Вступило в законную силу решение Светлогорского городского суда о признании недействительным постановления Администрации Светлогорского городского округа "Об изменении целевого назначения незавершенного строительством объекта в городе Светлогорске.
Вступило в законную силу решение Светлогорского городского суда об удовлетворении требований Светлогорского межрайонного прокурора о признании недействительным постановления Администрации Светлогорского городского округа "Об изменении целевого назначения незавершенного строительством объекта в городе Светлогорске", которым незавершенное строительством здание гостиницы коттеджного типа с процентом готовности 50%, принадлежащее гражданке О. на праве собственности, расположенное в Светлогорске по улице Садовая, переведено в жилой дом, в соответствии с новым целевым назначением объекта изменено целевое назначение земельного участка.
Спорный земельный участок относится к землям особо охраняемых природных территорий, расположен во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта федерального значения Светлогорск-Отрадное, где в соответствии с законом запрещено размещение объектов и сооружений, непосредственно не связанных с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе, строительство жилых домов.
Данный земельный участок был предоставлен предыдущему арендатору ООО "Серебряный век", от которого права и обязанности по договору аренды приняла ответчица О., для строительства и эксплуатации гостиницы коттеджного типа. Предоставление спорного земельного участка для индивидуального жилищного строительства было невозможно. Расположенный на спорном земельном участке дом возводился и был приобретен О. по договору купли-продажи, как гостиница коттеджного типа неоконченная строительством, процент готовности 50%. В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации в пределах земель особо охраняемых природных территорий изъятие земельных участков или иное прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.
Кроме того, судом установлено, что условно разрешенный вид использования спорного земельного участка в нарушение положений Градостроительного кодекса РФ был изменен без проведения публичных слушаний по данному вопросу. Калининградский областной суд посчитал требования прокурора обоснованными, а решение суда об их удовлетворении - законным.
Спорный земельный участок относится к землям особо охраняемых природных территорий, расположен во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта федерального значения Светлогорск-Отрадное, где в соответствии с законом запрещено размещение объектов и сооружений, непосредственно не связанных с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе, строительство жилых домов.
Данный земельный участок был предоставлен предыдущему арендатору ООО "Серебряный век", от которого права и обязанности по договору аренды приняла ответчица О., для строительства и эксплуатации гостиницы коттеджного типа. Предоставление спорного земельного участка для индивидуального жилищного строительства было невозможно. Расположенный на спорном земельном участке дом возводился и был приобретен О. по договору купли-продажи, как гостиница коттеджного типа неоконченная строительством, процент готовности 50%. В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации в пределах земель особо охраняемых природных территорий изъятие земельных участков или иное прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.
Кроме того, судом установлено, что условно разрешенный вид использования спорного земельного участка в нарушение положений Градостроительного кодекса РФ был изменен без проведения публичных слушаний по данному вопросу. Калининградский областной суд посчитал требования прокурора обоснованными, а решение суда об их удовлетворении - законным.
(Нет голосов) |