Евгений Верхолаз: Жители Калининграда боятся участвовать в «долевке»
В следующем году жители Калининграда на условиях долевого строительства, скорее всего, вообще ничего не будут покупать. Просто будут очень боятся. Сегодня в Калининграде очень много замороженных строек, и если пойдет волна обманутых дольщиков, то люди будут бояться еще сильнее. В среднем сегодня себестоимость у всех застройщиков примерно одинаковая — 25 тыс. руб. за кв. м. Если фонд жилищного и социального строительства будет у нас брать по 21 тыс. руб., то это уже ниже себестоимости, плюс еще 18% годовых надо выплатить банку. Многие при таких условиях рискуют просто не выжить в текущей ситуации. Поэтому о говорить об 1 млн кв. м жилья не стоит. Останутся только сильные, но они за свой счет этот 1 млн не построят.
Подход фонда к застройщикам должен быть более гибким. Если мы заложим жилье по 21 тыс. руб. за кв. м, то понятно, что мы его обратно уже не выкупим, потому что продаж нет. Пока не видно, чтобы правительство что-либо конкретное предлагало застройщикам.
Подход фонда к застройщикам должен быть более гибким. Если мы заложим жилье по 21 тыс. руб. за кв. м, то понятно, что мы его обратно уже не выкупим, потому что продаж нет. Пока не видно, чтобы правительство что-либо конкретное предлагало застройщикам.
