Сообщение пресс-службы областного суда
Судебная коллегия признала законным и обоснованным решение Ленинградского районного суда, которым удовлетворен иск жильцов многоквартирного дома по ул. 9 апреля в г. Калининграде. На МУП ЖЭУ №9 возложена обязанность произвести ремонтные работы внутридомовой отопительной системы. На администрацию ГО «Город Калининград» возложена обязанность выделить МУП ЖЭУ №9 денежные средства на ремонт внутридомовой отопительной системы дома согласно смете.
Обратиться в суд за защитой нарушенных прав жильцов побудили следующие обстоятельства: в течение длительного периода времени, с момента постройки дома (в 1973 году), в квартире каждого из истцов температура воздуха в отопительный период времени не соответствует нормам. Обращения в различные инстанции (с 1998 года) к положительным результатам не привели. Некачественная услуга по отоплению жилых помещений оказывается им до сих пор.
Проводимые в доме обследования выявили неудовлетворительное теплоснабжение, после чего сотрудники МУП «Калининградтеплосеть» пришли к выводу о необходимости ряда ремонтных работ по замене труб отопления в доме, смене сгонов, арматуры вентелей, кранов. По результатам осмотра была составлена смета, согласно которой, для работоспособности системы теплоснабжения необходимо выполнить работы по всему дому №44-50. Их суд отнес к работам капитального характера, которые действующее законодательство обязывает производить наймодателя, собственника жилья.
С учетом того, что проблемы с системой отопления стали возникать с момента вселения жильцов (в 1973 году), суд возложил на администрацию ГО «Город Калининград» обязанность по выделению средств на капитальный ремонт системы, а на МУП ЖЭУ №9 – обязанность произвести ремонтные работы согласно смете.
С выводами суда не согласился ответчик ГО «Город Калининград», который считает, что не обязан выделять средства на ремонт системы теплоснабжения, т.к. большая часть квартир в доме находится в собственности граждан, кроме того, не принималось общим собранием собственников квартир решение о капитальном ремонте.
Судом при этом было установлено, что система в течение длительного периода нуждалась в ремонте, в этой связи (несмотря на наличие части приватизированных квартир в доме) за собственником жилого дома сохраняется обязанность по проведению капитального ремонта за свой счет, для чего решения общего собрания собственников квартир не требуется.
Калининградский областной суд оставил решение Ленинградского районного суда без изменения, как законное и обоснованное.
Обратиться в суд за защитой нарушенных прав жильцов побудили следующие обстоятельства: в течение длительного периода времени, с момента постройки дома (в 1973 году), в квартире каждого из истцов температура воздуха в отопительный период времени не соответствует нормам. Обращения в различные инстанции (с 1998 года) к положительным результатам не привели. Некачественная услуга по отоплению жилых помещений оказывается им до сих пор.
Проводимые в доме обследования выявили неудовлетворительное теплоснабжение, после чего сотрудники МУП «Калининградтеплосеть» пришли к выводу о необходимости ряда ремонтных работ по замене труб отопления в доме, смене сгонов, арматуры вентелей, кранов. По результатам осмотра была составлена смета, согласно которой, для работоспособности системы теплоснабжения необходимо выполнить работы по всему дому №44-50. Их суд отнес к работам капитального характера, которые действующее законодательство обязывает производить наймодателя, собственника жилья.
С учетом того, что проблемы с системой отопления стали возникать с момента вселения жильцов (в 1973 году), суд возложил на администрацию ГО «Город Калининград» обязанность по выделению средств на капитальный ремонт системы, а на МУП ЖЭУ №9 – обязанность произвести ремонтные работы согласно смете.
С выводами суда не согласился ответчик ГО «Город Калининград», который считает, что не обязан выделять средства на ремонт системы теплоснабжения, т.к. большая часть квартир в доме находится в собственности граждан, кроме того, не принималось общим собранием собственников квартир решение о капитальном ремонте.
Судом при этом было установлено, что система в течение длительного периода нуждалась в ремонте, в этой связи (несмотря на наличие части приватизированных квартир в доме) за собственником жилого дома сохраняется обязанность по проведению капитального ремонта за свой счет, для чего решения общего собрания собственников квартир не требуется.
Калининградский областной суд оставил решение Ленинградского районного суда без изменения, как законное и обоснованное.
(Нет голосов) |