С 1 сентября 2021 года и до 2026 года в России действует «гаражная амнистия».
Под ее действие попали капитальные гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года. Под ними можно оформить землю в собственность, а значит, получить право продать гараж или передать по наследству.
Как рассказали в администрации Калининграда, горожане активно подают документы в рамках амнистии. Но не все идет гладко.
– Из 3 219 обращений, поступивших к нам в прошлом году, положительно рассмотрена лишь треть, – сообщили в мэрии.
Самыми частыми для отказа стали такие причины:
гараж не попадает под амнистию, если он используется владельцем в коммерческих целях;
гараж некапитальный, разрушен, признан самовольной постройкой, находится в многоквартирном доме или в торговом центре, построен по договору «долевки»;
нет нужных документов;
несоответствие схемы расположения участка на кадастровом плане территории требованиям к ее оформлению;
расположение гаража на территории, в отношении которой утвержден проект планировки и (или) проект межевания.
Основания для «гаражной амнистии»
Любое решение органа власти (и советского периода), подтверждающее, что ранее вам был предоставлен участок под гаражом;
любое решение завода, фабрики, колхоза, иного предприятия, при котором был построен гараж;
справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение вам гаража;
старый техпаспорт на гараж, который вы заказывали для инвентаризации гаража;
документы о подключении гаража к электро- или иным инженерным сетям;
документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);
подтверждение приобретения гаража у другого лица.
Также в Калининграде принимают:
справку об использовании гражданином возведенного до 30 декабря 2004 года. гаража, выданную гаражным кооперативом;
заверенную архивную копию решения органа исполнительной власти о разрешении размещения гаража или о предоставлении участка.