Благодаря вмешательству прокурора Октябрьского района города Калининграда квартира возвращена законному владельцу
Прокурор Октябрьского района города Калининграда обратился в районный суд с исковым заявлением в интересах М. к ряду граждан о признании договора купли-продажи квартиры недействительным. Основанием к подачи искового заявления послужили материалы прокурорской проверки, которой было установлено, что договор купли-продажи жилого помещения был заключен путем обмана.
Так, М. по договору дарения приобрела в собственность от своей матери однокомнатную квартиру, в которой проживала вместе со своим сыном, 1977 года рождения, который парализован и самостоятельно не передвигается. Летом 2006 года ранее незнакомая М. жительница города В. вошла к ней в доверие, воспользовавшись тем, что сама М. имеет стойкую алкогольную зависимость и в силу своего состояния в полной мере не может осознавать значение своих действий, вместе с неизвестными лицами убедила последнюю продать земельный участок. Введя таким образом М. в заблуждение относительно объекта сделки, В. вместе с неизвестными лицами оформила М. новый паспорт.
Кроме того, у нотариуса от имени М. были оформлены доверенности, в том числе и на продажу квартиры. После этого у М. был отобран паспорт. Больше каких-либо действий с квартирой М. не производила, покупателей квартиры не видела. В дальнейшем В. заключила с покупателем договор купли-продажи, указав в договоре стоимость квартиры в 500 000 рублей. Однако при подаче документов на регистрацию перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области покупатель передал В. в качестве оплаты покупки квартиры 820 000 рублей. Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру за покупателем.
Сама М., подписавшая документы на продажу своей квартиры под влиянием заблуждения, до момента проведения прокурорской проверки по заявлению ее сестры, не знала, что принадлежавшая ей квартира продана. Решением Октябрьского районного суда исковые требования прокурора района удовлетворены: договор купли-продажи квартиры, заключенный между М. и В., признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки - квартира возвращена в собственность М.
Постановленное судом решение ответчиками и нотариусом было обжаловано в кассационную инстанцию Судебной коллегией по гражданским делам Калининградского областного суда решение районного суда, которым были удовлетворены исковые требования прокуратуры, оставлено без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.
Так, М. по договору дарения приобрела в собственность от своей матери однокомнатную квартиру, в которой проживала вместе со своим сыном, 1977 года рождения, который парализован и самостоятельно не передвигается. Летом 2006 года ранее незнакомая М. жительница города В. вошла к ней в доверие, воспользовавшись тем, что сама М. имеет стойкую алкогольную зависимость и в силу своего состояния в полной мере не может осознавать значение своих действий, вместе с неизвестными лицами убедила последнюю продать земельный участок. Введя таким образом М. в заблуждение относительно объекта сделки, В. вместе с неизвестными лицами оформила М. новый паспорт.
Кроме того, у нотариуса от имени М. были оформлены доверенности, в том числе и на продажу квартиры. После этого у М. был отобран паспорт. Больше каких-либо действий с квартирой М. не производила, покупателей квартиры не видела. В дальнейшем В. заключила с покупателем договор купли-продажи, указав в договоре стоимость квартиры в 500 000 рублей. Однако при подаче документов на регистрацию перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области покупатель передал В. в качестве оплаты покупки квартиры 820 000 рублей. Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру за покупателем.
Сама М., подписавшая документы на продажу своей квартиры под влиянием заблуждения, до момента проведения прокурорской проверки по заявлению ее сестры, не знала, что принадлежавшая ей квартира продана. Решением Октябрьского районного суда исковые требования прокурора района удовлетворены: договор купли-продажи квартиры, заключенный между М. и В., признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки - квартира возвращена в собственность М.
Постановленное судом решение ответчиками и нотариусом было обжаловано в кассационную инстанцию Судебной коллегией по гражданским делам Калининградского областного суда решение районного суда, которым были удовлетворены исковые требования прокуратуры, оставлено без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.
(Нет голосов) |