Александр Попадин: Губернатор не представляет всей сложности предстоящих работ по Дому Советов
<…> 1. Правильно ли сделал, что купил [Дом Советов]? Правильно. Никакой инвестор не станет втягиваться в игру с этим долгостроем в силу её: а) непредсказуемости, б) длительности. Проектной документации на Дом Советов нет; паспорта БТИ нет, есть объект незавершенного строительства со множеством подводных камней. Никто из «инвесторов» не будет всерьез делать проекты окружающей застройки, все картинки будут рисоваться с одной целью: показать, что «проект живет». Поэтому единственная возможная стратегия инвестора — спекулятивная: подешевле купить и подороже продать. Что, собственно, и произошло.
Только такой субъект, как правительство области или крупный федеральный субъект («король» в метафизической кодировке), может (в потенциале) решить проблему «мертвого центра Калининграда» с учетом интересов государства и общества, а не очередного пула «инвесторов».
2. Значит ли это, что губернатор Антон Алиханов сможет «запустить» дом Советов и вообще решить весь комплекс проблем центра города? Не значит. Решение масштабное, амбициозное, верное по стартовому действию, но... Похоже, губернатор не представляет всей сложности предстоящих работ. Если он не смог справиться с двумя другими, на два порядка меньшими прожектами: благоустройства Кнайпхофа и музеефикации раскопа Западного флигеля замка, — то у него нет ни соответствующего понимания алгоритмов решения, ни команды, которая может такие задачи решать. Впрочем, не у него первого.
Есть ещё спекулятивная схема «купил – продал»: заключить договор с фирмой Х («Стрелка», «Белка», ДОМ.РФ — без разницы), и они, дескать, сделают проект, «запустят» дом Советов в эксплуатацию, а мы им что-нибудь отдадим. Здание на ДД1, например, но... Здесь такая схема не сработает, увы. У всех этих фирм максимум двухтактовый проектный алгоритм, а здесь нужен семитактовый двигатель, не меньше.
Да и ставить свою политическую карьеру от срыва одного-единственного контракта вряд ли Антон Алиханов захочет.
3. Чем это чревато для Антона Алиханова в политическом плане? Губернатор становится заложником своих амбиций и отсутствия реальных механизмов их осуществления. <…>
* Мнение опубликовано культурологом и бывшим директором бюро «Сердце города» в личном блоге.
