Елена Шендерюк: Строительная отрасль была не готова к переходу на эскроу-счета
Пользуясь служебным положением, расскажу, что происходит с работой по эскроу-счетам. Мы принимаем участие [в предоставлении проектного финансирования застройщикам], мы приняли решение недавно о финансировании на 4,5 млрд руб. Но на самом деле в июле готовность у банков работать по этой системе была разная. Я бы сказала, что и сейчас количество банков, реально работающих не только в Калининграде, но и по России, то есть реальных игроков, которые понимают, что это такое до глубины души, как работать с эскроу-счетами [невелико], вы сами их не найдете. Вернее, найдете, если только мы сами привезем их.
Крупные игроки-застройщики, у которых есть деньги, заняли, на мой взгляд, выжидательную позицию. И поверьте, что этих застройщиков банки готовы финансировать с огромной радостью, независимо от того, есть ли такой опыт у самих банков.
Сейчас рынок поделился на несколько вещей. Во-первых, строительная отрасль оказалась не готова к переходу на проектное финансирование и эскроу-счета. И это было понятно, что она не будет готова, потому что строительная отрасль, долгое время работала так, как она работала. С одной стороны она была сильно зарегулирована в технологических вопросах, но при этом в налоговом плане и иных вещах оставалась достаточно свободной.
Переходный период, который дали строительной отрасли, был, на мой взгляд, экстремальным, причем крупнейшие холдинги как не брали кредиты, так и не собираются их брать. А кто из них кредитовался – тот остался на тех же позициях. А вот вся остальная строительная отрасль оказалась не готова перевернуться с ног на голову. Поэтому мы и получили падение ввода.
* Мнение председателя комитета по развитию финансовых инструментов Калининградской торгово-промышленной палаты высказано на заседании комитетов КТПП
