Мы объявили конкурс (на проект «Русская Европа». – Прим. ред.), чтобы было три-четыре работы, три-четыре взгляда не одного архитектора, а разных и по возрасту, и по опыту), получили несколько вариантов и с этими вариантами заходили на градсовет. Параллельно мы получали обратную связь, показывая эти варианты профессионалам рынка — руководителям агентств недвижимости, нашим партнерам-риелторам. Так мы определяем, что нравится, что больше подойдет, что лучше будет продаваться, а уже затем принимаем решение и по стилистике, и по содержанию.

Условно скажу так: вот по моим ощущениям, если нравится лично мне, конкретному Виктору Ивановичу, — значит, нравится 80 % населения России. Пусть это пафосно звучит, но дело в том, что не всегда то, что воображает себе архитектор, нравится народу. Архитекторы — это вообще такая особая каста, они, уж простите, нередко друг перед другом выпендриваются, порой сами не знают, чего хотят… Конечно, архитектура напрямую зависит от техзадания девелопера, от планировок типового этажа, но мы, и это важно, отошли от стандартов, от обычных подходов. Мы, когда проектируем комплекс, не опираемся на квартирографию: должно быть 10-15 % трехкомнатных квартир, 30 % двухкомнатных и 50% однокомнатных — мы такую планку себе не ставим, а действуем от функционала, особенно первого этажа, и еще один упор делаем на эксплуатируемую кровлю. А когда мы делаем эксплуатируемую кровлю, тогда и архитектура многоэтажного дома выглядит совершенно по-другому. В Ярославле мы отлично отработали: там у нас жилой комплекс «Большая медведица» — очень здорово получилось (кстати, тоже конкурс был). В Рыбинске мы, отработав объемно-планировочное решение зданий нашего проекта, предложили трем архитекторам сделать фасады, дать немножечко своего архитектурного изыска. И, конечно же, постарались отразить какие-то элементы старого города — там центр очень красивый. <...>

Подвяжись на одного архитектора, потом он будет тебя давить своим авторитетом. Немножко, конечно, застройщик может на архитектора влиять, а так они, особенно именитые, обычно гнут свою линию, не понимая, что то, что нравится им, может не нравиться основной массе покупателей.

* Мнение руководителя проекта «Русская Европа» приводит радиостанция Business FM.