Айдар Мифтахов: Это точно безумие или это редкая возможность войти в по-настоящему сильный актив?
Мы купили этот заброшенный комплекс Алленберг. И в этой покупке совершенно точно была эмоция. Наверное, она была как минимум потому, что я до этого ни разу не был в Калининградской области. Торги были в конце декабря. Я не успел выскочить, и, соответственно, мы сначала купили этот комплекс, а в январе я приехал вместе с партнерами его смотреть и принимать. Была эмоция, но и рациональность тоже была, был профессиональный азарт. Потому что когда ты смотришь на цифры — а мы купили 10 гектаров, 27 тыс. кв. м, пусть даже руинированных, но все-таки зданий; по общим источникам, мы купили это примерно за 24-25 млн руб., — ты уже начинаешь думать: это точно безумие или это редкая возможность войти в по-настоящему сильный актив? Как мне кажется, ответ здесь, во всяком случае пока, именно второй.
И мы очень быстро поняли по этому проекту, что классический девелоперский опыт, весь этот опыт, о котором я говорил, — строительство массового жилья, строительство в центре города Казани, — он здесь на самом деле не совсем подходит. Почему — потому что классический девелоперский опыт — это просто нарисовать, просто запроектировать и просто построить. Здесь это не так, потому что у тебя по документам земельный участок, здания... А на самом деле мы приехали и обалдели. Потому что там река Лава, там память места, там история, там соседние бизнесы, люди рядом развивают какие разные фермы, та же самая ферма Тюниных. И в этот момент мы поняли, что мы купили объект с границами, но наша задача оказалась гораздо шире этих границ.
* Мнение высказано казанским инвестором, одним из основателей девелоперской компании «СЗ «Авторский дом № 8» на Балтийском туристическом форуме – 2026.
«Корпорация развития Калининградской области» и компания «Алленберг» подписали соглашение о сотрудничестве и реализации инвестпроекта по созданию туристической инфраструктуры в исторических зданиях одноименного комплекса в два этапа.
В рамках «Малого Алленберга» на 2028 год запланирован ввод в эксплуатацию гостиничного объекта. «Большой Алленберг» предполагает строительство и запуск санатория. Ввод его в эксплуатацию намечен на 2032 год.
