Жильцов немецкого дома по улице Галицкого, 50-52 в Калининграде, который попадает под снос из-за строительства дублёра двухъярусного моста, начали приглашать в мэрию за проектами соглашений об изъятии квартир. Как утверждают чиновники, размер выплаты у каждого свой, в зависимости от площади жилых помещений и их состояния. В среду, 19 мая, перед оглашением компенсаций, представители администрации встретились с собственниками по инициативе последних. Корреспондент «Нового Калининграда» послушал опасения жильцов и аргументы чиновников.

К 18:00 во дворе немецкого дома на Галицкого, перед высаженным на территории небольшим лесом, собралось около двадцати человек. На это время была назначена встреча с представителями администрации, о которой собственники оповестили мэрию письмом. На следующей неделе им должны показать отчёты об оценке квартир и передать проекты соглашений об изъятии.

Главным вопросом собрания был размер компенсации за квадратный метр. Однако ответа на него жильцы не получили. Сумму будут обсуждать с каждым лично после приглашения в мэрию. Единственное, что удалось выяснить у чиновников участникам встречи: стоимость «квадрата» будет «больше 65 тысяч рублей». «Вы получите отчёт об оценке, увидите ту стоимость, которая там определена, для себя поймёте, насколько для вас это приемлемый аргумент, потом уже будем дальше думать», — пояснила собравшимся начальник отдела социального найма и расселения Светлана Прибор.

Рыночную стоимость жилых помещений, согласно ответу мэрии на запрос «Нового Калининграда», определяла компания «Центр оценки и маркетинговых исследований». Помимо этой суммы в компенсацию по закону должны включить долю, положенную собственнику за общее имущество (в том числе земельный участок), и убытки, связанные со сменой места жительства: оплату временного жилья, расходы на переезд, услуги риэлтора и убытки, связанные с «досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами». Размер выплат, как утверждают чиновники, разный. Он зависит от площади квартиры и её состояния.
— Если квартира с ремонтом — это один разговор. Если квартира в состоянии, требующем ремонта, тогда цена, возможно, варьируется. Нет такого, что для всех квартир одинаковая цена за квадратный метр, — разъяснила начальник отдела социального найма.

— Мы в состоянии переезда находимся уже четвёртый год. Я не могла сделать ремонт, кто-то другой не мог сделать, а кто-то уже вложился. В чём наша вина? Почему вы даёте такую установку, что этот не сделал ремонт — ему меньше, а этот не поменял котёл за 50 тысяч, когда ему уже переезжать скоро, значит, ему тоже меньше. Здесь нужно ставить вопрос о том, что если вы расселяете весь дом, значит, цена должна быть едина для всех, — возразила одна из жительниц. В ответ представители мэрии заявили, что обстоятельства, вызванные планами по сносу здания, может учесть только суд. На то, чтобы ознакомиться с документами и принять решение, жильцам дадут три месяца, после чего мэрия вправе подать иск об изъятии квартиры. Те, кто не согласен с размером компенсации, со своей стороны могут попытаться увеличить её через суд. «Но вы тоже должны понимать, что каждый день, каждый месяц деньги обесцениваются», — предупредила Светлана Прибор, уточнив, что судебный процесс будет длиться полгода-год.

— Вы нас не пугайте, чтоб мы быстрее соглашались, — перебил чиновницу мужчина средних лет.

— Вы меня тоже не пугайте, я всё понимаю. Будет суд — будем судиться, — отреагировала представитель мэрии.

— Мы отстаиваем свои квартиры. Это наше. Никто не имеет права прийти и отобрать это. Вот что если я сейчас оценю вашу курточку в десять рублей и попрошу её снять? — предложил участник собрания, чем повеселил соседей.

— Она уже старая, нормально.

— Вот давайте я за десять рублей сейчас её куплю.

— Влёгкую, — парировала Светлана Прибор и принялась проверять карманы. Но оппонент тут же перевёл деловое предложение в шутку. «То есть и мы влёгкую должны отдать свои квартиры?» — поинтересовалась одна из собственниц. «Я вам предлагаю прийти за отчётом об оценке и принять решение», — ответила чиновница.


Представители администрации попытались убедить жильцов, что оценщики подошли к работе качественно и сравнивали помещения с аналогичными квартирами в домах поблизости, а не на «Карамзина, Левитана или в Косме».

— Так они могли взять те, которые в старом фонде, — заметила пожилая жительница дома.

— Так у вас тоже не новый фонд, — возразила Светлана Прибор. — В законе не написано, что при изъятии квартира должна быть оценена так, чтобы человек мог приобрести квартиру в рядом расположенном доме. Такого нет. В отчёте вы сможете увидеть, какие именно квартиры брал оценщик для того, чтобы прийти к выводу о стоимости.

В ответ жильцы высказали сомнения в объективности специалистов и попросили чиновников «комиссионно рассмотреть» возможность доплат в случае, если компенсаций не хватит на равноценное жилье. Расходы на переезд собственники тоже потребовали возместить отдельно. «Но люди связаны не столько деньгами. Понимаете, мы все немножко переживаем. У нас сейчас есть жильё в хорошем районе, практически в центре. Я хочу жить в Калининграде, а не где-то на окраине, на Левитана той же самой. Просто все переживают, что не смогут купить на эту сумму, которая начислена, жильё в Калининграде», — попытался обобщить недовольство житель дома.

«Надо учитывать то, что происходит сейчас в мире вообще, с ковидом хотя бы, — вступила в беседу его соседка. — Посмотрите, какая сейчас в Калининграде стоимость жилья стала из-за того, что сюда туристы едут и скупают всё москвичи. Мы не можем такие деньги платить за квартиры, а вынуждены покупать именно в это время, когда нам невыгодно. Мы не можем отложить покупку, правильно? Значит, вы должны как-то войти в наше положение, и город как-то должен нам помочь. Мы хотим, чтобы с нами вели какой-то разговор, чтобы была какая-то взаимосвязь. Почему мы должны идти навстречу городу, а город нам навстречу идти не будет?». «Мы не москвичи!» — уточнили собравшиеся. В ответ Светлана Прибор разъяснила, что «связана отчётом об оценке» и не может выйти за его рамки. А доплаты, в отличие от расходов за переезд, должны быть «чем-то подтверждены».
В конечном итоге жильцов попросили дождаться приглашений в администрацию, чтобы узнать размер компенсаций. «У каждого своя история», — загадочно обрисовала ситуацию представитель мэрии. Проекты соглашений собственникам обещают раздать до середины следующей недели.