. Корректировку цены договора возможно будет сделать по результатам фактического обследования.
Из-за отсутствия договора или доступа в квартиру моментально газ не отключают
Последние годы многие приезжающие в регион туристы покупали здесь недвижимость. Такие летние резиденции в курортных городах. Теперь с этим могут возникнуть проблемы.– Не секрет, что у нас много домов, где не живут постоянно, – задал такой вопрос чиновникам Алиханов. – Возьмем дом в Зеленоградске, в котором 80 % квартир – инвестиционные, которыми владеют жители Москвы, Петербурга, Московской области, Екатеринбурга и так далее. Этих людей нет в области, и они не собираются приезжать сюда, чтобы подписать что-то с «Калининградгазификацией». Приедут, может, в июле недельки на две. И никакой доверенности УК они не оставляли. Не факт, что оставляли и контакты. УК не знает, где их искать. Что делать в этой ситуации?
Оксана Астахова увидела в вопросе две составляющие:
- Во-первых, приезжать для заключения договора не нужно. Заявление можно подать удаленно, через «Личный кабинет». «Калининградгазификация» сейчас упростила все. Если раньше заявка включала технические характеристики, ряд вопросов, на которые не каждый мог ответить, то сейчас оставили только идентифицирующие документы. Также необязательно приезжать для передачи договора и высылать оригинал. Можно снять на телефон заключенный собственником договор и выслать скриншот через «Личный кабинет». И второе. У нашего министерства есть полномочия найти собственника, который не заключил договор. По регистрации гражданина и по регистрации прав собственности, чтобы привлечь к административной ответственности и побудить к заключению договора.
– Есть и третий способ – это отключение, – сказал присутствующий на совещании директор АО «Калининградгазификция» Леонид Ковалев. – Мы не прибегаем к нему, так как в конце концов все же находится собственник и мы попадаем в квартиры.
– Я говорю про ситуации, когда людей физически нет, когда говорят: «Мы не собираемся с вами ничего подписывать. Приедем в июле и подпишем», – гнул свою линию Алиханов. А глава Агентства по международным и межрегиональным связям Алла Иванова уточнила, есть ли у газовщиков сейчас возможность целенаправленно отключать квартиру, владельцы которой в срок не заключат договор.
– Четыре года назад наш дом на 50 квартир в конце ноября остался без газа из-за двух собственников-москвичей, которые не допустили к себе ваших специалистов, – рассказала Иванова.
– Будут ли повторяться такие случаи? – уточнил у Ковалева губернатор. – Потому что точечных отключений квартир у нас сегодня нет. Вентиль один.
– Мы дом не отключаем, мы отключаем подъезд, – поправил Ковалев. – Из-за отсутствия договора или доступа в квартиру отключение не происходит моментально. Сначала придет одно уведомление, через 20 дней – другое. Весь процесс займет 60–70 дней.
– Вот, к примеру, я живу в доме, где есть две квартиры москвичей, к которым доступа нет даже спустя 60–70 дней. Вы будете отключать наш дом, если другой проблемы нет, кроме отсутствия договора? – продолжал губернатор.
– Будем отключать. По процедуре, – все же ответил директор «Калининградгазификации».
– Ищите ваших москвичей, Алла Генриховна, – заключил Алиханов.
Как заключить договор
Помимо АО «Калининградгазификация», документы на оформление договорапринимают во всех МФЦ.
Ведутся переговоры с «Янтарьэнерго» о возможности приема заявок в муниципалитетах.
На нашем сайте strana39.ru (12+) можно найти описание всех способов, как заключить договор с АО, в том числе он-лайн. Ищите статью «Как без очереди заключить договор» в разделе «Коммуналка».
Только цифры
• В Калининградской области – 398 тысяч 496 лицевых газовых счетов только в многоквартирных домах.
• На 1 декабря от их жителей было подано 65 тысяч 601 заявка на заключение договора.
• Больше всего заявок – 38 962 – подано через «Личный кабинет» на сайте www.gaz39.ru
Напомним, что с 1 января 2024 года все жители газифицированных домов или квартир обязаны заключить договор на обслуживание плит и котлов с АО «Калининградгазификация». Договоры с другими компаниями к этому времени аннулируются: у владельцев квартир – с 1 января, а у владельцев частных домов – с даты окончания действующего договора. К примеру, заключили договор 1 марта 2022 г. – продлится он до 1 марта 2023-го. Следующий придется уже заключать с «Калининградгазификациией».
На прошлой неделе на оперативном совещании в правительстве области обсуждение этой темы заняло больше всего времени. На вопросы губернатора Антона Алиханова отвечала замминистра регионального контроля и надзора Оксана Астахова.
Помимо жителей до 1 января договор на техобслуживание внутридомового газового оборудования должны заключить все управляющие организации (УК). Какая ситуация сегодня?
– На сегодня в области многоквартирными домами управляют 367 организаций всех форм собственности. К 1 ноября от УК поступило всего 65 заявок на заключение договора, поэтому министерство выдало 367 предостережений, и на 1 декабря от УК направлено 360 заявлений от ожидаемых 367. Вместе с тем на 1 декабря только 53 организации подписали договор. Это 14 %. Основная причина неподписания – несогласие с новой стоимостью работ по обслуживанию газового оборудования в доме.
Как определялась стоимость техобслуживания?
– Приказом Минстроя была утверждена типовая форма договора на всю Россию, согласно которой изменилась методика расчета платы за техобслуживание. После 1 сентября расчет производится исходя из перечня и характеристик всего газового оборудования, что есть в доме или квартире.
Почему жители не согласны со стоимостью техобслуживания?
– За последний месяц было много обращений граждан о несогласии с ценой договора о тех- обслуживании. Для примера взяли восток области. Там договор составлял 1 200 рублей, но он включал только плиту и счетчик. Сейчас «Калининградгазификация» обязана включить все, что есть в квартире или доме: и плиту, и котел, и датчики, и анализаторы. А сама стоимость работ у предприятия практически не изменилась. «Калининградгазификация» ничего не увеличивала. Расчет сейчас идет по федеральной методике, утвержденной Минстроем. Мы на это не влияем. Наше министерство регионального контроля проверило расчеты «Калининградгазификации», и они соразмерны методике. Нарушений нет. Все газовое оборудование в квартире должно входить в техобслуживание.
Как быть людям, если они не знают марок своей плиты или котла, не сохранилось паспортов?
– Процедуру упростили, и теперь не нужно для подачи заявки иметь точные характеристики оборудования. Корректировку цены договора возможно будет сделать по результатам фактического обследования.
Из-за отсутствия договора или доступа в квартиру моментально газ не отключают
Последние годы многие приезжающие в регион туристы покупали здесь недвижимость. Такие летние резиденции в курортных городах. Теперь с этим могут возникнуть проблемы.– Не секрет, что у нас много домов, где не живут постоянно, – задал такой вопрос чиновникам Алиханов. – Возьмем дом в Зеленоградске, в котором 80 % квартир – инвестиционные, которыми владеют жители Москвы, Петербурга, Московской области, Екатеринбурга и так далее. Этих людей нет в области, и они не собираются приезжать сюда, чтобы подписать что-то с «Калининградгазификацией». Приедут, может, в июле недельки на две. И никакой доверенности УК они не оставляли. Не факт, что оставляли и контакты. УК не знает, где их искать. Что делать в этой ситуации?
Оксана Астахова увидела в вопросе две составляющие:
- Во-первых, приезжать для заключения договора не нужно. Заявление можно подать удаленно, через «Личный кабинет». «Калининградгазификация» сейчас упростила все. Если раньше заявка включала технические характеристики, ряд вопросов, на которые не каждый мог ответить, то сейчас оставили только идентифицирующие документы. Также необязательно приезжать для передачи договора и высылать оригинал. Можно снять на телефон заключенный собственником договор и выслать скриншот через «Личный кабинет». И второе. У нашего министерства есть полномочия найти собственника, который не заключил договор. По регистрации гражданина и по регистрации прав собственности, чтобы привлечь к административной ответственности и побудить к заключению договора.
– Есть и третий способ – это отключение, – сказал присутствующий на совещании директор АО «Калининградгазификция» Леонид Ковалев. – Мы не прибегаем к нему, так как в конце концов все же находится собственник и мы попадаем в квартиры.
– Я говорю про ситуации, когда людей физически нет, когда говорят: «Мы не собираемся с вами ничего подписывать. Приедем в июле и подпишем», – гнул свою линию Алиханов. А глава Агентства по международным и межрегиональным связям Алла Иванова уточнила, есть ли у газовщиков сейчас возможность целенаправленно отключать квартиру, владельцы которой в срок не заключат договор.
– Четыре года назад наш дом на 50 квартир в конце ноября остался без газа из-за двух собственников-москвичей, которые не допустили к себе ваших специалистов, – рассказала Иванова.
– Будут ли повторяться такие случаи? – уточнил у Ковалева губернатор. – Потому что точечных отключений квартир у нас сегодня нет. Вентиль один.
– Мы дом не отключаем, мы отключаем подъезд, – поправил Ковалев. – Из-за отсутствия договора или доступа в квартиру отключение не происходит моментально. Сначала придет одно уведомление, через 20 дней – другое. Весь процесс займет 60–70 дней.
– Вот, к примеру, я живу в доме, где есть две квартиры москвичей, к которым доступа нет даже спустя 60–70 дней. Вы будете отключать наш дом, если другой проблемы нет, кроме отсутствия договора? – продолжал губернатор.
– Будем отключать. По процедуре, – все же ответил директор «Калининградгазификации».
– Ищите ваших москвичей, Алла Генриховна, – заключил Алиханов.
Как заключить договор
Помимо АО «Калининградгазификация», документы на оформление договорапринимают во всех МФЦ.
Ведутся переговоры с «Янтарьэнерго» о возможности приема заявок в муниципалитетах.
На нашем сайте strana39.ru (12+) можно найти описание всех способов, как заключить договор с АО, в том числе он-лайн. Ищите статью «Как без очереди заключить договор» в разделе «Коммуналка».
Только цифры
• В Калининградской области – 398 тысяч 496 лицевых газовых счетов только в многоквартирных домах.
• На 1 декабря от их жителей было подано 65 тысяч 601 заявка на заключение договора.
• Больше всего заявок – 38 962 – подано через «Личный кабинет» на сайте www.gaz39.ru
(Нет голосов) |