Экспертиза выдала положительное заключение на документы о признании виллы «Зор» в Светлогорске объектом культурного наследия. Соответствующий акт опубликовали на сайте регионального правительства.

Историческое сооружение располагается в Заречном проезде, 5. Двухэтажное здание с башней построили, предположительно, в 1904 году. На протяжении всего довоенного периода его использовали как частный жилой дом. Составитель экспертизы, замдиректора «НПЦ по охране памятников» Иван Хихля указывает, что в основе авторского замысла лежал стиль неоренессанс, объединяющий особенности итальянского Возрождения и неоклассицизма. В проектных решениях также встречаются отражения модерна.

Вилла сохранилась со значительными повреждениями и утратами, изменениями объёмно-планировочных решений. При этом у неё остались подлинные архитектурно-конструктивные элементы и оформление фасадов. В обосновании положительного заключения Хихля подчёркивает, что объект обладает градостроительной, исторической, художественной и научной ценностью. Экспертизу заказывала администрация Светлогорска. Здание находится в собственности муниципалитета.

В 2020 году местные жители заявили, что в Светлогорске начали разбирать здание виллы «Зор», которая является выявленным объектом культурного наследия. Об инциденте сообщили в полицию и службу охраны памятников. Однако в администрации курортного города опровергли эту информацию и сообщили, что на территории собрали кирпичи, оставшиеся после пожара 2017 года.

Тогда же власти муниципалитета сообщили, что занимаются формированием земельного участка под виллой «Зор», чтобы можно было её восстанавливать либо передать потенциальному инвестору.

По данным из открытых источников, во времена Восточной Пруссии здание принадлежало инспектору железных дорог, правительственному строительному инспектору, члену Общества Благоустройства Раушена Лухту. После войны её приспособили под многоквартирный дом. В начале 2016 года жителей расселили. В августе 2017-го здание частично выгорело.