Гусевской городской прокуратурой оспорено в судебном порядке постановление главы администрации городского округа (мэрии) МО "Гусевский городской округ
Гусевской городской прокуратурой в судебном порядке оспорено постановление главы администрации городского округа (мэрии) МО "Гусевский городской округ" № 355 от 29 марта 2006 года "О плате за наем жилого помещения и отчислениях на капитальный ремонт жилья в МО "Гусевский городской округ". Указанным постановлением МО "Гусевский городской округ" введена оплата собственниками жилых помещений, приватизированных квартир расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме. При издании постановления администрацией МО "Гусевский городской округ" не учтены требования действующего законодательства, в соответствии с которыми плата за капитальный ремонт не может носить систематический характер, а устанавливается при наличии решения о проведении ремонтных работ.
Кроме того, согласно ст. 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
То есть, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов собственниками жилых помещений, в том числе гражданами, приватизировавшими жилые помещения, возникает после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, введение оплаты собственниками жилых помещений, приватизированных квартир расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме без учета исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений является незаконным и необоснованным. Решением Гусевского городского суда от 20 марта 2009 года пункт 2 постановления главы администрации городского округа (мэрии) МО "Гусевский городской округ" № 355 от 29 марта 2006 года "О плате за наем жилого помещения и отчислениях на капитальный ремонт жилья в МО "Гусевский городской округ" признано недействующим со дня принятия. Решение суда в законную силу не вступило.
Кроме того, согласно ст. 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
То есть, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов собственниками жилых помещений, в том числе гражданами, приватизировавшими жилые помещения, возникает после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, введение оплаты собственниками жилых помещений, приватизированных квартир расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме без учета исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений является незаконным и необоснованным. Решением Гусевского городского суда от 20 марта 2009 года пункт 2 постановления главы администрации городского округа (мэрии) МО "Гусевский городской округ" № 355 от 29 марта 2006 года "О плате за наем жилого помещения и отчислениях на капитальный ремонт жилья в МО "Гусевский городской округ" признано недействующим со дня принятия. Решение суда в законную силу не вступило.
(Нет голосов) |
