Андрей Толмачев

Нам тоже сильно интересно, что сделать с Домом Советов. Мы являемся собственником части объекта. Другая часть — 15 % — принадлежит правительству Калининградской области. Принято решение о передаче [здания] на полном комплекте на уровень «Корпорации». Мы будем 100 % обладателями здания и территории. Теперь вопрос, что с ним сделать? В этой связи мы хотели сами понять ответ на этот вопрос и провели комплексное техническое обследование, подготовили предпроектную документацию, провели много работ, инженерных изысканий, 3D-сканирование самого объекта… Объективно выявили 2 стратегии.

Стратегия № 1: реконструкция и ремонт с учетом тех нюансов по его состоянию, которые имеют место. Стратегия № 2 — это та, которую сегодня все сильно почему-то обсуждают: снос, взрыв — почему-то все шутят...

Наша позиция простая: нам очень нравится этот объект, и мы бы хотели, чтобы он остался на территории Калининградской области. Наверное, даже в таком виде. Может быть, мы бы применили новые фасадные решения и просто пересобрали ровно такой же «кубик» с учетом того архитектурного замысла, который был в него погружен.

Там всё не в порядке. Объект стоит достаточно продолжительное время без условий консервации. Там слишком много металлоконструкций, которые под воздействием внешней среды просто уже проржавели до степени той, которую необходимо просто заменить. В этой связи есть технологические решения, которые эти проблемы могут решить. Где-то заменить, где-то сделать таким образом… В любом случае всё решается через проектные решения и через экономические решения. Любое проектное решение тянет за собой какую-то экономику. Наша задача — найти возможного инвестора под застройку этой территории, а взамен получить объект.

Там небольшой объем — 21 этаж всего здания. Объем Дома Советов — 20 или 30 тыс. кв. м. Это небольшое здание… У нас идут переговоры с региональными инвесторами, которые вполне себе в состоянии потянуть эту историю. Идут переговоры с федеральными структурами. Объект интересен многим. 

* Мнение высказано генеральным директором “Корпорации развития Калининградской области” в эфире радиостанции “Комсомольская правда”.