Владимир Кузин

Рост цен на жилье можно объяснить двумя факторами. Первый — это рост себестоимости строительства. По данным Калининградстата, строительство 1 кв. м жилья в нашем регионе в третьем квартале 2021 года обходилось в 45,7 тыс. руб. За год себестоимость выросла на 27,7 %. 

Второй и самый главный фактор — это спрос и предложение на рынке. С января по сентябрь в области ввели 785 тыс. кв. м жилья, и это на 10,3 % больше, чем за тот же период прошлого года. А цены на недвижимость, по имеющимся оценкам, выросли в среднем на 20 %. Отсюда можно сделать вывод о том, что основной интерес к рынку недвижимости проявляют жители других регионов. И это прекрасно, потому что в условиях роста себестоимости строительства и сокращения покупательной способности сокращение спроса извне области приведет к сокращению строительства. Сейчас мы наблюдаем постепенное сокращение объема покупок жилья в регионе.