Источник: domclick.ru

Новостройки действительно подорожали относительно января, хотя явных предпосылок к этому не было. <…> Это случилось потому, что были разовые продажи новостроек от подрядчиков, которые всегда дешевле в последний год. Цены были не отредактированы.

Сейчас собственники отредактировали цены и выставили в продажу остатки квартир, поэтому мы видим некоторое подорожание. И Калининград готовится к сезону, надеясь, что к нам побольше приедет покупателей [жилья]. Поэтому новостройки немного увеличились в цене. 

<…> Вероятно, [во «вторичке] рост к лету будет, если не зависящие от нас внешние условия не поменяются.