Сообщение пресс-службы Калининградского областного суда
Судебная коллегия по гражданским делам признала законным и обоснованным решение Гусевского городского суда, которым были удовлетворены исковые требования собственников квартиры о понуждении ОАО «Управляющая компания» включить в договоры возмездного оказания жилищно-коммунальных услуг безусловную обязанность компании соблюдать подачу горячей воды в системе на вводе в дом не ниже 70 градусов, а также не допускать превышения продолжительности перерывов подачи отопления и горячего водоснабжения свыше сроков, установленных Приложением №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года.
Обратиться в суд с иском собственников квартир побудили нарушения, допущенные ОАО «Управляющая компания» при составлении договоров возмездного оказания жилищно-коммунальных услуг. Ответчик не включил в договоры положения, регулирующие обязанности компании, а также проигнорировал замечания квартиросъемщиков. В результате было вынесено вышеуказанное решение.
Кроме того, истец полагал необходимым закрепить в договоре обязанность компании начислять неустойку в виде пени за каждый час предоставления услуг ненадлежащего качества и компенсации начисляемой пени путем зачета начисляемой потребителю оплаты за соответствующую услугу. В удовлетворении данного искового требования жильцам было отказано, в связи с тем, что закон не предусматривает включения в договор обязанность уплаты неустойки в качестве безусловной.
Обязанность выплаты потребителю неустойки в случае нарушения сроков оказания услуги и в случае нарушения сроков удовлетворения отдельных требований потребителя предусмотрена Законом РФ «О защите прав потребителя», а последствия предоставления услуг ненадлежащего качества – ч.4 статьи 157 ЖК РФ и пп. 60,61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. В этой связи отсутствие данного требования в договоре не может повлечь нарушение прав истца по возмещению материального ущерба.
Обратиться в суд с иском собственников квартир побудили нарушения, допущенные ОАО «Управляющая компания» при составлении договоров возмездного оказания жилищно-коммунальных услуг. Ответчик не включил в договоры положения, регулирующие обязанности компании, а также проигнорировал замечания квартиросъемщиков. В результате было вынесено вышеуказанное решение.
Кроме того, истец полагал необходимым закрепить в договоре обязанность компании начислять неустойку в виде пени за каждый час предоставления услуг ненадлежащего качества и компенсации начисляемой пени путем зачета начисляемой потребителю оплаты за соответствующую услугу. В удовлетворении данного искового требования жильцам было отказано, в связи с тем, что закон не предусматривает включения в договор обязанность уплаты неустойки в качестве безусловной.
Обязанность выплаты потребителю неустойки в случае нарушения сроков оказания услуги и в случае нарушения сроков удовлетворения отдельных требований потребителя предусмотрена Законом РФ «О защите прав потребителя», а последствия предоставления услуг ненадлежащего качества – ч.4 статьи 157 ЖК РФ и пп. 60,61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. В этой связи отсутствие данного требования в договоре не может повлечь нарушение прав истца по возмещению материального ущерба.
(Нет голосов) |