Прокурор города Советска потребовал от управляющей организации неукоснительно соблюдать требования жилищного законодательства
Прокуратурой города Советска при осуществлении надзора в сфере жилищного законодательства установлено, что согласно постановлению администрации Советского городского округа Калининградской области от 13 февраля 2008 года № 124 "О проведении открытого конкурса (повторно) по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами" 26 марта 2008 года на территории Советского городского округа проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Южного района. На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации ООО "Управдом" заключило договор управления многоквартирным домом с жителями дома № 12 по ул.Гоголя в г.Советске.
В соответствии с п.4.1.4 указанного выше договора управляющая организация обязуется принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги от нанимателей муниципального жилищного фонда. В соответствии с действующим законодательством наниматели жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. В этом случае управляющая организация обязана принять исполнение обязательства за собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов. Однако, как установлено проверкой, проведенной по коллективной жалобе жильцов указанного дома, коммунальные платежи в частности за электроэнергию за ноябрь 2008 года, январь и февраль 2009 года не начислялись.
При обращении жильцов в управляющую компанию с требованием о принятии денежных средств за коммунальные услуги управляющая организация никаких мер не предприняла. Кроме того, в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Вместе с тем, при произведении перерасчета в марте месяце вывоз ТБО, содержание и текущий ремонт, а также энергоснабжение мест общего пользования выведены управляющей организацией отдельными графами, несмотря на то, что в тариф на содержание и текущий ремонт уже включен такой вид платежа, как энергоснабжение мест общего пользования. Для устранения выявленных нарушений закона прокурором города Советска в адрес генерального директора ООО <Управдом> внесено представление об устранении и недопущении впредь указанных выше нарушений.
В соответствии с п.4.1.4 указанного выше договора управляющая организация обязуется принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги от нанимателей муниципального жилищного фонда. В соответствии с действующим законодательством наниматели жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. В этом случае управляющая организация обязана принять исполнение обязательства за собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов. Однако, как установлено проверкой, проведенной по коллективной жалобе жильцов указанного дома, коммунальные платежи в частности за электроэнергию за ноябрь 2008 года, январь и февраль 2009 года не начислялись.
При обращении жильцов в управляющую компанию с требованием о принятии денежных средств за коммунальные услуги управляющая организация никаких мер не предприняла. Кроме того, в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Вместе с тем, при произведении перерасчета в марте месяце вывоз ТБО, содержание и текущий ремонт, а также энергоснабжение мест общего пользования выведены управляющей организацией отдельными графами, несмотря на то, что в тариф на содержание и текущий ремонт уже включен такой вид платежа, как энергоснабжение мест общего пользования. Для устранения выявленных нарушений закона прокурором города Советска в адрес генерального директора ООО <Управдом> внесено представление об устранении и недопущении впредь указанных выше нарушений.
(Нет голосов) |
