

В предложениях, о которых идет речь, налог планируется взимать в зависимости от кадастровой стоимости участка. Но кадастровая стоимость земли, если разбираться детально, далеко не всегда отражает рыночную стоимость того или иного участка, в том числе и из-за сложности в системе оценки. Так что из-за за привязки к кадастровой стоимости возможны некоторые искажения.
Вообще данный налог должен быть тем больше, чем лучше участок обеспечен инженерной и социальной инфраструктурой. Если застройщик осваивает микрорайон или занимается комплексным освоением, это по себестоимости намного сложнее, чем возводить жилой дом на готовой инфраструктуре. И для второго случая данный налог был бы справедлив.