Валерий Макаров: Проблемы сегодня есть, и прежде всего они связаны с покупателями
У нас были большие споры о поэтапном раскрытии эскроу-счетов — такая практика во многих странах имеется. Но в РФ на эту меру не пошли, но думаю многие уже привыкли. Переход на эскроу-счета сделал роль банков в регулировании проектного финансирования первостепенной. Если есть наполнение эскроу-счетов, то ничего страшного нет, работать можно. Другое дело, когда дольщиков нет. Если нет спроса, соответственно, банки предоставляют процентную ставку в зависимости от наполнения эскроу-счетов. Без этого предлагается коммерческая, слишком высокая, не выгодная для застройщиков ставка. Поэтому проблемы сегодня есть, и прежде всего они связаны с покупателями. Не будет их — не будет финансирования.
Хочу признать, на сегодняшний день я не вижу, что в регионе кто-то из моих коллег не справляется со своими обязательствами. Прошлый год все закончили, и мы в том числе, свои объекты в срок. По постановлению федерального правительства, застройщиков на какой-то период освободили от ответственности за несоблюдение сроков (за просрочку не применять штрафы какой-то период и т. п.), но этой льготой никто в регионе не воспользовался.
* Мнение владельца и основателя холдинга «КалининградСтройИнвест» приводит РБК.
