30 августа в Калининграде прошли публичные слушания по предельным параметрам реконструкции здания. Речь в обсуждаемом проекте шла о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции многоквартирного дома № 36 по ул. Сержанта Мишина. Проект реконструкции здания был разработан компанией “ГлавЭнергоПроект”.

Для проведения требуемых строительных работ необходимо изменить расстояние до восточной границы участка, на котором располагается дом, с 3 м на 1,7 м. Как выяснилось в ходе технического проектирования, несущая стена, проходящая по восточной стороне, на 1,26 м выходит за зону допустимой застройки.

“Мы не будем упираться в забор, у нас от границы нашей пристройки до границы забора получается 1,74 м. То есть, мы просим согласовать комиссию именно вот этот аппендикс небольшой - то, что на 1,2 м мы заходим за зону допустимой застройки”, - пояснил представитель собственника. Он отметил, что при этом стена здания не “заходит” в охранную зону инженерных сетей (вдоль забора проходит электрический кабель) - в этой части согласование не требуется.

“У вас на данный момент получается по высотности 3 этажа здесь, а на самом деле у вас 1 и 2-й. То есть, вы еще будете здесь настраивать?”, - поинтересовались присутствующие на слушаниях жители.

Представитель собственника сообщил, что текущий проект предусматривает 3 этажа. Поскольку участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки Ж-4, этажную высоту проект не нарушает: максимальное разрешенное число этажей здесь не должно превышать 4.

“По размеру ни вправо, ни влево, ни к 38, ни к 34 дому мы не расширяемся. Единственное, вот та пристройка, которая существует у нас уже 10 лет, надстроится, грубо говоря, на 1 - 1,5 этажа и немножко вылезет. Мы только на 1,26 м отходим в сторону блок-секций”, - также подчеркнул он.

По словам представителя собственника, с соседями все вопросы, касающиеся предстоящих изменений, уже обговорены. На руках имеется 2 протокола общего собрания жильцов. Присутствующие на слушаниях жители близлежащих домов также поддержали проект.

“У нас получается относительно большое расстояние между соседними домами и большое расстояние до блок-секций. Порядка 15 м в длину идет до блок-секций пристройка эта. По всем пожарным нормам, по инсоляции мы проходим. Наш проект вписывается в местную архитектурную выразительность. Этажность соответствующая, отделка фасадов соответствующая, под стать соседним домам”, - отметил представитель собственника.

В дальнейшем также планируется благоустраивать и территорию дома.