Применительно к Калининграду определены защитные зоны объектов культурного наследия, охранные зоны объектов электроэнергетики, тепловых сетей, трубопроводов, газо- и нефтепроводов, зоны охраняемого военного объекта, приаэродромная территория, и некоторые другие. Об этом рассказал на оперативном совещании в администрации Калининграда заместитель председателя комитета территориального развития и строительства Антон Коновалов.

Как прозвучало в докладе Антона Коновалова, законодательство РФ предусмотрело установление зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) в целях защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, обеспечения сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды, обеспечения обороны страны и безопасности государства в целом. Всего в России таких зон 28. Для нашего города актуальны 19 ЗОУИТ, или  зон ограничения застройки.

Применительно к Калининграду определены защитные зоны объектов культурного наследия, охранные зоны объектов электроэнергетики, тепловых сетей, трубопроводов, газо- и нефтепроводов, зоны охраняемого военного объекта, приаэродромная территория, водоохранные (рыбоохранные) зоны, санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и так далее – всего 19 зон ограничения застройки. Подробно все они перечислены на сайте администрации.

В данный момент в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведений о 6282 зонах с особыми условиями использования территорий, расположенных в границах нашего городского округа.

 К числу наиболее значимых ЗОУИТ относятся санитарно-защитные зоны (ССЗ). Они создаются в связи с тем, что планировка и застройка городских территорий должна сопровождаться созданием благоприятных условий для жизни и здоровья населения, в т.ч. путем создания мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.

 СЗЗ устанавливаются вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, и обеспечивают уменьшение химического, биологического и физического воздействия загрязнения на атмосферный воздух. Отображение санитарно-защитных зон, как зон с особыми условиями использования территорий на карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Калининграда позволяет объективно учитывать данную информацию при решении вопросов градостроительства, рационального использования городских территорий.

 В этом году Роспотребнадзор выдал 35 заключений на проекты по установлению санитарно-защитных зон для ряда производственных площадок, крупных торговых центров, котельных МП «Калининградтеплосеть», многоуровневых автостоянок, очистных сооружений дождевой канализации, автотранспортных баз, физкультурно-оздоровительных учреждений. Это значит, что в этих зонах, разных по размеру, ограничено, например, жилищное строительство.

  СЗЗ – величина непостоянная, и может меняться, в зависимости от ситуации. Например, перевод угольной котельной на газ или перепрофилирование какого-либо ранее вредного производства на экологически чистое, дает возможность уменьшить размер санзоны.  Для горожан плюс такого сокращения заключается в том, что на территории, где сняты ограничения, можно провести, например, реконструкцию дома, что раньше было невозможно из-за санзоны, накрывающей часть прилегающего земельного участка

  Реестр предприятий с сокращением СЗЗ размещен на сайте администрации Калининграда.