Сообщение пресс-службы областного суда
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда признала законным и обоснованным решение Ленинградского районного суда, которым были удовлетворены исковые требования дольщиков. Суд обязал ОАО «Спецремстройтрест» устранить строительные недостатки, допущенные при строительстве дома по ул. Островского в г. Калининграде.
За защитой своих прав в суд обратились граждане М. и У., которые приняли участие в долевом строительстве жилого дома по ул. Островского. При заселении собственники квартир выявили строительные недостатки. Эксперты установили, что качество выполненных работ при строительстве жилого дома не отвечает требованиям СНиП. Фасадная поверхность стен покрыта мастикой, которая имеет многочисленные повреждения, конструкция стен под давлением атмосферных осадков не выдерживает испытание на надежность по гидро- и теплоизолирующим качествам, оконные отливы по фасадам не заведены в выдры, отмостка по периметру не плотно примыкает к цокольной части здания, подвальные помещения затапливаются водой, на входе в дом из входного тамбура неправильно возведены ступени.
Истцы и другие жильцы дома обращались с многочисленными жалобами в Мэрию г. Калининграда, начальнику государственного строительного надзора по Калининградской области и другие органы государственной власти. Контролирующими органами ответчику были даны предписания для устранения недостатков. В результате строительная организация покрыла стены мастикой, но положительного эффекта достигнуто не было. Предписание Комитета строительства и транспорта Мэрии г. Калининграда об обследовании и устранении причин затопления подвала - не выполнено.
Тогда владельцы двух квартир решили отстаивать свои права в суде.
В итоге, Ленинградский районный суд обязал ОАО «Спецремстройтрест» устранить строительные недостатки, в т.ч. в подъезде и в квартирах истцов: провести работы по наружному утеплению стен дома по системе наружного утепления «Авангард», отремонтировать отмостку по периметру жилого дома, обследовать подвальные помещения совместно со специализированными службами для проверки правильности подключения инженерного оборудования (ливневой и канализационной системы), в одном из подъездов дома на входе из входного тамбура в лестничную клетку установить не менее трех ступеней, организовать отвод воды с балконных плит в квартирах истцов, по периметру оконных блоков выполнить дополнительную защиту от проникновения сырости внутрь помещений, оконные отливы по фасадам завести в выдры.
При этом в пользу истцов решено взыскать расходы на производство экспертизы, вызов эксперта в суд, а также расходы за услуги представителя.
За защитой своих прав в суд обратились граждане М. и У., которые приняли участие в долевом строительстве жилого дома по ул. Островского. При заселении собственники квартир выявили строительные недостатки. Эксперты установили, что качество выполненных работ при строительстве жилого дома не отвечает требованиям СНиП. Фасадная поверхность стен покрыта мастикой, которая имеет многочисленные повреждения, конструкция стен под давлением атмосферных осадков не выдерживает испытание на надежность по гидро- и теплоизолирующим качествам, оконные отливы по фасадам не заведены в выдры, отмостка по периметру не плотно примыкает к цокольной части здания, подвальные помещения затапливаются водой, на входе в дом из входного тамбура неправильно возведены ступени.
Истцы и другие жильцы дома обращались с многочисленными жалобами в Мэрию г. Калининграда, начальнику государственного строительного надзора по Калининградской области и другие органы государственной власти. Контролирующими органами ответчику были даны предписания для устранения недостатков. В результате строительная организация покрыла стены мастикой, но положительного эффекта достигнуто не было. Предписание Комитета строительства и транспорта Мэрии г. Калининграда об обследовании и устранении причин затопления подвала - не выполнено.
Тогда владельцы двух квартир решили отстаивать свои права в суде.
В итоге, Ленинградский районный суд обязал ОАО «Спецремстройтрест» устранить строительные недостатки, в т.ч. в подъезде и в квартирах истцов: провести работы по наружному утеплению стен дома по системе наружного утепления «Авангард», отремонтировать отмостку по периметру жилого дома, обследовать подвальные помещения совместно со специализированными службами для проверки правильности подключения инженерного оборудования (ливневой и канализационной системы), в одном из подъездов дома на входе из входного тамбура в лестничную клетку установить не менее трех ступеней, организовать отвод воды с балконных плит в квартирах истцов, по периметру оконных блоков выполнить дополнительную защиту от проникновения сырости внутрь помещений, оконные отливы по фасадам завести в выдры.
При этом в пользу истцов решено взыскать расходы на производство экспертизы, вызов эксперта в суд, а также расходы за услуги представителя.
(Нет голосов) |
