13 декабря
Даниил Кофнер : Основные тенденции на рынке аренды офисной недвижимости
На сегодняшний день наиболее актуальны 4 основные тенденции на рынке аренды офисной недвижимости. Первая тенденция - это уменьшение офисных площадей, необходимых арендаторам ввиду снижения их доходов и соответствующей оптимизации издержек. То есть арендаторам нужны более компактные офисы. Такие офисные центры, как «Мега», сейчас теряют своих клиентов по причине относительно крупной «нарезки» офисных помещений. Допустим, офисы, которые, находятся в «башне» «Меги», которая пристыкована к «Кварцу», это очень крупные офисы, которые сейчас стремительно теряют свою популярность.
Вторая тенденция - это более внимательное отношение арендаторов к наличию парковочных мест в комплексах. В этом отношении серьезные усилия предпринимает «Балтийский бизнес-центр», который строит многофункциональную парковку.
Третья тенденция - это переезд бизнеса в «подвалы». То есть в те помещения, где располагался бизнес в середине 90-х. Обычно, это не очень презентабельные помещения с отдельным входом. Такая активность также провоцирует отток арендаторов из бизнес центров.
Ну а четвертая тенденция состоит в том, что многие бизнес-проекты сейчас просто закрываются и необходимость в аренде помещений пропадает.
Вторая тенденция - это более внимательное отношение арендаторов к наличию парковочных мест в комплексах. В этом отношении серьезные усилия предпринимает «Балтийский бизнес-центр», который строит многофункциональную парковку.
Третья тенденция - это переезд бизнеса в «подвалы». То есть в те помещения, где располагался бизнес в середине 90-х. Обычно, это не очень презентабельные помещения с отдельным входом. Такая активность также провоцирует отток арендаторов из бизнес центров.
Ну а четвертая тенденция состоит в том, что многие бизнес-проекты сейчас просто закрываются и необходимость в аренде помещений пропадает.
