Борис Калинин: В 2010 году мы можем получить ноль кв. м жилья и 1 млн кв. м недостроя
Мое заявление может быть воспринято многими застройщиками отрицательно, но я считаю, что город не пойдет на снижение арендных ставок при существующем на данный момент дефиците бюджета. Мне кажется, если застройщик не в состоянии платить городу арендную плату за землю, то он должен просто освободить занимаемый участок для тех, кто в состоянии это делать.
Сейчас многие застройщики не будут участвовать в приобретении земельных участков. На данный момент крупные застройщики имеют запас прочности по количеству земель под застройку на 3-5 или более лет. Тем более что планы по перспективному строительству уменьшились, и все теперь рассчитывают на собственные средства. Те 250 тыс. кв. м ввода жилья в 2010 году за счет застройщиков, о которых идет речь, будут построены, если все застройщики вложат все деньги в конкретные строительные площадки. А не получится ли так, что вместо запланированного 1 млн кв. м жилья мы получим 0 кв. м жилья и 1 млн кв. м недостоя 25%-й степени готовности? То есть не будет построено ничего. И это вполне вероятный сценарий.
Сейчас многие застройщики не будут участвовать в приобретении земельных участков. На данный момент крупные застройщики имеют запас прочности по количеству земель под застройку на 3-5 или более лет. Тем более что планы по перспективному строительству уменьшились, и все теперь рассчитывают на собственные средства. Те 250 тыс. кв. м ввода жилья в 2010 году за счет застройщиков, о которых идет речь, будут построены, если все застройщики вложат все деньги в конкретные строительные площадки. А не получится ли так, что вместо запланированного 1 млн кв. м жилья мы получим 0 кв. м жилья и 1 млн кв. м недостоя 25%-й степени готовности? То есть не будет построено ничего. И это вполне вероятный сценарий.
