Вячеслав Генне: Проект застройки «Балтик-Экспо» стал больше про деньги
Проект [застройки «Балтик-Экспо»] стал больше про деньги. Проблема в том, что максимально урезали общественные пространства. Там был внутренний мир, больше воздуха, площади, бульвары, скверики — очень гармонично. К сожалению, не все заказчики понимают, что они продают не квадратные метры. На таких территориях люди покупают среду. И среда в оригинальном варианте была бы сильно дороже.
Инвесторы часто упрощают проекты, чтобы снизить стоимость. Однако в регионе есть застройщики, которые не жалеют денег на архитектурные решения и организацию мест общего пользования. Пока мы видим, что деньги берут своё и убеждать бесполезно. Мы градсоветом можем только на архитектуру повлиять, защитить немного архитектора от инвестора, попросить не душить его, а разрешить поработать, чтобы исключить типовые элементы, дать силуэт, абрис, но это тяжело. Ведь первое, что делает инвестор, — начинает на калькуляторе считать расходы.
* Мнение экс-советника губернатора по вопросам архитектуры приводит портал «Калининград.ru».
На заседании градсовета в июне 2024 года проект застройки территории «Балтик-Экспо» в двухквартальном исполнении на 662 квартиры был отправлен на доработку. Архитекторы посоветовали авторам поработать над транспортной доступностью, выездами с подземных парковок и подумать над переменной этажностью. Акционерами АО «Балтик-Экспо» на момент 31 марта 2021 года являлись «СЗ «Нивелир-Запад» (99,99 %), который сейчасоформлен на депутата заксобрания Евгения Верхолаза, и другой депутат, владелец холдинга «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров (0,01 %).
