24 мая состоялись публичные слушания по проекту изменений в генеральный план Калининграда. Документом предлагается изменить границы двух функциональных зон на территории микрорайона Прибрежный.

Так, территорию в районе ул. Красивой предлагается отнести к функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами. На данный момент на участках, которые входят в зону городских лесов, располагается существующая застройка. Зона, которую планируют преобразовать, занимает площадь в 5 га.

“Это существующие жилые дома. Те, что с адресами, находятся в зоне индивидуальных жилых домов, а вот эти все - без присвоенных адресов, без оформленных земель участков, потому что выделение первоначальное шло в 1993 году, и вот они до сих пор еще судятся с администрацией”, - рассказывает консультант отдела развития территорий администрации Илья Гуров.

Инициатива по изменению границ функциональной зоны принадлежит товариществу индивидуальных застройщиков “Перспектива-Вест”. По решению арбитражного суда указанные земельные участки должны быть предоставлены им в аренду, но пока земли принадлежат зоне городских лесов, сделать это невозможно. В администрацию города поступали и обращения из прокуратуры, куда застройщики также направили запросы.

“Мы не в состоянии без изменения функциональной зоны исполнить решение арбитражного суда, поэтому как раз приводим все в соответствие”, - уточнил сотрудник отдела.

Вторая функциональная зона также находится на территории городских лесов микрорайона Прибрежного - возле переулка Заводского, недалеко от ул. Красивой. Здесь речь идет о существующих скважинах водозабора микрорайона. Площадь принадлежащих “Водоканалу” скважин составляет 3 га. Данную территорию планируется отнести к функциональной зоне объектов инженерной инфраструктуры.

“У объектов отсутствуют как сформированные участки, так и, собственно, как объекты они сами не числятся. Это скважины, поэтому их и не учли при разработке генерального плана. Это уже в процессе выяснилось, поэтому в правилах землепользования и застройки они у нас уже были предусмотрены. Мы генеральный план приводим в соответствие с правилами землепользования и существующими объектами”, - объясняет представитель администрации города.

В декабре 2017 года был утвержден новый лесохозяйственный регламент. В нем учли и две указанные поправки по преобразованию границ лесов. При этом, как отметил консультант отдела, общая площадь калининградских лесов осталась прежней, изменились только границы.