Олег Скворцов

Внесение инициативы относительно поправок в Земельный кодекс РФ в части, касающейся отмены деления земель по их целевому назначению выглядит несколько странно. В России на данный момент более-менее сформировалась совокупность элементов земельного рынка. Для меня странным выглядят два момента: первое,почему федеральный мандат по определению целевого назначения земель передается муниципалитетам? Второе, почему при принятии такого важного решения не проработана процедура определения целевого назначения земли на местах?

Действительно, в США и ряде западно-европейских стран определение категорий земель относится к ведению муниципалитетов, однако стоит признать, что уровень правосознания среднего муниципального чиновника на Западе, значительно отличается от уровня правосознания начальника земельного отдела в любом российском муниципалитете, не говоря уже о его подчиненных.

Не секрет, что отдельные нормативные акты в Государственной Думе лоббируются крупными корпорациями. Полагаю, что данный законопроект выстроен в интересах крупных строительных холдингов. Земельный рынок в России сформирован, земли сельхозназначения имеют самую низкую стоимость. Согласитесь, что земли сельхозназначения в Гурьевском районе или в прибрежной зоне у Балтийского моря куда более привлекательны для строительства жилых комплексов, крупных торговых центров, развлекательных комплексов, чем для растениеводства и животноводства.

Декларируя снижение административных барьеров для строительства, желательно не забывать о других сферах жизнедеятельности – экологии, социальном окружении, санитарных нормах. Есть опасение, что недобросовестные застройщики, получив беспрепятственный доступ к новым землям, в меньшей степени будут думать о последствиях их деятельности на этих землях, что в конечном итоге принесет больше вреда, чем пользы.

*-Мнение высказано в связи с инициативой минэкономразвития с 2016 года прекратить деление земель на категории по целевому назначению в РФ