Валерий Макаров: Эскроу-счета - это какие-то вражеские действия
По 2020 году мы сделали небольшие коррективы, они связаны с закупками. Мы заранее закупили все необходимое на объекты, которые сдаем. Были даже большие китайские поставки. Есть риски задержки всяких поставок, мы их ускорили. В том числе дорожники на полгода, насколько можно, закупили импортные щебни для асфальта, подсыпки и так далее.
Есть две проблемы: падение объемов и падение спроса. Что касается падения объемов, то это связано с переходом на проектное финансирование. В целом по стране для строительной отрасли переход на проектное финансирование — это замена 80 % оборотных денег застройщиков: от денег дольщиков на проектное финансирование. Наверное, оборотные деньги уменьшатся. Поэтому и объемы в целом по стране долго не будут расти. У меня лично, большого оптимизма нет. Объемы снижаются, дискуссия по раскрытию эскроу-счетов идет. Ее пока не воспринимают. На мой взгляд, это какие-то вражеские действия: как в экономике можно «заморозить» деньги? Это, по сути дела, «заморозка» денег. Мы сегодня имеем сдаточные объекты, на финансирование которых денег уже не нужно, себестоимость обеспечена. Тем не менее, деньги поступают, они лежат на спецсчетах, пока мы не закончим объект. Вот такие элементы «заморозки» денег — они, откровенно говоря, немножко, так сказать, вредительство. Я считаю, можно найти механизм раскрытия счетов. Когда стройка всем обеспечена, зачем держать деньги? Чтобы они в банке находились? Совершенно глупо.
*Мнение высказано генеральным директором ЗАО “Холдинг Калининградстройинвест” на круглом столе “Коронованная экономика”, который проходил в медиагруппе “Западная пресса”.
